Существенные условия договора цессии между юридическими лицами

Содержание

Существенные условия договора цессии между юридическими лицами

В некоторых ситуациях может возникнуть необходимость изменения в обязательствах, и в таком случае нужно будет уступать права требования. К примеру, ранее действовавший кредитор уступает право на некую сумму средств другой фирме.

В такой ситуации должник уже больше ничего не должен первому лицу и становится должен второму. Оформить все правильно можно, используя договор цессии. Это на данный момент самый простой и понятный инструмент, используемый различными предприятиями или людьми для передачи прав.

В целом, чаще всего, если вопрос касается третьего лица (того же должника, к примеру), ставить его в известность о заключении такой сделки никто не обязан. И уж тем более у него не нужно спрашивать на это разрешения (если иное не указано в условиях договора).

Тем не менее, рекомендуется все же отправить соответствующее уведомительное письмо, так как в противном случае могут возникнуть различные проблемы, избежать которых можно очень легко.

Договор цессии — это документ, который подписывается двумя лицами (юридическими или физическими) о том, что те или иные права, существующие у одной стороны, передаются другой. Обычно подобные соглашения касаются кредитных операций, однако возможно и множество других вариантов.

Заключение договора цессии подразумевает как частичную, так и полную передачу прав, о чем более детально будет рассказано ниже.

Кроме того, в некоторых случаях такие действия могут считаться нарушением действующего законодательства, а в других ситуациях потребуется согласие третьего, заинтересованного лица.

Хотя чаще всего его, в лучшем случае, просто ставят в известность, а в худшем — вообще не уведомляют, что также может считаться ошибкой. Правда во многих ситуациях компания может игнорировать необходимость рассылать письма с информацией о передаче права, но не в том случае, если это прямо указано в базовом договоре.

Особенности договора цессии между физическими лицами

  1. Покупатель имеет возможность приобрести понравившуюся ему недвижимость даже при условии, что все квартиры в строении уже обрели своих владельцев;
  2. Зачастую под обное соглашение является весьма выгодным даже с финансовой точки зрения.

    Продавцы, стремясь реализовать квартиру на этапе завершения строительства дома или даже уже после этого времени, предлагают потенциальным покупателям цены ниже по сравнению с компанией-застройщиком.

    Стоит отметить, что разница в цене может быть весьма существенной и колебаться в промежутке от 3 до 30 процентов;

  3. Очень часто приобретать жилплощадь по договору цессии весьма выгодно даже при ипотечном кредитовании.

    Если покупатель после оформления ипотеки решает купить жилье у застройщика в здании, которое только еще начинает возводиться, то он вынужден в течение нескольких лет гасить такой кредит без возможности въехать в это жилье.

    Если же подписать договор цессии на квартиру, которая уже находится в ипотеке после окончания строительства, то это позволит заселиться в новую жилплощадь в течение короткого промежутка времени.

Получивший недвижимость по договору цессии человек фактически становится получателем серьезного дохода, который облагается налогом в размере 13% от его стоимости. Стоит учитывать, что в данном случае будет иметься в виду только кадастровая стоимость жилья, которая зачастую значительно ниже рыночной.

Договор переуступки долга между юридическими лицами

Когда подписывается договор цессии между юридическими лицами, то существенные условия будут следующие: сумма, которая будет передана циссеонарию, сроки действия соглашения.

Если такие существенные пункты не будут указаны, то суд может посчитать договоренность несостоявшейся. Последствия будут соответствующие, то есть проплаты, налоговые проводки надо будет аннулировать и тд.

Поэтому любой образец такого соглашения нужно проверять на наличие указанных пунктов.

Но это разные соглашения поэтому потребуется иной образец, который также легко скачать бесплатно. Если же передача права требования осуществляет двухсторонний акт между юр. лицами, тогда указанный образец, его форма подойдут всегда, а в остальных случаях надо быть внимательным.

Еще почитать:  Со скольки можно сидеть на переднем сиденье

Существенные условия договора цессии по гражданскому законодательству

  1. Предмет требования;
  2. Управомоченное лицо (кредитор);
  3. Обязанное лицо (должник);
  4. требования (т.е.

    какие действия обязан произвести должник, в соответствии с предметом обязательства);

  5. Основание возникновения требования (например, определенный договор, заключенный между цедентом и должником (его наименование, номер и дата).

Положения главы 24 ГК РФ не содержат каких-либо специальных указаний на существенные условия договора уступка права (требования). Поэтому, исходя из положений части 2 пункта 1 статьи 432 ГК РФ, единственным существенным условием договора уступки права (требования) следует признать условие о его предмете.

Договор цессии между юридическими лицами

  • Прежний кредитор может выступить поручителем должника перед лицом, приобретающим право требования. Тогда условия об этом включаются в договор цессии или оформляются отдельным соглашением (ст. 362 ГК РФ).
  • Аффилированность сторон этого договора не основание для признания сделки недействительной (постановление 2-го арбитражного апелляционного суда от 20.05.2016 по делу № А31-10600/15).

Источник: http://uristtop.ru/roditelskie-prava/sushhestvennye-usloviya-dogovora-tsessii-mezhdu-yuridicheskimi-litsami

Договор уступки права требования (договор цессии)

Уступка права требования (цессия) – один из способов перемены кредитора в обязательстве. Само обязательство при этом сохраняется в неизменном виде. Если должник не исполняет своих обязательств, для кредитора это удобный способ прекратить отношения с ним и при этом получить хотя бы часть долга от другого лица в форме оплаты за уступку. Причем по общему правилу согласие должника на цессию не требуется ( п. 2 ст. 382 ГК РФ).

Внимание! Вы находитесь на профессиональном сайте со специализированным юридическим контентом. Для чтения статьи может потребоваться регистрация. 

Форма соглашения об уступке должна соответствовать форме обязательства Форма соглашения об уступке права требования должна соответствовать форме сделки, из которой возникло обязательство, по которому передаются права: простой письменной или нотариальной. Если сделка требовала госрегистрации, уступку тоже нужно зарегистрировать (cт. 389 ГК РФ).

Когда оформляют цессию

Необходимость передачи прав может возникнуть при различных обстоятельствах.

Это может быть выгодно кредитору, если он не может взыскать задолженность со своего должника: есть компании, которые специализируются на взыскании долгов, получая прибыль за счет разницы между ценой приобретения прав и суммой долга.

 Цессию оформляют и в холдинговых структурах, в которых взысканием долгов занимается отдельная компания. Также уступку могут использовать компании, у которых есть общий контрагент.

Например, если у компании А есть задолженность перед компанией Б, которая в свою очередь должна компании В, то компания В может уступить свое право требования долга компании А, чтобы та могла зачесть появившееся у нее право требования в счет своего долга перед компанией Б.

Уступка права требования – это соглашение или договор (на практике употребляются оба термина, разницы между ними нет) о замене прежнего кредитора, который выбывает из обязательства, на другое лицо. Больше всего рисков возникает у нового кредитора. Поэтому при подготовке соглашения именно ему важно учесть ряд требований, чтобы исключить риск признания соглашения незаключенным и риски, связанные с передаваемым правом.

Срочное сообщение для юриста! В офис пришла полиция

  • Сохраните и распечатайте памятку сотрудникам

Если договор уступки подпадает под критерии крупной сделки или сделки с заинтересованностью

Источник: https://www.law.ru/article/4080-soglashenie-ob-ustupke-prava-trebovaniya

Трехсторонний договор цессии между юридическими лицами: его существенные условия и образец данного документа

Заключение трехстороннего договора цессии между физическими и юридическими лицами – частая практика на этапе окончания строительства многоквартирных домов.

По данному договору от одного лица другому фактически передается право требовать с застройщика готовый объект недвижимости (квартиры) по окончании строительства и постановке дома на кадастровый учет.

На сегодняшний день такие договора пользуются очень большим спросом, и все чаще их сторонами являются юридические лица: компания-застройщик или организация-инвестор.

Риск такой сделки относительно велик, потому чтобы не нарваться на мошенников в договоре должны быть четко прописаны все права и обязанности сторон, указаны все необходимые реквизиты юридических лиц, которые принимают участие в этом договоре. В идеале этот документ должен иметь печать нотариуса и его подпись.

Между кем и в каких случаях заключается?

Цессия в недвижимости может представлять собой сделку переуступки прав аналогично договору долевого участия при строительстве жилья.

Застройщик или подрядные организации могут сами вложиться в строительство, оформив часть квартир будущего дома на свои организации.

Когда же строительство подходит к концу, застройщик и иные инвесторы начинают распродавать квартиры в доме по схеме переуступки прав. И зачастую, на данном этапе приобрести квартиру в понравившемся месте можно только через договор цессии с первоначальным инвестором.

Квартиры, которые реализуются таким путем имеют инвесторов – партнеров застройщика. Чаще всего ими могут выступать частные лица риэлторские фирмы-перекупщики или организации, принимавшие участие в строительстве дома.

Бывают ситуации когда люди, которые вложились в строительство на первоначальном этапе, брали для этого кредит, но выплачивать в дальнейшем его по определенным причинам дальше не имеют возможности. В таком случае договор цессии – это лучший вариант, который позволяет расплатиться со всеми долгами, при этом, не потеряв свои вложенные деньги.

В противном случае, остается только расторгнуть первоначальный договор с застройщиком, что влечет за собой штраф за невыполнение условий договора.

Если оформлять переуступку прав, то затраты могут быть минимальными. В основном они ограничиваются комиссией, которые берет застройщик за согласование уступки. Такие услуги не могут превышать 5% от стоимости всего жилья.

Существенные условия договора

Договор – это официальный документ, подтверждающей переход права на строящийся объект недвижимости от одного лица к другому.

Чтобы не попасть в руки мошенников, в нем обязательно должны указываться такие моменты:

  • по какому первоначальному договору делается переуступка права и какие документы после этого должны быть переданными покупателю;
  • должны быть указаны четкие сроки передачи права, цена уступки, содержание уступаемого права;
  • если переуступка прав производиться с долгом, то все подробности его погашения должны быть написаны в самом договоре;
  • договор должен отображать плату, которую застройщик назначает за переоформление документов.

Образец договора цессии, заключаемого между юридическими лицами можно здесь.

Согласие застройщика на переуступку

Нужно знать, что сделка переуступки права на строящуюся недвижимость проводится исключительно с участием компании-застройщика. Без его письменного согласия, заключение договора цессии просто невозможно.

Предыдущий инвестор до сделки обязан прислать самому застройщику официальное письменное уведомление о переуступке другому лицу.

Это очень важно, поскольку в случае возникновения спорного вопроса (например, если застройщик откажется оформлять квартиру на лицо, которое получило право на переуступку) возложить всю ответственность можно будет только на того, кто передал эти права то.

Документы, получаемые при оформлении сделки

У покупателя после улаживания всех формальностей на руках должны остаться такие документы, как:

  • Сам договор цессии, по которому была совершена переуступка, в котором есть все дополнения и приложения. Желательно чтобы это был оригинал, но если по каким-то причинам вам выдали копию, то она должна быть заверена нотариусом.

  • Согласие застройщика на уступку.
  • Акты по передачи всех документов по первоначальному договору с застройщиком.
  • Документы, подтверждающие расчеты между сторонами, в соответствии с текстом самого соглашения.
    Правильно будет при всех расчётах использовать банковские ячейки, такая передача денег будет более безопасной.
  • Возможна ли безвозмездная переуступка права?

    Все формы договора цессии при сделках с недвижимостью – это возмездные сделки, сопряженные с внесением платы предыдущему инвестору за возможность получить недвижимость в будущем.

    Если все же представить ситуацию, когда между юридическим лицом и новым инвестором (приобретателем права на недвижимость) заключается договор цессии на безвозмездной основе, то образец такого соглашения по сути можно будет считать договором дарения недвижимости.

    Вместе с тем, согласно статье 575 Гражданского кодекса РФ предусматривается, что дарение юридическими лицами производиться не может.

    Следовательно, такая сделка зарегистрировать быть не может, и она будет признана недействительной.

    Нюансы заключения и подводные камни

    Во время заключения договора цессии может возникать множество рисков. Но если внимательно отнестись изучению всех подписываемых документов, то таких рисков можно избежать.

    Чтобы избежать неприятностей, начинать сделку можно только тогда, когда будет получено письменное согласие компании-застройщика на переуступку прав.

    Во время заключения договора покупатель может настоять, чтобы он был заключен именно в трехсторонней форме, то есть с внесением застройщика как третьей стороны. При этом текст документа следует дополнить согласием застройщика на сделку и указанием его прав и обязанностей, в том числе на передачу квартиры по окончании строительства новому инвестору.

    Все оплаты по сделке обязательно должны подтверждаться специальным соглашением.

    Если договор цессии признается недействительным, то все претензии можно предъявить только к цеденту, а компания – застройщик останется не причем. Если все документы будут в наличие, то покупатель в случае отказа, сможет потребовать от цедента вернуть все финансовые средства и еще плюс денежные средства, как возмещение убытков.

    Риск может быть связан и с вероятностью банкротства застройщика. В таком случае все требования по передаче недвижимости могут предъявляться только к последнему.

    Чтобы не попасть в такую неприятную ситуацию, покупатель должен внимательно изучить все документы и проектную деятельность компании – застройщика. Также можно некоторые условия отобразить в договоре, например, цедент должен написать обязательства принять на себя поручительство, если покупатель не получит достроенную квартиру в срок.

    Может быть двойная переуступка прав. Мошенники часто могут продавать одну и ту же квартиру два раза. Но квартира может достаться только одному лицу, которое первым оформило договор и зарегистрировало право на недвижимость надлежащим образом.

    Покупатель должен внимательно изучить все условия сделки, которую предстоит заключить. Стоит помнить, что договор переуступки обязательно должен пройти государственную регистрацию. Любые другие схемы, могут быть ловушкой.

    Мошенники вместо долевого участия могут использовать инвестиционные соглашения или соглашения о купле-продаже.

    Конечно, недоверие не всегда может наладить хорошие деловые отношения, но проверка участников сделки и всех оформляемых документов, поможет избежать в будущем многих проблем, сулящих потерю денег.

    : Риски покупки квартиры по переуступке

    В видеосюжете рассказывается, в чем суть переуступки права в сделках с недвижимостью.

    Разбирается, какие риски имеются при заключении договора цессии на жилье в строящемся доме. Даются советы, как обезопасить себя при совершении подобной сделки и как быть при возникновении непредвиденных ситуаций при строительстве и введении жилья в эксплуатацию.

    Источник: http://siosagio.ru/trehstoronnii-dogovor-cessii-mejdy-uridicheskimi-licami-ego-syshestvennye-ysloviia-i-obrazec-dannogo-dokymenta.html

    Что такое договор цессии?

    Финансовые компании охотно раздают кредиты всем желающим – это и понятно, у них свой интерес получить приличный процент за пользование чужими средствами, но деньги нужно возвратить вовремя, а с этим как раз и могут возникнуть проблемы у многих должников. 

    Работа любой кредитной организации построена на вращении денежных средств, быстром обороте с получением свой маржи, но если деньги не возвращаются в положенный срок, то право его потребовать может быть передано другому лицу.

    Такие правоотношения вполне законны, и оформляется подобная передача прав востребования от одного к другому лицу по договору цессии.

    В другой статье на нашем сайте мы обсуждали форму договора ренты.

    Это особый вид имущественных отношений, когда кредитная организация просто не может ждать возврата своих средств, и свое законное право востребовать всеми законными средствами возврата  она передает третьему лицу, то есть уступает по договорным обязательствам.

    Она в полном объеме получает кредитные средства на свои счета, и уже не о чем не беспокоится, тогда как третье лицо, будет добиваться возврата вложенных средств всеми доступными по закону средствами.

    То есть в основном кредитном договоре должник остается прежним, просто происходит смена титула кредитора, никакое согласие от должника не требуется, просто его извещают в письменной форме, что право требования передано другому лицу.

    Виды договоров цессии

    Передать требование на возврат денежных средств в полном объеме можно практически по любым видам сделок, если присутствует наличие долга и просрочка платежа.

    К самым распространенным видам можно отнести:

    • Переуступка по кредитным договорам;
    • В арендных отношениях;
    • По долгам за причиненный ущерб;
    • По подрядным договорным обязательствам;
    • За поставленный товар или предоставленные услуги;
    • За просрочку уплаты алиментов и пр.

    Практически все цессионные договора имеют возмездный характер, то есть некий процент за право востребования.

    Форма договора цессии

    В договоре определяется новый цессионарий – лицо, которому передаются права востребования долга, обязанности и права цедента прежнего кредитора, но должник остается тот же.

    Если права передаются еще до окончания основного кредитного договора, то должника в обязательном порядке уведомляют о смене кредитора, но если уже по окончанию срока уплаты – то уведомление не носит обязательный характер.

    Что должен содержать договор-цессия?

    • Начало договора – описание сторон по совершаемой сделке, их права и обязанности, указание правоустанавливающей документации, если оба лица имеют юридический статус;
    • Что является предметом заключаемых договорных обязательств – как можно подробнее указывают причины возникновения долга, его размер, параметры основного договора, который стал предметом цессии;
    • Указание всех прав и обязанностей сторон – документально подтвержденные основания для возникновения долга, когда вся документация будет передана новому кредитору;
    • В пункте об ответственности прописывают условия, при несоблюдении которых могут возникнуть судебные разбирательства, предоставления всей нужной для получения долга информации. Также цедент выражает гарантию о правдивости предоставленной информации;
    • В заключении описывают правовые основания, на основании которых будут разрешаться возникаемые конфликтные ситуации, указание конкретных сроков по исполнению взятых на себя договорных обязательств каждой из сторон по сделке. Также прописывается количество экземпляров договора, подписи сторон, дата и место заключения.
    • В самом конце указываются данные цедента и цессионария – ИНН, почтовые адреса, реквизиты банковских счетов, номера удостоверения личностей лиц, подписавших данный договор.

    Важным условием является тот момент, что договорные цессионные обязательства необходимо заключать в той же форме, которая была у первоначального кредитного договора.

    Например, если он был составлен в нотариальной конторе, то и последний следует заключать на тех же условиях.

    Сопутствующие документы к договору цессии

    Важными составляющими подобных договорных обязательств будут дополнительные документы, по которым у обеих сторон могут возникнуть как права, так и новые обязанности:

    • Обоюдно подписанный акт о передаче всей документации от цедента к новому кредитору — его наличие обязательно. В нем в порядковой нумерации прописывают всю передаваемую документацию, указывается количество оригиналов и ксерокопий. Допускается передача технических документов на товарные группы, правоустанавливающих документов, их список зависит от характера цессии;
    • Различного рода дополнения к основному договору. Очень часто после заключения основных договорных обязательств возникают моменты, которые не оговорены в тексте основного договора, или возникают новые, ранее не известные сторонам. Все они могут иметь как юридический, так и имущественный характер, которые закрепляются в дополнительных к основному договору соглашениях сторон. Дополнительные соглашения имеют тот же юридически значимый статус, что и основной договор, они не отменят ранее установленные обязательства, а лишь дополняют их, поэтому их заключают в том же порядке, что и основные обязательства, подписывают обеими сторонами.
    • Документ о разногласиях. В иных случаях, впоследствии могут выявиться некие разногласия по условиям договорных обязательств. Их можно оформить как на момент подписания, так и после заключения договорных обязательств. Они могут отражать несогласия по отдельным пунктам, но не по всей сути договора, все спорные вопросы отражаются протоколом разногласия. Его оформляют по тем же условиям и подписывают обеими сторонами, проставляют печати организаций. Если другой стороной приняты разногласия, то его включают в документацию к основному договору. Он должен отражать новую трактовку некоторых пунктов, чтобы не изменять сам договор цессии.

    Гражданско-правовая сторона уступки долга

    Правовое урегулирование регламентировано I параграфом в 24 главе Гражданского Законодательства России,  в котором даны определения, правовые основания и последствия переуступки прав требования,  ст. ст. 382 -392 конкретно отвечают на все правовые вопросы по этому типу договора.

    В принципе, больших различий от договора кули-продажи в нем нет, и поэтому его оформление проводится в том же порядке, только предметом договора в этом случае выступает передача прав требования к другому цессионарию за определенное денежное вознаграждение.

    Поэтому следует придерживаться общепринятых правовых норм:

    • Конкретизация должника как стороны кредитного или иного договора, к которому будут предъявляться требовательные обоснования;
    • В чем заключается суть долга – выполнить определенные хозяйственные действия, вернуть задолженность или иное имущество стороне по договорным обязательствам;
    • В чем заключаются основания для возникновения права востребования – это может быть постановление суда, возбужденное исполнительное производство или неисполнение своих договорных обязательств;
    • Как и при совершении других сделок, так и в этом случае обязательно оговаривают сумму задолженности, которую цессионарий обязан возвратить цеденту.

    Только при соблюдении этих условий договор может считаться заключенным. Он подлежит обязательной регистрации, впрочем, как и в других случаях перехода прав от одного лица к другому.

    Стороны договора уступки прав требований

    • Должник – это та сторона, которая задолжала по взятым на себя договорным обязательствам, например, отдать кредитные средства или выполнить ряд работ;
    • Цедент – это то лицо, которому должник обязан вернуть денежные средства или выполнить ряд оговоренных договором работ. Именно у него есть законные основания передать свое право востребования другому физическому или юридическому лицу;
    • Цессионарий – это та самая третья сторона, которой в полном объеме будут переданы все права цедента по востребованию возникшей задолженности.

    У каждого из них по договору появятся новые права и обязанности, которые они обязуются исполнить.

    Существенные условия

    Право требования может возникнуть только из конкретно взятого обязательства, то есть по определенному договору. Но кредитор может передать только те права, которыми наделен сам, то есть он не может ни увеличить в одностороннем порядке их объем, ни изменить первоначальные условия, но само право востребования у него остаются в полном объеме.

    Например, если по условиям договора предусмотрено взимание штрафных санкций за просроченные платежи, то эти права переходят к новому кредитору в полном объеме. Но если этот пункт не прописан в договорных обязательствах, то при перемене лиц в договоре цессионарий не вправе требовать оплату штрафных санкций.

    Самое важное – точно установить предмет передачи прав, определить права и обязанности всех сторон в этой сделки, без существенных изменений условий по первоначальным договорным обязательствам.

    Регистрация договора

    Любая перемена титула по переходу прав подлежит государственной регистрации, не является исключением и договор цессии.

    Ведь изменяется основное лицо в договорных обязательствах, вместо него будет действовать уже другое, и замена одного лица другим должна быть зафиксирована в государственном реестре прав.

    Требование это относится к обязательным, в случае отказа от прохождения регистрационных действий, он может быть признан судом несостоявшимся, то есть незаключенным.

    Переуступка права аренды на земельный участок

    Этот вид цессии очень распространен, некоторые арендаторы пытаются извлечь свою выгоду от переуступки своих арендных прав другому лицу по договору субаренды.

    У арендатора есть свои права и обязанности, как в отношении арендодателя, так и по отношению к земельному наделу, в отношении которого был заключен арендный договор.

    Во-первых, арендатор обязан уплачивать арендную плату, а во-вторых, обрабатывать взятый участок. Но не всегда возможности могут совпасть с желаемым, порой нет достаточных денежных средств для уплаты по договорным обязательствам, и тогда можно оформить договор цессии с другим физическим или юридическим лицом.

    В этом случае уведомлять владельца участка не обязательно – сторона осталась прежней, только по новому договору у него появился субарендатор, который покроет обязательные выплаты по уже заключенному договору. Но в договоре невозможно изменить выставленные первоначальные требования и возложенные обязательства, и субарендатор будет их исполнять согласно первому договору, а не по желанию прежнего арендатора.

    Передать свои права арендатора можно только в случае долгосрочных договоров, которые могут быть заключены с местной властью по соответствующим договорам аренды. К субарендному договору обязательно прикладывают первоначальный договор, чтобы второй пользователь знал все свои законные права и возложенные администрацией обязанности, которые теперь придется исполнять ему.

    Договор цессии между юридическими лицами

    Очень часто подобная ситуация возникает при реорганизации юридических лиц. Например, компания на тот момент не успела ответить на свои долговые обязательства, и вместе со всем имуществом и активами так же передает задолженность. Существование долгов подтверждается актом передачи, и кредитор вправе обратить свои требования на вновь образованное юридическое лицо.

    Между физическими

    Такие обстоятельства обычно возникают при бракоразводном процессе, когда один из супругов не исполняет своих кредитных обязательств, или не уплачивает алименты на детей, в случае перевода прав на другого супруга.

    Источник: http://moidom911.ru/dokumenty/dogovor-cessii.html

    Порядок заключения и особые черты договора цессии

    Ситуации, когда обязательство по выплате долга, передается от одного кредитора другому встречаются в современной деловой практике довольно часто. При этом осуществляется и передача прав на требование возмещения суммы долга по кредитному договору. Так выполняется процедура замещения одного кредитного лица на другое.

    Для официальной регистрации необходимо составление определенного документа, название которого — договор цессии. Чаще всего он заключается между юридическими лицами. Важно отметить, что положение заемщика после подписания такого документа не ухудшается.

    Данное соглашение — это вид гражданско-правового отношения, структура которого обладает специфическими особенностями. Важными элементами его считаются объект и субъект. Необходимо знать о существенных условиях договора цессии между юридическими лицами.

    Особые черты соглашения

    Договор цессии, заключенный между юридическими лицами, обладает рядом нюансов:

    • После подписания документа должнику обязано быть направленно письменное уведомление, подтверждающее переход долга ко второму кредитору. Следовательно, и требовать возврата некоторой суммы будет теперь новая организация;
    • Допускается оформление трехстороннего договора цессии между юридическими лицами. Встречается он не часто и в определенных ситуациях. Третьим имеет возможность быть и физическое лицо. Составление документа может показаться сторонам сложнее, поэтому для трехстороннего договора цессии между юридическими лицами требует наличие образца;
    • Существует возмездный и безвозмездный договор цессии между юридическими лицами;
    • Важно учитывать, что безвозмездная передача может расцениваться различными проверяющими органами, а также налоговой как дарение. А процесс дарения между организациями находится под запретом. Тем не менее сам факт его осуществления необходимо еще доказать;
    • Первый кредитор должен отвечать за правдивость и действительность переданного требования. А также за выполнение обязательств заемщика, если он поручитель обязанного лица перед вторым кредитором. Более подробно можно ознакомиться со всеми обязательствами старого занимателя в ст 390 ГК РФ;
    • Возможно уступить долг заемщика не в полном размере, а только его некоторую часть. Все это должно быть прописано в соглашении. По этой причине необходимо тщательно отнестись к составлению договора;
    • В большинстве случае в получении согласия должника нет необходимости. Только в исключительных ситуациях без него не обойтись: если это указано в соглашении или личность заемщика обладает особым значением для кредитной организации. Например, передача прав на алименты, компенсация морального ущерба, и т. д.;
    • Если был составлен договор о совместной работе, то требуется соглашение каждого участника сделки. Или же необходимо наличие согласия на уступку, ранее упомянутое в договоре;
    • Уступка может быть выполнена только при «реальности» займа. Долг разрешается передавать в случае не истекшего срока исковой давности. Иначе такое соглашение является «пустышкой». Информацию о действительности долга может подтвердить акт сверки расчетов;
    • Образец договора цессии между юридическими лицами говорит об обязанности кредитора (цедента) выполнить передачу новому кредитору всей документации, подтверждающей наличие данной задолженности и позволяющей требовать у заемщика возврата денежных средств;

    У договора цессии между юридическими лицами существует установленная законодательством форма составления. По этой причине необходимо заранее ознакомиться с примером договора цессии между юридическими лицами. У разных типов уступки есть свой образец. Для каждого случая не сложно найти в образец договора цессии, составленный между юридическими лицами. Иначе есть большая вероятность признания документации недействительной.

    Разновидности договора

    Договор цессии, а именно его образец составленный между юридическими лицами должен постоянно присутствовать перед глазами составляющих сторон. Важно ответственно отнестись к этой процедуре. Готовый документ рекомендовано заверить нотариально.

    Это является дополнительным гарантом безопасности для участников соглашения. При передаче недействительного долга недобросовестный кредитор понесет ответственность в соответствии с законом РФ.

    Разный состав участников сделки и ситуации, которые послужили причиной возникновения такого документа, сделали необходимым разделение договора на три типа:

    1. Договор цессии между юридическими лицами. Самый популярный вариант. Составляется согласие на уступку долга одним кредитором в пользу другого. С передачей права требования;
    2. Соглашение, составленное между физическими лицами. Оформляется в следующих ситуациях: раздел при разводе, если выполняется частичный или полный перевод задолженности по кредитному договору, подписание которого было осуществлено на кого-то одного из супружеской пары и т. п.;
    3. Договор цессии между юридическим и физическим лицом. Данное соглашение может появиться при ликвидации юридического лица. Собственник, а иногда и топ-менеджер берет на себя обязанность по выплате задолженности предприятия (полностью или частично).

    Важно также знать, что существует возмездный и безвозмездный договор цессии. Первый вариант предусматривает внесение новым кредитором определенной денежной суммы за переданные ему долговые обязательства.

    Другими словами новый кредитор выкупает долги. Запретов на безвозмездную уступку долга в законодательстве нет. Тем не менее данное соглашение необходимо составлять аккуратно, чтобы в будущем эту сделку не отнесли к дарению. Рекомендовано формально указать некоторую сумму в документе или же при составлении договора цессии между юридическими лицами безвозмездного следовать образцу.

    Действительным документ считается, если на нем имеются печати и подписи руководителей кредитных организаций.

          Если Вам необходима квалифицированная консультация применительно к Вашей ситуации — позвоните по телефону, указанному в верху страницы, либо отправьте вопрос через форму справа внизу экрана. Наш профильный юрист оперативно ответит и решит Вашу проблему!

    Статьи по теме

    Источник: https://advopravo.ru/finansovye-dogovory/dogovor-cessii-mezhdu-yuridicheskimi-licami-300/

    Договор цессии (переуступки доли) в 2018 году — что это такое, ГК РФ, образец между юридическими лицами, физическими

    С каждым годом все чаще происходит формирование специальных кредитных и других договоров – подразумевающих задолженности.

    При этом далеко не всегда ответчик по таковому договору имеет возможность отвечать по обязательствам, взятым на себя.

    В таком случае возможно осуществление переуступки доли. Важно отметить, что процесс таковой имеет свои тонкости, нюансы. На данный момент все они обусловлены законодательно.

    В Гражданском кодексе РФ присутствует целый раздел регулирующий вопрос передачи прав собственности. Передача прав требования или же переуступка доли осуществляется на основании договора цессии.

    В 2018 году не имеется жестко установленного формата этого договора. Но существует список пунктов которые должны присутствовать в таковом документе обязательно.

    Основные сведения

    Кредитная практика в нашей стране становится все более обширна. И далеко не всегда получатель займа имеет возможность осуществить его возврат в установленные законодательством сроки.

    Прежде, чем оформить кредитный договор, стоит убедиться в собственной платежеспособности. В противном случае взыскание будет иметь место через суд или же специальными организациями.

    С определенными штрафными процентами. Отдельно стоит отметить процесс передачи прав собственности другому лицу.

    Таковая операция обязательно должна осуществляться на основании специального регламента – определенного ГК РФ.

    Обязательно составление договора переуступки задолженности. Бланк его имеет стандартный формат.

    Важно отметить – далеко не всегда вообще возможно использовать договор цессии. Использование его возможно лишь в ограниченных случаях. Обязательно выполнение некоторых требований.

    Что это такое

    Договор цессии — что это простыми словами? Кредитные соглашения подразумевают заем определенного количества средств или же иного ценного имущества под определенные проценты.

    При этом у заимодавца возникают прав требования возврата долга в полном объеме. По каким-то причинам кредитор может попросту не желать использовать это свое право.

    В таком случае выходом из положения может стать как раз переуступка прав требования. Простыми словами подразумевается банальная «продажа» долга.

    Стоит заметить, что взыскание долгов может осуществляться только лишь в установленном законодательством порядке.

    Относительно недавно были приняты определенные поправки в законодательные документы – согласно которым процесс взыскание могут осуществлять лишь специальные компании. И при наличии лицензии.

    Всем участникам подобных взаимоотношений нужно внимательно разобраться с регулирующими законодательными документами.

    Стороны соглашения

    На данный момент само соглашение о переуступке прав требования составляется, как правило, при участии сразу трех различных сторон:

    • заемщик;
    • должник;
    • цессионный представитель.

    Соответственно, все далеко не всегда возможно передать права требования. Обычно вопрос этот затрагивается непосредственно в кредитном соглашении – которое обязательно будет заключаться непосредственно между кредитором и заемщиком.

    В свою очередь если заемщик считает, что права его каким-либо образом были нарушены – ему необходимо будет обратиться в суд. Но по возможности все спорные, сложные ситуации нужно будет разрешать мирным путем.

    Законодательная база

    В законодательстве существует также специальная законодательная норма, которая определяет все основные моменты, связанные непосредственно с договором переуступки прав.

    Основным таковым является как раз гл.№24 ГК РФ. В данном разделе представлен обширный перечень статей на основании которых возможно будет осуществлять процесс составления договора этого типа.

    К основным и наиболее существенным относятся:

    Ст.№382 На каких основаниях вообще возможно передавать права требования другому лицу, обозначается порядок таковой процедуры
    Ст.№383 Перечень прав, которые не могут переходить к третьему лицу в случае переуступки
    Ст.№384 Полный объем прав передаваемых кредитору по необходимости
    Ст.№385 Как необходимо осуществлять уведомление о переходе прав собственности

    Соответственно, сам должник имеет право возражать против перехода прав собственности от кредитора к третьему лицу.

    Именно поэтому необходимо все основные моменты проработать предварительно. Сам должник обязательно должен быть уведомлен о переходе прав.

    Причем в письменной форме. Если по какой-то причине он считает, что права его были нарушены – он имеет право опротестовать таковой переход прав.

    Сам процесс того, как осуществляется опротестование должником перехода прав, обозначается в ст.№386.

    Также переход прав может осуществляться и на основании не договора, а непосредственно законодательного документа.

    Данный момент прописывается в ст.№387. Уступка прав требования обозначается в параграфе №3.

    Он включает в себя следующие разделы:

    Ст.№388 На каких условиях вообще может составлять договор цессии
    Ст.№388.1 Обозначается момент возможности уступки будущих прав цессии
    Ст.№389 Устанавливается перечень форм уступок прав требования

    Существуют определенные права и обязанности непосредственно участников подобных отношений. Данный нормативный документ обозначает все основные моменты, непосредственно связанные с оформлением соглашения этого типа.

    Цедент же, в свою очередь, несет определенную ответственность в случае возникновения таковых отношений. Этот момент прорабатывается в ст.№390.

    Всем участникам подобных отношений обязательно стоит разобраться со всеми нормативными документами.

    Так как только таким образом можно будет избежать нарушений законодательных норм. А также не допустить проблем иного рода.

    Образец трехстороннего договора цессии между юридическими лицами можно легко найти в интернете.

    Процесс оформления занимает минимум времени. При отсутствии опыта – нужно получить квалифицированную юридическую поддержку.

    Договор цессии по ГК РФ

    Сам договор цессии формируется в рамках Гражданского кодекса РФ. Только лишь таким образом можно будет не допустить различных проблем.

    Важно также отметить, что процесс оформления имеет свои тонкости, нюансы и особенности. К основным вопросам, проработать которые нужно заранее, относится сегодня следующее:

    • договор цессии по ГК РФ;
    • существенные условия;
    • образец заполнения:
    1. Между юридическими лицами.
    2. Между физическими лицами.
    3. Между юридическим и физическим лицом.
    • как признать документ недействительным (судебная практика);
    • порядок расторжения;
    • налоговые последствия.

    Формирование в рамках законодательных норм – одно из самых важных требований к договору цессии. Так как в противном случае он будет признан ничтожным. Бланк договора цессии можно скачать здесь.

    Сегодня существует достаточно большое количество требований, связанных непосредственно с составлением договоров этого типа. Отдельно нужно отметить перечень существенных условий.

    Существенные условия

    Перечень существенных условий, присутствовать которые должны обязательно, включает в себя перечень достаточно обширный.

    К таковым обязательным относится:

    • права и обязанности сторон;
    • предмет цессии.

    Причем согласно ч.2 п.1 ст.№432 ГК РФ нужно максимально подробно обозначить именно предмет цессии.

    Так как лишь таковым образом можно избегнуть многих проблемных, сложных моментов – связанных непосредственно с цессией.

    Образец заполнения

    Образец заполнения в зависимости от юридического статуса сторон может существенно отличаться. Именно поэтому таковой вопрос лучше всего разобрать предварительно.

    Между юридическими лицами

    В случае юридических лиц обязательно наличие законного представителя. Причем в договоре этот момент затрагивается.

    При осуществлении всевозможных обязательных процедур важно приложить доверенность – заверенную нотариально.

    Между физическими лицами

    Составление договора между физическими лицами – дело обычно исключительное. Но возможное на основании ГК РФ.

    Необходимо указать точные паспортные данные конкретного лица. А также не допускать стандартных ошибок при составлении соглашения.

    Между юридическим и физическим лицом

    Такие соглашения составляются, как правило, между кредитором и коллекторским агентством. Иногда случается, что должник попросту не желает, не имеет возможность возвратить взятые в долг средства.

    : договор цессии

    В таком случае единственным выходом может стать как раз обращение в специальную компанию по взысканию долгов.

    Как признать документ недействительным (судебная практика)

    Дело № А60-23721/2003 — ООО «А» подал в суд иск на ООО «Б» — с требование признать договор цессии недействительным.

    Суть иска заключалась в неоплате работы, выполненной по договору подряда. На основании неуплаты ООО «Б» передач права требования третьему лицу.

    В совокупности факторов было принято решение признать договор цессии частично недействительным. Так как обязательства подрядчик частично выполнил.

    Порядок расторжения

    Договор цессии по необходимости можно расторгнуть:

    Добровольно По предварительной договоренности
    Через суд В принудительном порядке

    Налоговые последствия

    В случае получения определенной выгоды необходимо будет осуществить оплату налоговых сборов – в соответствии с НК РФ.

    Существует ряд определенных ситуаций когда обязательно оплачивать налоговые сборы. Это позволит избежать многих проблем, затруднительных моментов.

    Договор цессии имеет много особенностей. Таковые нужно проработать ещё до начала составления соглашения.

    Внимание!

    • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
    • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

    Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    Источник: http://yurday.ru/dogovor-cessii/

    Понравилась статья? Поделить с друзьями: