Строительный бизнес путь с нуля до миллиона

Строительный бизнес: как пройти путь с нуля до миллиона

Строительный бизнес является одним из самых перспективных.

Но для получения большого дохода следует знать обо всех нюансах этой деятельности. Их стоит учитывать перед тем, как организовывать строительный бизнес.

Путь с нуля до миллиона может быть очень долгим, если не следовать определенным правилам.

Особенности строительного бизнеса

Перед тем, как начать составлять план компании, необходимо продумать, в какой области этой сферы деятельности вы хотите открыть собственное дело.

Наибольшая прибыль будет в той сфере, с которой предприниматель знаком лучше, чем с остальными.

Например, можно заняться сооружением домов по панельно-каркасной технологии или же из клееного бруса.

К первым стоит отнести:

• строительство многоквартирного дома,
• возведение гаражей,
• ремонт квартир,
• монтажные работы.

Дополнительные включают в себя оптовую продажу материалов и проведение обучения персонала. Также в эту категорию включена сдача в аренду специализированной техники и другие варианты оказания услуг в сфере строительства.

Успешное начало

При соблюдении основных правил можно получать от данной деятельности большой доход. Но с чего начать?

Прежде всего, необходимо:

• грамотно составить подробный бизнес-план развития предприятия;
• подготовить все документы, требуемые для организации собственной фирмы;
• нанять персонал, разбирающийся в строительстве;
• приобрести всю необходимую технику и оборудование.

Очень важно запустить эффективную рекламную кампанию, благодаря которой будут привлечены первые клиенты.

Правильно составив план по организации компании, вы увеличиваете свои шансы на выдачу кредита для развития.

На что необходимо обратить внимание

Принимая решение о создании собственного бизнеса, нужно обратить внимание на несколько особенностей.

Первой из них становится подбор опытных и квалифицированных сотрудников. Ведь именно качественное выполнение услуг позволяет создать успешный строительный бизнес.

Путь от нуля до миллиона подразумевает еще и учет всех затрат.

Чтобы повысить свои шансы на успех в этой сфере деятельности, следует составить очень подробный бизнес-план, рассчитав все расходы и показывая кредиторам, что компания является перспективной.

Перед тем, как организовать строительство домов на продажу (как частных, так и многоквартирных), следует ознакомиться с недостатками и преимуществами других компаний.

Документация и затраты

В список документов для организации строительной фирмы включены:

• свидетельство о регистрации предприятия,
• устав фирмы,
• свидетельство об учете в налоговой службе.

Кроме этого, необходимо собрать ряд документов, позволяющих лицензировать строительную компанию.

К ним относятся:

• лицензия, разрешающая проведение инженерных работ;
• документ, который позволяет проектировать различные сооружения;
• разрешение на строительство.

Правильное ведение бухгалтерии также способствует развитию компании.

Грамотно рассчитанные предстоящие расходы позволят сэкономить большое количество денежных средств, которые могут быть потрачены на привлечение новых клиентов.

Основная часть средств уходит на:

• приобретение инвентаря,
• покупку специализированной строительной техники,
• оплату налогов,
• аренду помещений.

Также внимание нужно уделить рекламе и созданию сайта фирмы, что позволит привлечь большое количество клиентов.

Подбор персонала

Чтобы развить максимально эффективный бизнес с нуля, необходимо нанимать на работу только высококвалифицированных сотрудников.

Одной из самых важных является должность директора предприятия, так как именно он организует деятельность компании и способствует ее развитию.

Вторым по значимости человеком является архитектор, ведь от его работы зависит успешность реализации идей клиентов.

Также необходимо нанять квалифицированного менеджера по снабжению, бригадира и юриста.

Вся используемая техника должна быть качественной, чтобы обеспечивать должный уровень безопасности для персонала и эффективности работы.

Не уделяя этому внимания, многие предприниматели рискуют попасть в неприятные ситуации, связанные с поломками техники и травмами рабочих.

Кроме этого, профессиональное оборудование позволяет получить лучший результат. В пример можно привести строительство коттеджей – от того, насколько качественной будет техника, зависят характеристики строения.

Источник: http://BiznesBrend.ru/biznes-idei/stroitelnyj-biznes-kak-projti-put-s-nulya-do-milliona

Строительный бизнес без вложений

Сегодня существует немало способов начать, так называемый, строительный бизнес практически с нуля. Под словом «с нуля» понимаются вложения до 100 000 руб., связанные с регистрацией ИП, рекламой и покупкой необходимого оборудования и инструмента…

Чем может заниматься новоиспеченный строитель или ремонтник? Вариантов предостаточно: укладка напольных покрытий, малярные работы, строительство бань из сруба, фасадные работы, ремонт квартир – список можно продолжать еще долго.

Клиенты у таких начинающих фирм – частные лица (владельцы квартир и домов) и строительные фирмы, нанимающие субподряд или даже суб-субподряд. Схема работы на старте бизнеса выглядит примерно так:

1. Организатор дела начинает поиск бригады исполнителей. По объявлениям в газетах, в интернете и через знакомых. Находит не менее 20 – 30 желающих (почему так много, объясним позже).
2. Далее запускается реклама о предоставлении тех или иных услуг в строительстве и ремонте, то есть, начинается поиск клиентов. Появляются звонки.
3. Как только появляются 2 – 3 надежных клиента с хорошим объемом работ,  обзваниваются потенциальные исполнители и формируется бригада работников. Из 20 человек согласятся 4 – 5 (кто-то успеет найти других заказчиков, кто-то просто передумает). Вот почему искать исполнителей нужно с запасом.
4. Если дело требует оформления ИП, то на этапе согласования заказа регистрируется предпринимательская деятельность (это делается в налоговой за 5 дней, ОКВЭД — 45). Система налогообложения – упрощенка (УСН). Уточнение: регистрация нужна только тогда, когда есть серьезные заказы.  С частными же клиентами можно работать без нее.

Эксперты рынка советуют обратить внимание на западный опыт работы мелких фирм. Там сильно развиты узконаправленные виды работ. Примеры такого узкого направления: демонтажные, малярные, штукатурные работы, монтаж ГКЛ, кровельные работы. Так проще стать профессионалом в своей области и заработать репутацию.

Сколько можно заработать

Приведем лишь несколько примеров, сколько можно заработать при выполнении строительных и ремонтных работ на небольших объектах:

• Оштукатуривание стен под плитку – от 200 руб./кв.м. Средний заказ на 100 кв.м. позволит заработать 20 000 руб.
• Укладка ламината на подложку – от 350 руб./кв.м. За 100 кв.м. — 35 000 руб.
• Укладка паркетной доски – от 500 руб./кв.м. За 100 кв.м. — 50 000 руб.
• Облицовка фасада плиткой – от 800 руб./кв.м. За 100 кв.м. — 80 000 руб.
• Фасадные работы (фасады из керамогранита) – от 2500 руб./кв.м. За 100 кв.м.-  250 000 руб.
• Строительство дома из бруса – от 7000 руб./кв.м. За дом площадью в 100 кв.м. можно заработать 700 000 руб.

Примерно 20% от указанных выше сумм — прибыль организатора. Остальное — это затраты на оплату труда исполнителей, транспортные расходы, затраты на инструмент и вспомогательные материалы и пр.

Нелегкий путь

Опытные игроки рынка уверяют, что начинать этот бизнес с «нуля» не так-то просто. Заработать-то вы заработаете, но получать миллионные доходы  не получится. Для этого нужны крупные  заказчики, коммерческие фирмы, тендеры и пр. 

Серьезный бизнес в данной сфере – это выполнение работ, подлежащих экспертизе и затрагивающих капитальные конструкции. Для строительства и реконструкции таких объектов необходимо вступить в СРО (саморегулируемая организация).

Эта организация предоставляет выписку о членстве в СРО и определяет  уровень ответственности в данной сфере строительства.  Каждый коммерческий объект должен обладать таким документом. Условия для вступления в СРО не самые простые.

С развитием фирмы потребуется не только рекламировать себя пассивно (интернет, баннеры), но и заниматься активными продажами, выставками, тендерами. Для этого нужен соответствующий штат менеджеров и наработанные связи.

Раскрутка фирмы может длиться не менее 2 – 3 лет. За это время появится опыт, понимание рынка и своей ниши. Сначала это может быть работа в «черную».

Затем, когда появятся крупные заказы, потребуется уже располагать собственным офисом, сайтом, штатом профессиональных работников и прорабов, запасом специального инструмента и материалов.

 Но самое главное заключается в том, что у компании будут реально выполненные работы, и будет, что показать новому клиенту. Реальные примеры – это как раз то, чего не хватает на старте бизнеса.

Для новичков в этой сфере рекомендуется изучить строительную литературу. Есть очень много полезных книг, касающихся  как конкретных видов работ, так и бизнеса в целом.

Например, книга «Строительная фирма: путь с нуля до миллиона».  Если есть желание обучиться ремеслу самостоятельно, то можно устроиться временно в какую-либо бригаду.

Набраться  там опыта и связей, что  в последующем поможет проще найти работу для вновь организованной  фирмы.

Источник: http://delo360.ru/stroitelnyy-biznes-bez-vlozheniy/

Как начать строительный бизнес с нуля и преуспеть в нем — практические рекомендации

Строительный рынок последнее время потерял множество так называемых игроков. Поэтому сегодня с уверенностью утверждать, что эта прослойка осталась наполовину не заполненной. Однако не все знают, как правильно создать успешный бизнес в строительной сфере, ведь это понятие чрезвычайно емкое, включающее в себя разнообразные сферы деятельности.

Крупный строительный бизнес активнее действует в сфере капитального строительства, то есть сооружает:

• торговые центры;
• микрорайоны со всей инфраструктурой;
• заводские здания;
• ведомственные здания различных учреждений.

Малый бизнес, в основном, строит:

• дачные поселки;
• коттеджи.

Еще он занимается ремонтно-строительными работами, проведением реконструкций, а также производством и продажей стройматериалов. Еще до того как начать реализацию своих проектов, стоит четко определить для себя, с чего начнется ваш бизнес в строительной сфере.

Тонкости строительного бизнеса

Для реализации себя в строительной сфере одного желания мало. Надо еще обладать определенными знаниями, навыками и, конечно же, специальным образованием.

Дополняя имеющийся жизненный опыт по работе в этой отрасли, новыми экономическими знаниями, вы вполне разберетесь, как открыть строительный бизнес, даже не имея серьезного капитала.

Наиболее рационально и всесторонне обдуманно будет открытие компании полного цикла, то есть заказчики будут получать услуги в комплексе, начиная с выполнения перестройки здания, его ремонта, а заканчивая строительством дома и работами по его отделке.

Заказчик должен быть уверен, что все необходимое он получит в одной компании. Если же создание малого бизнеса с наиболее возможным перечнем услуг нереально, то обязательно найдите посредника.

Таким образом, прибыль предприятия тоже может возрасти.

Список услуг

Так как развить строительный бизнес и с чего начать, чтобы потенциальные заказчики останавливали свой выбор на вашей фирме? Все предельно просто! Необходимо, чтобы ваши услуги были наиболее качественными. Но с одним непременным условием — список работ обязан включать разнообразные виды работ.

Во-первых, обязательным является:

1. сформировать технологический, архитектурный и строительный объекты;
2. составить смету;
3. подготовить отведенную для застройки площадь, в том числе выполнить геодезические и изыскательские работы.

Во-вторых, можно проявить себя как надежного поставщика стройматериалов высокого качества, причем не только закупленных на стороне, но и собственного производства.

Поэтому снабжение закупленными материалами и сырьем обязательно нужно добавить в этот перечень. И еще. Ни один уважающий себя строительный бизнес не обойдется без нулевого цикла.

Большое значение отводится тому факту, что ваша компания будет заниматься сборкой каркасно-щитовых сооружений, строительством малоэтажных домов и т. п.

Может быть он примет решение, что какое-то из направлений не имеет перспектив в конкретном районе и поэтому на его развитие не стоит затрачивать усилий и времени.

Но все же в таком случае будет лучше подстраховаться и оформить договора с другими специалистами определенного профиля либо компаниями, которые всегда смогут взять в работу нужный участок.

Такими услугами, например, могут стать:

• архитектора;
• дизайнерские;
• геодезические;
• компании, предоставляющие тяжелую технику.

Как правильно выбрать организационно-правовую форму?

Зачастую к услугам небольших строительных компаний обращаются малые предприятия либо физические лица. Изредка возможны и госзаказы. Опираясь на эту информацию и нужно выбирать будущую организационно-правовую форму. Также можно организовать ООО (общество с ограниченной ответственностью) либо действовать в качестве частного предпринимателя, либо можно сочетать различные правовые виды.

После окончательного выбора необходимо детально проработать план, в котором определить каким образом начать свой бизнес. В него должны быть включены все необходимые мероприятия, которые нужно будет выполнить владельцу бизнеса. В план обязательно должны войти такие пункты, как:

• подбор и закупка оборудования и спецтехники;
• отбор персонала для работы;
• подготовка пакета документов, чтобы получить необходимые разрешения;
• получение лицензии на занятие определенным видом деятельности;
• проведение рекламной и маркетинговой компаний;
• вступление в СРО.

Стоит отметить, что проведение всех перечисленных пунктов должно происходить единовременно.

Подбор персонала и начало рекламной компании

Начать заниматься строительным бизнесом можно по проработанному вами детальному плану действий. Останется лишь реализовать все перечисленные в нем пункты. Прежде всего, нужно подобрать рабочий персонал.

Ведь именно от него многое будет зависеть. К сожалению, нужно признать, что сейчас не так уж много подготовленных специалистов, способных качественно делать свою работу.

Вот поэтому собеседованиям, а затем и окончательному подбору придется уделять самое пристальное внимание.

Вначале подбираются:

• начальники отделов;
• мастера;
• прорабы;
• начальники участков, затем самостоятельно подбирающие рабочих в свою бригаду.

Также немаловажная и серьезная задача будущего строительного бизнеса, да и не только его — маркетинг. Изучить методы работы конкурентов, перспективы рынка, придумать новые идеи, определить, что нужно для открытия и ведения строительного бизнеса, а затем разработать и запустить стратегическую рекламную компанию. Вот одни из главных задач на первое время.

Их выполнение поможет выбрать нужное направление, а заодно и скомплектовать штат. Еще одно, в первое время все организационно-правовые аспекты лучше поручить профильным специалистам, а именно компаниями, специализирующимся на такой деятельности, благодаря чему они не допустят ошибок и смогут решить все необходимые вопросы в кратчайшие сроки.

Выполняя все эти рекомендации, вы сможете создать свой строительный бизнес и пройти путь с нуля до миллиона.

Источник: http://bizwow.ru/stroitelnyj-biznes-idei/

Как добиться успеха в строительном бизнесе

Строительство и ремонтные работы – серьёзный бизнес, в котором могут вращаться большие деньги. В недвижимость клиенты готовы вкладывать миллионы рублей. Задача предпринимателя – грамотно освоить эти деньги: качественно выполнить заказ, дать работу хорошим мастерам и самому получить прибыль.

Но, если верить статистике, только очень немногие строительные компании становятся успешными. Гораздо чаще можно услышать недовольство заказчиков и жалобы предпринимателей на убытки. Попробуем разобраться, есть ли реальная возможность пройти в строительном бизнесе успешный путь с нуля до миллиона.

:

Как начать строительный бизнес

Ответ на вопрос: с чего начать строительный бизнес, зависит от того, какое направление в этой отрасли предприниматель сможет освоить на старте.

Далеко не каждому бизнесмену под силу на начальном этапе содержать и развивать крупную фирму, занимающуюся строительством жилых многоэтажных зданий, но каждый предприниматель-строитель способен вырастить даже небольшую ремонтную фирму в крупный холдинг (прочтите, как открыть своё дело с нуля). Попробуем разобраться, как на практике можно добиться высоких результатов в строительстве.

Сначала определим, у кого больше шансов стать успешным строителем:

• у предпринимателя, который имеет высшее строительно-архитектурное или инженерное образование;
• у человека с активной жизненной позицией, который быстро и результативно нарабатывает нужные связи в деловом мире;
• у ответственного, пунктуального и скрупулёзного руководителя;
• у творческого человека, который следит за новыми тенденциями на рынке строительных технологий, материалов и декора и т. д.

У начинающего бизнесмена, который не имеет стартового капитала, но является счастливым обладателем всех перечисленных личных качеств, очень высокие шансы достичь успеха в реализации такой бизнес-идеи, как строительство и/или ремонт объектов недвижимости.

Перед тем как открыть строительный бизнес, предпринимателю необходимо:

• оформить предварительные договоренности с двумя-тремя ремонтными бригадами;
• найти помещение для размещения офиса и склада (для хранения закупленных по выгодным ценам стройматериалов и хранения оборудования);
• договориться о сотрудничестве с архитектурно-дизайнерским бюро;
• изучить рынок актуальных стройматериалов, технологий и инструментов. Сегодня в России проводится множество выставок строительных материалов и открытых тематических форумов.

Этого будет достаточно для того, чтобы предлагать клиентам услуги ремонта квартир и жилых домов, а также быть в состоянии эти услуги предоставить качественно и в срок (см., как открыть фирму по ремонту квартир). 

После подготовительного этапа необходимо зарегистрировать ИП (индивидуальный предприниматель) или юридическое лицо, например, общество с ограниченной ответственностью (ООО). Только получив документы о государственной регистрации предприятия и оформив статус налогоплательщика, предприниматель имеет право документально оформить соглашения о сотрудничестве с подрядчиками.

Узнайте, каковы основные причины отказа в регистрации юридического лица, чтобы не допустить распространённых ошибок.

Команда сайта Мир Бизнеса рекомендует всем читателям пройти Курс Ленивого Инвестора, на котором вы узнаете как навести порядок в личных финансах и научиться получать пассивный доход. Никаких заманух, только качественная информация от практикующего инвестора (от недвижимости до криптовалюты). Первая неделя обучения бесплатная! Регистрация на бесплатную неделю обучения

Документация и работа с клиентами

Такой бизнес, как строительство — сложное дело с высоким уровнем ответственности, в том числе за жизнь, здоровье, имущество как клиентов, так и рабочего персонала. По этой причине все хозяйственные процессы в строительных фирмах тщательно документируются. Законодательством определены не только порядок и качество выполнения работ строителями, но также требования к документообороту.

По этой причине на первом этапе учредителю строительной фирмы необходимо обратиться за консультацией в юридическую компанию, которая составит все необходимые документы для оформления текущих хозяйственных операций.

Одним из важных вопросов при организации строительного бизнеса является урегулирование договорных отношений с клиентами. Самая распространенная ошибка предпринимателей, которые начинают заниматься строительством или ремонтными работами — недостаточное внимание к тексту договора с клиентом.

Важно! Шаблоны договоров подряда на выполнение ремонтных или строительных работ не всегда могут защитить права строителя. По этой причине пользоваться такими шаблонами можно только с большой осторожностью. Наиболее верный вариант – заказать у юриста договор, который бы максимально правильно отражал взаимоотношения вашей фирмы с клиентами.

Типовые ошибки при оформлении с клиентами шаблонных договоров:

• отсутствие оговорённых сроков выполнения работ, а также возможности продления сроков, если это требуется по независящим от предпринимателя причинам;
• отсутствие договорённостей о том, чьи материалы используются во время выполнения договора (заказчика, исполнителя или и того, и другого);
• отсутствие договорённости о качестве работ и о гарантийном обслуживании.

Чаще всего заказчик и исполнитель договариваются устно и не закрепляют на бумаге эти важные пункты договора. Такая ситуация приводит к конфликтам с клиентами, что отрицательно сказывается на репутации компании.

Как наладить работу с поставщиками и подрядчиками

Не меньше проблем при реализации такой бизнес-идеи, как строительство или ремонтные работы, возникает при работе с подрядчиками и поставщиками. И в этой ситуации предпринимателя сможет выручить только правильный договор поставки товаров или услуг.

Значительно проще решать такого рода проблемы тем предпринимателям, которые начинают строительный бизнес по франшизе (см., что такое франшиза). Франчайзер предоставляет начинающему бизнесмену проверенных поставщиков стройматериалов и учит, как правильно набирать бригаду для выполнения строительных или ремонтных работ. Прочтите о том, что лучше: франшиза или свой бизнес.

Если же до того как организовывать строительный бизнес, предприниматель сам не работал в этой сфере, и у него нет надёжного опытного компаньона, то одна из основных рекомендаций — поработать наёмным работником на стройке около года, чтобы приобрести практические знания.

Поставщиков материалов лучше всего искать на выставках. На таких презентационных мероприятиях свою продукцию рекламируют заводы-изготовители. Получив контакты производителя, бизнесмен-строитель сможет значительно экономить на стройматериалах, что положительно скажется на прибыльности проекта.

Рассмотрите интересные варианты заработка в отраслях, тесно связанных со строительством и ремонтом, например, бизнес дизайн-студия интерьера. Мы расскажем, как организовать работу и найти первых клиентов.

Узнайте, как организовать управляющую компанию ЖКХ. Всё об основных правилах работы, структуре предприятия и размере стартовых затрат.

Заключение

Последние несколько лет средства массовой информации постоянно напоминают о том, что строительный бизнес рухнул, и никаких позитивных изменений в этом направлении ожидать не стоит. Наслушавшись таких прогнозов, предприниматели, которые размышляют, как начать строительный бизнес, сомневаются в том, что смогут достичь успеха.

На самом деле никакого кризиса в строительном бизнесе нет. Есть временные сложности, но они вполне преодолимы в рабочем порядке. Новое жильё строится, квартиры и дома ремонтируются, стройматериалы усовершенствуются, рынок строительной продукции растёт. Дальше ситуация будет только улучшаться.

Поэтому, если вы планируете заняться строительством или ремонтом домов и квартир, то не опасайтесь начинать этот бизнес. Ведь именно от предпринимательской активности зависит преодоление кризисных явлений в экономике и выход бизнеса на положительные результаты. 

(средняя оценка: 5,00 из 5)
Загрузка…

Источник: http://mir-biz.ru/biznes-idei/stroitelnij-biznes/

Бизнес-план строительной фирмы. Как открыть строительную фирму, СРО, лизинг

Здесь про то, как открыть строительную фирму, что нужно для этого, какое оборудование, а также готовый пример бизнес-плана для её открытия.

Во все времена строительство было и будет самым перспективным видом оказания услуг, т.к. мало кто из обычных людей может сам построить дом, отремонтировать квартиру, поменять трубы, т.к. здесь требуются особые умения, знания и профессионализм.

В данной статье мы рассмотрим сам план, а также основную информацию, которая связана с открытием ремонтно-строительных фирм и их последующей успешной деятельности.

Бизнес-план — пример

Представляем вам бесплатно готовый пример типового бизнес-плана строительной фирмы для открытия ремонтно-строительной организации небольшого размера, состоящей из 11 человек, включая директора.

[ZIP / DOC] Скачать бизнес-план ремонтно-строительной фирмы

Сразу отметим, что в вашем случае расходы, конечно же, могут быть существенно другими, т.к. всё зависит от объема предоставляемых вами услуг, их видов, а также количества заказов и объема работ.

Не забывайте про то, что многие строительные компании и фирмы очень часто пользуются услугами лизинговых компаний, которые предоставляют спецтехнику, строительное оборудование и персонал для обслуживания его в аренду, поэтому в случае чего вы в любой момент, поступив также, можете с легкостью увеличить свой штат, но об этом читайте ниже в пункте «Спецтехника, оборудование и лизинг».

Как открыть строительную фирму/компанию?

Итак, рассмотрим информацию о том, как открыть строительную фирмы (компанию) подробно.

На самом деле процесс открытия данной фирмы ничем не отличается от любой другой. Ключевые моменты для ООО состоят из следующих пунктов:

1. Название организации — строительной фирмы;
2. Место расположения компании;
3. Уставный капитал;
4. Учредители (участники) общества.

Исходя из вышеперечисленного вам потребуются следующие документы:

• Копии паспортов учредителей и/или сведения об юридических лицах, являющимися учредителями (наименование, место расположения, ОГРН, ОКПО,  ИНН);
• Сведения об адресе места нахождения регистрируемого юрлица, т.е. вас;
• Сведения об основных видах деятельности строительной фирмы;
• Сведения о размере и способе формирования уставного капитала.

Проще всего будет обратиться к юридическим фирмам, т.к. услуги по регистрации стоят не дорого – в районе 3000 рублей, но вы можете сделать и всё сами, заплатив госпошлину и постояв немного в очереди.

Но есть, конечно же, и отличия, а точнее одно – это необходимость иметь специальное разрешение для проведения некоторых видов работ строительными фирмами (организациями), но об этом читайте в пункте «Сро и прочие разрешения».

Сферы деятельности – оказываемые услуги

Итак, какими видами деятельности может заниматься ваша строительная фирма — организация. Существуют следующие сферы:

• Промышленное строительство.
• Гражданское строительство.
• Дорожное строительство.

Каждое из них подразумевает оказание следующих услуг:

• Строительство (под ключ или нет) зданий, жилых домов, складов, бань, гаражей и т.п. Термин «под ключ» подразумевает то, что вы построите полностью весь объект с крышей, инженерными коммуникациями и т.п. элементами.
• Ремонт, монтаж, демонтаж.
• Дополнительные услуги строительной фирмы. Их три:
  • Сдача в аренду имеющейся у вас техники и персонала;
  • Обучение. При наличии специалистов в вашей компании вы можете оказывать услуги по обучению персонала других компаний. Часто при продаже какого-либо оборудовании требуются данные услуги.
  • Продажа товаров: строительные материалы, проекты, строительное оборудование. Причем при продаже проектов, к примеру, загородных домов, как правило, за их реализацией обращаются опять же в вашу строительную фирму, т.е. вы их еще и строить будете.

Сро и прочие разрешения

Многие люди думают, что для открытия любой ремонтно-строительной компании и фирмы требуется регистрация СРО или какое-нибудь другое разрешение. На самом деле это далеко не так. Перечислим все основные виды «лицензий» и моменты, когда они требуются:

• СРО (сокр. от Саморегулируемые организации). Собственно говоря, СРО это не лицензия и даже не разрешение и допуск, а сам статус строительной компании (фирмы), на основе которого разрешены некоторые виды услуг, которые сопряжены с большими рисками. СРО не требуется, если вы будете строить: здания высотою не более трех этажей; блочные жилые дома, в которых количество блоков проживания не превышает десяти; здания с площадью менее 1500 кв.м.; объекты индивидуального жилищного строительства, которые предназначены для проживания одной семьи. Т.е. для обычной компании СРО вообще не нужен.
• Разрешение на строительство. Без него нельзя строить ничего и нигде. Данное разрешение выдается строительным фирмам и организациям органами местного самоуправления при участии главы муниципального образования и главного архитектора района (города). Затраты на его получение минимальны.
• Лицензия на проектирование зданий и сооружений. Необходима для деятельности юридических лиц и предпринимателей, не имеющих юридического образования с целью оказания услуг по проектированию.
• Лицензия на инженерные изыскания в ходе строительства. Это – разрешение для проведения инженерных работ при строительстве и проектировании.

Спецтехника, оборудование и лизинг

Здесь мы разберем не стоимость спецтехники и оборудования для проведения строительных и монтажных работ, а услугу, благодаря которой вы сможете существенно снизить свои затраты на приобретение всего вышеперечисленного и его обслуживания.

Итак, лизинг – это, собственного говоря, аренда пользованием. Брать в аренду в данном случае будете вы, хотя вы можете и заняться дополнительно этим. Данная услуга является просто необходимой в том случае, если для проведения каких-либо работ вашей строительной фирме не хватает какой-либо техники. В аренду можно взять всё – от экскаватора до бура.

Ни одна строительная фирма не может обеспечить себя всей необходимой техникой, потому что ей будет это накладно. Некоторые компании и организации имеют в своем штате данное оборудование, но, как правило, его количество минимально.

К тому же, зачем покупать экскаватор и нанимать экскаваторщика, если они вам нужны пару раз в год? Поэтому перед открытием хорошо подумайте над тем, что вам нужно будет постоянно.

Обычно это самый минимальный инструмент, без которого не может обойтись ни одно строительство.

Варианты сотрудничества и поиск заказов

Если говорить о масштабных стройках, то обычно они производятся при участии строительных фирм-подрядчиков. Т.е.

одна крупная организация — компания, которая обладает всеми организационными способностями, сначала участвует в тендере, выигрывает его и затем нанимает другие компании для сотрудничества при строительстве данного объекта.

При этом какая-та строительная фирма строит фундамент, другая проводит коммуникации, а кто-то поставляет окна и монтирует их, и т.п. Т.е. иметь в друзьях такого подрядчика для вас будет очень выгодным делом. Но кто знает, может быть, вы и сами станете им.

Что же касается частного строительства (гаражей, бань, частных домов), то здесь будет отличным вариантом давать рекламу или сотрудничать с торговыми точками строительных материалов. Не стоит забывать еще про Интернет и, конечно же, рекламу на территориях деревень, поселков и т.п.

Надеемся, что данная статья о том, как открыть строительную фирму и её бизнес-план, помогут вам начать своё дело.

Источник: http://www.ideibiznesa.org/?p=1697

Строительный бизнес с нуля

Строительный бизнес с нуля – выгодное вложение средств при удачной раскрутке. Но все бывает – сложные ситуации, кризисы, периоды застоя. Если планировать работу с хорошей прибылью, лучше организовать свой бизнес в сфере строительных услуг.  Этот вид бизнеса приносит хороший доход владельцу, окупает затраты.

Как лучше сделать подобный шаг? Купить строительную компанию, где все готово под бизнес. Есть свой штат сотрудников, оборудование, определенные мощности, авторитет, список клиентов.

:

Можно пойти другим путем – выстраивать самому стратегию собственного бизнеса, шаг за шагом, обучаясь на собственных ошибках, каждый выбирает свой вариант.

Как начать с нуля?

Нужно зарегистрироваться  в налоговой инспекции – ИП или ООО, форма зависит от того, каким бизнесом крупным или мелким вы планируете заниматься. Бланки, печати, госпошлина, через все это придется пройти, после чего открыть счет в банке, чтобы перечислить уставной капитал для будущей организации

Финансовые вложения

Прежде, чем браться за регистрацию, необходимо прикинуть – во что обойдется финансовый вопрос. Это очень затратная часть. Необходимое условия для этого бизнеса – денег придется вложить немало.

Могут быть задержки по оборотным средствам незавершенного строительства, но потом – прекрасная финансовая отдача после завершения заказов.

Можно найти инвестора, который вложится вместо вас, но такого инвестора может интересовать четко сформулированный бизнес-план.

Приблизительные расчеты:

• 1000 долларов – закупка строительного инструмента
• 20 000 тыс. долларов – спецтехника
• 4400 – реклама, налоги, транспорт
• 6000 – аренда помещений, офисов

Можно брать спецтехнику в аренду. Именно стартовый капитал даст возможность организовать дело так, чтобы получать достойную прибыль. И окупить все вложения, в течение года.

Что выполняют строительные организации:

• Ремонтные и отделочные работы
• Строительство зданий, сооружений, строений разных форм
• Геодезию и изыскательские работы

Персонал

Подобрать достойный персонал, высококвалифицированный — задача №1. Рабочие будут визитной карточкой вашего бизнеса. Насколько качественно они будут выполнять заказы, настолько известной будет ваша фирма, и ваш бизнес успешным. Специалистов на руководящие должности лучше искать в агентствах, потому что там проверяют рекомендации, проводят тестирование.

Рабочих можно приглашать через газеты, среди аналогичных объявлений, среди знакомых. Ведь практически каждый из нас имел дело с ремонтами и строителями. Сарафанное радио тоже может сослужить свою службу. Часто молодые специалисты, на которых не возлагались особые надежды, вполне могут справиться с некоторыми работами.

Достаточно обучить их некоторым нюансам, и они сделают все для процветания бизнеса.

Строительный бизнес с нуля – очень сложный многоступенчатый процесс.

Как организовать?

Новые дома, мосты, дороги – необходимы всегда, во все времена. Не смотря на прибыльность бизнеса, возникает огромная конкуренция.

Если вы начинаете строительный мини-бизнес, необходимо понять, что здесь уже работают сотни компаний, которая имеют свои заказы, выбиться среди них невероятно сложно, и даже невозможно. Особенно высокая конкуренция в больших городах.

Придется искать свою нишу- свое направление.

Возможны варианты:

•  сразу продумайте, чем можно привлечь клиентов.
•  начните строительный бизнес вдали от крупных центров. Это может быть глубинка, а потом – начните движение к центру, расширяйтесь.

Реалии бизнеса

Строительный бизнес сулит выгоду, но время от времени может быть  задержка денег. В итоге, ваша прибыль окупит и приумножит все ваши вложения. Примерная рентабельность составит около 50-70%. В наше время это превосходный результат!

Существуют определенные проблемы, которые могут встречаться на каждом шагу. Главное, насколько вы будете готовы к их решению.

Проблемы

Самая главная проблема – несоответствие желаемого и возможного. Невозможно сразу завоевать весь рынок. Вы будете продвигаться маленькими шажками, и никто не застрахован от неудач.

Возможно, вам попадется некачественный персонал, тут тоже возможны варианты. От откровенного воровства, до того, что ваши рабочие начнут одновременно брать заказы в других местах.

Еще возможны недобросовестные партнеры, клиенты. Самое главное – быть бдительным, не доверять на слово поставщикам, партнерам, инвесторам. Прежде всего, они хотят получить свою выгоду.

Если вам удастся обойти все камни преткновения, можно выйти на хорошую прибыль.

Посмотрите также ролик о том, как начать свой строительный бизнес

Источник: http://smollbiz.ru/stroitelnyj-biznes-s-nulya.html

Бизнес-план строительной фирмы

Строительный бизнес с каждым годом развивается все активнее. Тенденции в данной отрасли можно смело назвать благоприятными. Это напрямую связано с тем, что услуги в сфере строительства были, остаются и всегда будут актуальными. Не имеет значения, какое экономическое положение на данный момент в стране. Строить люди будут во все времена.

Значимость бизнес–плана строительной организации

Всем известно, что для успешного ведения дел не обойтись без грамотно составленного бизнес-плана.

Планирование поможет избежать многих ошибок, предусмотреть некоторые сложности, которые могут возникнуть, просчитать порог рентабельности бизнеса, определить, за какой срок вы сможете вернуть вложенные средства, и рассчитать предстоящие расходы. Этот важный документ поможет определиться с основным направлением в работе и со стратегией действия.

Только благодаря примеру бизнес-плана строительной компании вы сможете правильно сориентироваться в структуре рынка, в котором вы собираетесь работать и получать доход.

Развитие строительного бизнеса сегодня

В чем же особенности бизнеса, связанного со строительством? Это очень перспективное направление для того, чтобы осуществить бизнес-идею в строительной сфере. Стартовые вложения можно окупить за рекордно короткие сроки.

Осуществить свою мечту и стать владельцем строительной компании можно используя два варианта:

1. купить готовую фирму;
2. создать ее самому.

Покупка уже раскрученного предприятия имеет много положительных моментов. Главное – вам не придется тратить свое время на получение разрешительных документов на открытие.

Еще один немаловажный фактор – у вас будет уже готовый к слаженной работе коллектив профессиональных рабочих. Последний аргумент — наличие клиентской базы. А это, согласитесь, большой плюс.

Вам не нужно будет искать первого заказчика и доказывать ему состоятельность своей новоиспеченной фирмы.

Стоит знать, что процедура регистрации строительной фирмы – сложный и хлопотный процесс. Осилить весь путь до конца можно только с помощью опытных юристов–консультантов. При подборе персонала необходимо особое внимание уделять его профессионализму. От этого напрямую будет зависеть успех предприятия. Если стартовый капитал небольшой, то вам вряд ли удастся иметь дело с комплексными проектами.

Возможно, придется некоторое время поработать в качестве субподрядчика. Только после того, как удастся заработать немного денег и наработать связи, можно предлагать себя в качестве подрядчика.

Как открыть хостел: начинаем свой небольшой, но выгодный гостиничный бизнес.

Преимущества мини-заводов, выбор направления их деятельности — нюансы бизнеса в нашей статье.

Не следует забывать, что у этого бизнеса есть одна не очень приятная особенность, а именно: возможна долгосрочная задержка крупных оборотных средств в объектах, которые находятся на стадии строительства. Практически невозможно найти заказчика, который согласится внести предоплату на покупку материалов, аренду техники или заработную плату рабочим. Как правило, оплата производится только после полной сдачи объекта в эксплуатацию.

Особое внимание хочется уделить большой конкуренции. Очень трудно будет конкурировать начинающему бизнесмену с именитыми компаниями, которые работают в этой отрасли уже не один десяток лет. Но и из этой ситуации выход имеется.

Рентабельность в этих местах будет значительно ниже, но зато у вас будет больше возможности скорее стать на ноги.

Если верить аналитическим центрам, которые занимаются анализом строительного рынка, этот вид бизнеса не теряет своей актуальности и продолжает развиваться большими темпами.

Цели и задачи бизнеса в строительной сфере

Цели и задачи, которые должны ставить перед собой все строительные компании без исключения – это качественное и надежное возведение зданий и сооружений всех уровней и предназначений. Организация, занимающаяся строительством, должна выполнять весь комплекс строительно-монтажных работ в обоснованные проектом сроки и с оптимальным соотношением цены и качества. Ориентироваться при этом нужно на требования заказчика и статус объекта.

Основная цель, которая должна стоять перед руководителем фирмы, – добиться постоянного прироста активов компании за счет увеличения объемов работ.

Целевая аудитория — это конечный потребитель. Для того чтобы получить хорошую прибыль, нужно постараться дать людям то, что они хотят. Если вы будете выполнять свою работу «спустя рукава», то вскоре растеряете всех клиентов.

Регистрация строительной фирмы и налогообложение

Для начала нужно открыть фирму и определиться с регистрацией. Оптимальный вариант – зарегистрировать ООО. Необходимо придумать название для своей компании, определиться с местом ее расположения. Кроме того, понадобится уставной капитал и учредители.

Для регистрации нужны следующие документы:

1. копии паспортов учредителей;
2. данные о том, где будет находиться организация;
3. сведения о роде деятельности;
4. справка об уставном капитале и о том, каким образом он был получен.

Строительство делится на гражданское, промышленное и дорожное, и, прежде чем начинать свою деятельность, для каждого из видов нужно получить отдельное разрешение.

Основной налог, который взимается со строительных организаций – НДС. Налоговики часто конфликтуют с застройщиками по следующим вопросам: занижение базы, которая облагается налогом; налог на строительно-монтажные работы для личных нужд; со стороны налоговой – применение неточных вычетов.

К малому бизнесу может быть применена упрощенная система налогообложения. Это система может быть действенной только в том случае, если отчетный период организации не превышает 15 млн. рублей, а остаточная стоимость активов – не более 100 млн. рублей.

С чего начать строительный бизнес?

Выбираем помещение

Для работы вам будет необходимо иметь офисное помещение. В нем вы сможете встречаться с заказчиками, хранить различную документацию по законченным объектам. Основное требование к выбору помещения – удобное месторасположение и минимальная площадь.

Закупаем оборудование и мебель

Из мебели вам понадобятся стол и стулья для клиентов, оборудование для офиса. В перечень необходимых вещей входят: телефон, компьютер, принтер/сканер.

Небольшая строительная фирма не в состоянии обеспечить себя необходимой специализированной техникой. В этом случае можно воспользоваться лизингом  — это то же самое, что и аренда. Это будет стоить намного дешевле, чем покупка новых машин и оборудования.

Подбираем персонал

Правильно подобранный персонал – это половина успеха вашей фирмы. Если рабочие будут качественно выполнять свои обязанности, то имидж компании будет всегда на высоте.

Для того чтобы минимизировать расходы на заработную плату сотрудникам, необязательно принимать на постоянную работу всех высококвалифицированных специалистов. Некоторые из них могут выполнять свои обязанности на временной основе.

Это могут быть геодезисты, проектировщики или водители специальной техники.

Начинать стоит не более, чем с одной бригады в 5 человек. В ней в обязательном порядке должен быть:

• сантехник,
• штукатур,
• маляр,
• электрик.

Кроме этого, вам не обойтись без грамотного прораба и офис-менеджера, который будет отвечать на звонки и составлять клиентскую базу.

Формируем перечень услуг

Как известно, поле деятельности у строительного бизнеса многогранно. Это может быть:

1. крупный бизнес по строительству многоэтажных домов, коттеджных поселков, возведению объектов промышленного назначения;
2. средний бизнес может основываться на строительстве частных домов, реконструкции зданий и сооружений, на строительстве дорог местного масштаба и обустройстве ландшафта;
3. малый бизнес может заниматься только отделочными работами, заливкой фундамента, облагораживанием территорий, продажей строительных материалов в небольших магазинах и торговых точках, а также производством материалов на собственных небольших производствах.

Из всего вышеперечисленного мы видим, что у развития строительного бизнеса есть масса вариантов. Главное – не ошибиться с выбором и точно рассчитать свои силы.

Подержанные вещи способны приносить реальную прибыль! Узнайте, как открыть комиссионный магазин и стать успешным предпринимателем.

Читайте у нас, как организовать клининговый бизнес с небольшими вложениями и заманчивыми перспективами.

Риэлторское агентство как высокорентабельный бизнес: http://svoy-business.com/nachalo-deyatelnosti/vyibor-napravleniya-deyatelnosti/kak-otkryit-agentstvo-nedvizhimosti-sekretyi-uspeha.html

Финансовый план

Приблизительная калькуляция затрат:

1. 10 – 12 млн. рублей – на закупку или аренду техники. В эту сумму входят расходы на геологоразведочные и проектно-конструкторские работы;
2. 1 млн. рублей – одежда для сотрудников и приобретение инструментов;
3. 150 – 200 тыс. рублей — представительские расходы;
4. 100 – 150 000 рублей — аренда офисного помещения;
5. 100 000 рублей ежегодно – реклама и прочее;
6. заработная плата сотрудникам (из расчета на 7 человек) – 250 – 300 тыс. рублей в месяц.

Итого около 13 000 000 рублей. Эта сумма может значительно варьироваться в зависимости от многих факторов.

Рентабельность и окупаемость предприятия

Нормой в строительстве считается рентабельность с показателями 10 – 15 %. Это может говорить об одном: все уровни работы — сметный, плановый и фактический — выстроены правильно.

На данный момент мы можем наблюдать некоторую тенденцию к снижению этих показателей. Они составляют 7 – 9%. Происходит небольшое снижение рентабельности. Причина заключается в следующем: величина накладных расходов остается прежней, в то время как цена на строительные материалы растет, а также повышается заработная плата сотрудников.

Для того чтобы как можно быстрее вернуть вложенные деньги, владельцы строительных компаний иногда снижают расценки на свои услуги. Это ведет к тому, что денежный оборот уменьшается, а прибыль снижается, отсюда – низкие показатели рентабельности. В провинции эти цифры могут быть значительно выше, чем в столице. Рентабельность напрямую зависит от квалификации рабочих и степени их загруженности.

Срок окупаемости может быть в пределах 15 — 20 месяцев. Не стоит забывать, что бизнес этот — сезонный, поэтому зимой работы могут приостановиться.

Реклама и поиск новых клиентов

Для только что созданного предприятия создание клиентской базы должно стать приоритетной задачей. В рекламной деятельности нужно выбрать правильные направления, например:

• объявления в местных органах печати и на радио,
• распространение буклетов фирмы в компаниях-партнерах по бизнесу, строительных магазинах и агентствах недвижимости,
• активное участие в тендерах на строительство различных объектов.

Делаем выводы. Бизнес-план ремонтно-строительной фирмы показывает, что строительный бизнес сложный, но в то же время очень интересный и прибыльный. Если вы обладаете нужной суммой стартового капитала, у вас есть большое желание работать и получать при этом неплохую прибыль – эта работа может стать для вас хорошим вариантом.

Источник: http://svoy-business.com/nachalo-deyatelnosti/biznes-planyi/biznes-plan-stroitelnoy-firmyi.html