Существенные условия договора купли продажи автомобиля

Содержание

Существенные условия договора купли продажи авто

Договор купли-продажи является официальным документом, который подтверждает наличие права собственности на конкретное имущество, в данном случае транспортное средство.

Чтобы договор купли-продажи обладал юридической значимостью, в обязательном порядке он должен включать в себя существенные условия.

Рассмотрим подробней, о каких именно существенных условиях идет речь.

Что это

Точное название предмета соглашения, его числа, характеристик и иных подобных значений считаются основными с целью отображений требования для возможности придания договору юридической значимости.

Для договоров купли-продажи рассматриваемого типа первостепенным значением является верное заполнение всех без исключения разделов. Нарушать такое правило категорически запрещается.

В соответствии с нормами российского законодательства, реквизиты соглашения включают в себя:

  • дату и место подписания документа;
  • паспортные сведения каждой стороны;
  • если документ подписывается между юр лицами, то нужно указать их регистрационные данные;
  • подробные характеристики автомобиля в соответствии с регистрационным свидетельством.

Дополнительно следует указать стоимость предмета сделки и список передаваемой сопровождающей документации.

Чем регулируется

Основным нормативно-правовым документом по праву считается Приказ МВД № 605 от августа 2013 года. Именно в нем подробно изложены поправки в процесс подписания договора купли-продажи.
В Гражданском Кодексе подробно описаны условия, которые должны быть отображены в содержании договора.

Какие являются существенными

Существенные условия договора купли продажи автомобиля до постановки на учет включают в себя:

  • данные о месте и дате формирования документа;
  • подробную информацию относительно транспортного средства с целью идентификации в дальнейшем;
  • сведения из паспорта на автомобиль;
  • регистрационные знаки — в случае их наличия;
  • цена, за которую реализуется транспортное средство;
  • подробные сведения о каждой стороне сделки (полные инициалы, наименование компании, если сделка осуществляется с юридическим лицом и так далее).

Помимо указанных выше условий, в содержание документа могут быть включены и иные второстепенные условия, без которых невозможно подписать договор.

К таковым согласно российскому законодательству относят:

  • отображение факта передачи транспортного средства новому собственнику;
  • варианты перечисления средств (наличная или безналичная форма оплаты, возможность рассрочка);
  • периоды погашения долговых обязательств;
  • гарантийные обязательства, а также что делать, если возникнуть какие-либо обстоятельства;
  • комплектация транспортного средства, в том числе оборудование, периферию, а также иные средства, необходимые для эксплуатации и так далее.

В зависимости от конкретной ситуации содержание договора может различаться между собой.

: нюансы

В чем отличие от обязательных

По отношению к рассматриваемому договору купли-продажи следует применять нормы 30 главы Гражданского Кодекса России, в котором подробно описаны обязательные условия.

Под таковыми условиями подразумеваются те, без указания которых в договоре купли-продажи документ считается таковым как недействительным.

В частности речь идет об указании в тексте соглашения таких обязательных условий, как:

  • подробное описание предмета сделки, благодаря чему можно его с легкостью идентифицировать при первой необходимости;
  • подробные персональные сведения сторон;В частности к ним принято относить: полные инициалы, паспортные сведения, дату и место рождения, информацию о СНИЛС, гражданстве, контактные данные для обратной связи и так далее.
  • подробный список граждан, которые вправе пользоваться транспортным средством в дальнейшем — в случае их наличия на основании статьи 558 Гражданского Кодекса РФ;
  • себестоимость, которая подлежит к оплате за покупку транспортного средства.

Для минимизации рисков возникновения различного рода недопонимания и исключения возможного срыва процедуры подписания договора купли-продажи, крайне важно соблюдать правила российского законодательства.

В случае их игнорирования документ может быть признан недействительным со всеми вытекающим юридическими последствиями.

О том, как распознать подделку договора купли продажи автомобиля, читайте здесь.

Нюансы подписания

В соответствии с нормами российского законодательства договор купли-продажи может быть составлен ручкой синего цвета и только одним почерком. При этом допускается возможность печатной формы документа.

Детальная информация

Для возможности вступления в юридическую значимость договора, в нем в обязательном порядке должны быть указаны сведения о текущем и будущем собственнике транспортного средства, в частности:

  • полные инициалы;
  • полный адрес регистрации;
  • информацию о национальном паспорте;
  • год рождения;
  • актуальные контактные сведения.

Дополнительно возникает необходимость указывать подробные данные о самом автомобиле, а именно:

  • сведения о техническом паспорте;
  • кем и когда именно был выдан;
  • информацию о транспортном средстве для возможности идентификации.

Дополнительно нужно указывать населенный пункт, в котором будет подписан сделка.

Подпись задним числом

Не рекомендуется подписывать договор задним числом, поскольку согласно законодательству РФ это может повлечь за собой:

  • штрафы, выписываемые на предыдущего собственника;
  • уголовную ответственность в случае попадания в ДТП и скрытия с места происшествия.

Необходимо помнить, что только достоверно указанные сведения могут предоставить гарантии от возникновения многочисленных отрицательных последствий.

Меньшая сумма

В данном случае необходимо обращать внимание на то, что данная ситуация является нечестной с точки зрения законодательства.

Помимо этого необходимо обращать внимание на то, что в случае разрыва соглашения в судебном порядке невозможно будет доказать факт уплаты в большем размере. Это означает только то, что покупатель получит обратно только ту сумму, которая указана в соглашении.

Более того, в составленной форме договора должны отсутствовать какие-либо исправления, зачеркивания и подтирки, поскольку при их наличии невозможно говорить о действительности документа. При невозможности верно составить договор, рекомендуется обратиться за помощью к квалифицированным юристам.

У нотариуса

Нормы российского законодательства не требуют обязательного нотариального заверения. Одновременно с этим отсутствует прямой запрет и на проведение подобной процедуры.

Это означает, что если одна из сторон выражает переживания и изъявила желание зарегистрировать сделку у нотариуса, то допускается возможность это сделать в любой момент.

  1. Если формирование соглашения будет возложено на нотариуса, что не входит в его прямые обязанности, то возникает необходимость доплатить за это ему.
  2. Если договор уже составлен, то не нужно в нем ставить дату подписания до момента обращения в нотариальный орган, поскольку завершающая стадия должна пройти при его наблюдении.

Прочее

В данном случае необходимо обращать внимание на то, что вне зависимости от того, какая именно разновидность оформления договора купли-продажи была выбрана в качестве шаблона, с целью перерегистрации транспортного средства в структурное подразделение ГИБДД нужно обратиться в течении 10 календарных дней после заключения сделки.

В противном случае может быть наложена административная ответственность в виде штрафа.

Существенные условия договора купли продажи автомобиля без снятия с учета

В данном случае нужно обращать внимание на то, что каких-либо особенностей не предусматривается. В частности речь идет о том, что в договоре купли-продажи указываются стандартные условия, предусмотренные нормами российского законодательства для таких документов.

Единственное, о чем нужно помнить, так о проверке содержания документа на предмет наличия ошибок и неверно указанных сведений, поскольку часто именно от этого зависит юридическая значимость сделки.

Источник: https://prokolesa24.ru/sushhestvennye-uslovija-dogovora-kupli-prodazhi-avtomobilja/

Советы по правильному оформлению договора купли — продажи автомобиля

В России в 2015 году зарегистрировано более 56 миллионов транспортных средств.

Если учесть, что численность населения в нашей стране около 147 миллионов, то можно сделать вывод, что каждая семья имеет машину, а следовательно, сталкивалась с проблемой купли — продажи авто.

Продажа или покупка автомобиля – одна из наиболее распространенных сделок после розничной продажи, поэтому знать основные важные моменты в оформлении договора купли — продажи желательно всем, так как это может пригодиться.

В статье раскрыто понятие договора купли — продажи автомобиля, обозначены существенные моменты, на которые необходимо обратить внимание при составлении договора.

Читайте также  Как составить договор ренты с пожизненным содержанием

Нормы закона, регулирующие сферу купли — продажи автомобилей

Покупка, продажа, регистрация автомобиля регулируются следующими правовыми актами:

  • Гражданский кодекс РФ;
  • Постановление Правительства РФ № 938 от 12 августа 1994 года «О государственной регистрации автомоторных средств и других видов самоходной техники на территории Российской Федерации»;
  • Административный регламент исполнения государственной услуги по регистрации транспортных средств, утвержденный приказом МВД от 15 октября 2013 года.

Основные этапы при покупке (продаже) авто

  • Определение покупателя (продавца), устное обсуждение основных условий продажи.
  • Составление и подписание договора купли-продажи. Определение договора купли — продажи закреплено в ГК РФ. Согласно закону договор купли — продажи – это документ, закрепляющий обязанности продавца и покупателя: продавец обязан предоставить предмет договора, а покупатель – получить товар (транспортное средство) и оплатить его.
  • Передача денежных средств и автомобиля, в случае необходимости составление акта приема — передачи.
  • Заполнение ПТС: указание нового собственника автомобиля.
  • Оформление новой диагностической карты (техосмотр).
  • Оформление нового полиса ОСАГО. В страховую компанию необходимо представить следующие документы: договор купли — продажи, ПТС, диагностическую карту, водительские права.

Передвижение без оформленного на водителя полиса ОСАГО запрещено законом и наказывается штрафом и эвакуацией автомобиля.

  • Регистрация авто в любом отделении автоинспекции. Получение документа, подтверждающего регистрацию собственности, – пластикового свидетельства.

Регистрация осуществляется после представления всех необходимых документов и оплаты государственной пошлины.

Реквизиты для оплаты можно узнать в отделении либо на сайте определенного отдела ГИБДД.

Для регистрации представляются следующие документы:

  • договор купли-продажи;
  • заполненный ПТС;
  • полис ОСАГО;
  • водительское удостоверение;
  • доверенность, если действует представитель;
  • квитанция об уплате пошлины.

Вам наверняка будет интересно посмотреть ментальную карту «Продажа автомобиля», где подробно объясняется как снять машину с учета

Или ТУТ вы узнаете как получить лицензию такси

Размер налогового вычета при продаже транспортного средства:

https://legalmap.ru/articles/fp/fiz/nalog-prodazhi-avto/

Оформление договора купли — продажи

Для составления договора обязательно наличие документов:

  • паспорта участников сделки;
  • паспорта транспортного средства;
  • если интересы одной из сторон представляет третье лицо, надлежащим образом оформленной доверенности.

Проверять срок действия доверенности и наличие оформленных полномочий на совершение действий по продаже (покупке) авто.

Обозначим важные моменты договора купли-продажи

Пункт 1. ФИО, паспортные данные, регистрацию по месту жительства записываем строго в соответствии с паспортом.

Если у одной из сторон имеется представитель, то вносим также данные доверенности и указываем паспортные данные доверяемого.

Пункт 2. Все данные транспортного средства указаны в ПТС.

Продавец должен представить вам документ, на основании которого он является владельцем автомобиля и который также поможет определить, не наложено ли на предмет договора обременение.

Пункт. 3. Стоимость автомобиля указывайте полную. Это поможет избежать недоразумений впоследствии.

Рекомендуется составить расписку о получении денежных средств.

Образец расписки о получении задатка по договору купли — продажи транспортного средства

Россия, город Москва. 10 мая 2015 года

Источник: https://legalmap.ru/articles/gp/contract/dog-kup-prod-avto/

Как заключить договор купли-продажи автомобиля?

Сделки по купле-продаже транспортных средств являются совершенно обыденными и не несут в себе какой-то запредельной сложности в части их оформления.

Чтобы сменить собственника авто, необходимо заключить письменный договор купли-продажи, прописав в нем существенные условия сделки и оговорив права и обязанности сторон.

Как и в любом другом договоре, в данном соглашении также присутствуют определенные правовые риски, которые нужно минимизировать путем юридически грамотного составления текста договора.

Образец оформления договора купли-продажи автомобиля

Обязательное требование – письменная форма договора, поскольку автомобиль будет регистрироваться в органах ГИБДД.

Удостоверять соглашение у нотариуса не обязательно, однако стороны могут оформить и заверенный договор – закон этого делать не запрещает.

Смысл нотариального удостоверения в исключении возможных рисков, связанных с продажей «не своего автомобиля». Нотариус при оформлении проверит все правомочия собственника, да и за саму текстовку договора можно будет не переживать.

Если же стороны сами решают подготовить документ, нужно проявить изрядную долю внимательности и усидчивости.

Составить нужно как минимум три подлинных экземпляра, один из них будет использован для государственной регистрации в органах ГИБДД.

Правильно оформленное соглашение должно содержать в себе следующие пункты:

  • Наименование сделки (к примеру, «Договор купли-продажи легкового автомобиля», место и дата составления проекта;
  • Информация о сторонах сделки. ФИО продавца и покупателя, а если стороной выступает юридическое лицо – полное наименование согласно данным из ЕГРЮЛ;

Если необходимо, в соглашении указывается также информация о поверенных.

В доверенности обязательно должен быть указан пункт относительно прав на подписание подобных сделок.

  • Предмет договора. В этом важнейшем пункте отражаются договоренности относительно автомобиля – продавец обязан его передать за плату покупателю;

Поскольку предмет – это существенное условия сделки, важно, чтобы сам автомобиль был безошибочно идентифицирован, иначе будет не ясно, о каком именно транспортном средстве будет идти речь, как следствие, договор не будет считаться заключенным.

В отношении автомобиля указывается:

  • модель, марка;
  • VIN;
  • год производства авто;
  • изготовитель;
  • цвет кузова (по ПТС);
  • модель и № двигателя;
  • мощность двигателя (в л.с.);
  • номер шасси (рамы);
  • ПТС – серия, номер, дата выдачи;
  • иные сведения из ПТС;
  • государственный знак (согласно закону в настоящее время не требуется снимать авто с учета при продаже);
  • особенности автомобиля или его внешнего вида (трещины на стекле, плохо закрывающаяся дверь, вмятины на кузове и т.д.).

Относительно технического состояния автомобиля информация также вносится в договор. Продавец должен его предварительно осмотреть и прописать все выявленные недостатки.

Прочее имущество, которые будут передано покупателю вместе с авто, также нужно отразить в договоре:

  • ключи (количество);
  • брелок сигнализации (количество);
  • номерные знаки;
  • домкрат;
  • запасные аккумуляторы;
  • автомагнитола и антенна;
  • иное имущество так или иначе связанное с автомобилем;
  • ПТС и свидетельство (эти документы обязательны для последующей регистрации в органах ГИБДД).

Все, что еще планирует передать от продавца к покупателю должно найти отражение в тексте соглашения.

  • Момент передачи автомобиля по акту (место и дата);
  • Цена договора и порядок расчетов. Цена должна быть определена с помощью цифирного и буквенного (расшифровки) обозначения. Возможен как наличный, так и безналичный расчет;
  • Права и обязанности сторон. Можно указать любые имеющие для сторон значения пункты;
  • Ответственность сторон. В частности, за просрочку передачи авто со стороны продавца или за несвоевременное внесение денежных средств можно взыскать пени, размер которых нужно определить, обычно, они составляют десятые доли процента (0,1% от стоимости за каждый день просрочки);

В соглашения могут быть включены также условия об обстоятельствах непреодолимой силы (стихийные бедствия), что исключают ответственность и, соответственно, применение штрафных санкций за просрочку.

  • Порядок урегулирования споров. Все споры должны быть разрешены путем переговоров, но если они не помогают – в судебном порядке;
  • Иные сведения. В частности, условия внесения в договор изменений, основания для расторжения, количество подписываемых экземпляров договора;
  • Реквизиты и подписи продавца и покупателя (либо их представителей, если стороны действуют через поверенных).

Все неполные строки или пустые пространства договора нужно заполнять любыми графическими перечеркиваниями (например, общепринятым символом «Z»), чтобы исключить внесение неоговоренных приписок.

Скачать образец договора купли-продажи автомобиля.

Скачать бланк договора купли-продажи автомобиля.

Скачать бланк договора купли-продажи автомобиля в рассрочку.

Скачать образец договора купли-продажи автомобиля между физическими лицами.

Скачать бланк договора купли-продажи автомобиля между физическими лицами.

Скачать бланк договора купли-продажи автомобиля по доверенности.

Нюансы при оформлении договора купли-продажи автомобиля

Перед составлением договора нужно проверить все документы на автомобиль. Важно подтвердить, что продавец действительно является собственником – нужно ознакомиться с информацией в свидетельстве и ПТС. В них не должно быть никаких противоречивых сведений.

Само транспортное средство также будет нуждаться в тщательной проверке. Помимо оценки его общего технического состояния (а для этого должен быть приглашен специалист), важно проверить и юридическую «чистоту».

Продавец может утверждать, что он был единственным хозяином авто, и что в ДТП продаваемый транспорт никогда не участвовал.

Нужно проверить эту информацию на сайте ГИБДД, перейдя в специальный сервис – https://www.gibdd.ru/check/auto/#.

Поиск можно осуществить по номеру VIN, который у автомобиля не изменяется.

Что же касается вопроса непосредственного составления соглашения, в нем важно не допускать неполного описания предмете сделки, а также не забывать вносить иные необходимые условия (все обязанности сторон; имущество, что будут передаваться вместе с автомобилем; сроки).

Оформление авто в ГИБДД по договору купли-продажи

В настоящее время, перед продажей автомобиля снимать его с регистрационного учета не требуется.

Читайте также  Договор залога недвижимого имущества между юридическими лицами

В течение 10 дней с того момента, как договор будет заключен, новый владелец должен посетить отделение ГИБДД и перерегистрировать права на автомобиль.

Продавец в этой процедуре не участвует.

Основанием для регистрации будет служить заключенный договор купли-продажи.

Источник: http://UrOpora.ru/dokumenty/dogovora/dogovora-kupli-prodazhi/kak-zaklyuchit-dogovor-kupli-prodazhi-avtomobilya.html

Договор купли-продажи авто

Купля-продажа автомобиля означает передачу одним лицом своего транспортного средства в собственность другому лицу за определенную плату. Сторонами сделки по купле-продажи авто выступают продавец (владелец ТС) и покупатель (лицо, желающее получить это ТС). Сделка должна быть оформлена с помощью договора купли-продажи, который составляется в трех идентичных друг другу экземплярах.

Если автомобиль приобретается в салоне, то процедуру по оформлению договора купли-продажи возьмет на себя продавец (магазин). Если же сделка оформляется между физическими лицами, то можно воспользоваться бланком договора купли-продажи транспортного средства, который можно скачать по ссылке ниже. В качестве примера приведен также образец заполнения договора купли-продажи автомобиля при продаже его одним физическим лицом другому.

Для того чтобы впоследствии не возникло юридических проблем, договор нужно заполнять правильно. Если не уверены в своих знаниях, лучше обратиться к юристу. На самом деле процедура оформления договора не сложная, главное — правильно заполнить необходимую информацию.

Подписать каждый экземпляр договора должны покупатель и продавец. Если возможности лично подписать договор у покупателя или у продавца автомобиля нет, то сделать это могут представители, действующие на основании доверенности.

При этом следует оформить доверенность на представление интересов физического лица при заключении договоров и заверить ее у нотариуса.

При этом в договоре следует указать реквизиты доверенности, дающей право подписать договор, а сама доверенность прикладывается к договору.

Договор купли-продажи отражает условия сделки, факт передачи транспортного средства он не подтверждает. Если на договоре стоят подписи покупателя и продавца (или их представителей), это еще не означает, что покупатель автомобиль получил, поэтому в дополнение к договору заключают также акт приема-передачи, который как раз и подписывается в момент приема-передачи авто. Акт прикладывается к договору.

Скачать образец договора купли-продажи транспортных средств:

договора купли-продажи автомобиля

Существенные условия договора купли-продажи ТС

В содержании договора следует отразить его существенный условия, которые являются обязательными, без них соглашение не будет иметь юридической силы. В отношении договоров купли-продажи существенными условиями являются предмет и его цена.

Предмет — это транспортное средство, которое подлежит продаже. Необходимо дать точное описание автомобиля в тексте договора, чтобы можно было его без сомнений идентифицировать единственным образом. В отношении автомобиля перечисляются следующие параметры:

  • марка авто;
  • цвет;
  • идентификационный номер;
  • регистрационный номер;
  • год выпуска;
  • № двигателя, шасси, рамы, кузова;
  • серия и номер ПТС, дата его выдачи;
  • мощность двигателя и другие важные параметры, набор которых в каждом конкретном случае может отличаться.

В составленном к договору акте приема-передачи может быть указано более подробно техническое состояние автомобиля, а также перечень того, что передается вместе с ТС, например, комплект зимней резины, коврики в машину, руководство по эксплуатации и т.д.

Вторым существенным условием договора купли-продажи автомобиля является его цена — денежная сумму, которую должен передать покупатель продавцу за транспортное средство.

Размер стоимости определяется покупателем и продавцом самостоятельно.

В договоре прописывается сумма прописью и цифрами, указывается, как именно покупатель будет рассчитываться с продавцом (наличные или безналичный расчет), устанавливаются сроки оплаты, возможность отсрочки платежа, его рассрочки.

Другие реквизиты договора купли-продажи транспортного средства

Помимо существенных условий, договор может содержать и другие необходимые реквизиты, в числе которых:

  • дата — обязательна, без нее договор не будет иметь юридической силы;
  • название города или иного населенного пункта, где оформляется сделка;
  • ФИО покупателя, номер и серия паспорта, место и дата выдачи его паспорта, адрес регистрации;
  • ФИО продавца, сведения о паспорте и месте регистрации;
  • подписи обеих сторон;
  • реквизиты доверенности при заключении договора представителем одной из сторон.

Указанные реквизиты также следует включить в текст договора купли-продажи.

Помимо этого, могут быть определены и другие важные моменты:

  • ответственность сторон;
  • сроки передачи автомобиля;
  • действия в форс-мажорных ситуациях.

Нужно ли заверять договор купли-продажи автомобиля у нотариуса?

Данный вопрос часто возникает у сторон сделки по купле-продаже транспортного средства в случае, когда они самостоятельно заполняют договор. Законодательство не требует обязательного нотариального заверения.

Вместе с этим, если хотя бы одна из сторон желает заверить документ у нотариуса для большей надежности, то вторая сторона должна с этим согласиться и проделать данную процедуру, обратившись к нотариусу. При этом нужно помнить о том, что нотариус заверить договор за определенную плату, размер которой обычно представляет определенный процент от стоимости автомобиля.

При передаче денег продавцу покупателю лучше взять с него расписку, подтверждающую получение денег за автомобиль.

Государственная регистрация прав на автомобиль

После того, как необходимые документы подписаны, покупателю следует явиться в любое отделение ГИБДД для того, чтобы оформить транспорт на себя. При этом нужно заполнить типовую форму заявления о постановке авто на учет, инспектор ГИБДД проверит транспортное средство, убедится в том, что никаких существенных изменений в автомобиль внесено не было, его характеристики совпадают с указанными в документах.

Также для регистрации прав на транспортное средство покупателю следует предоставить экземпляр договора купли-продажи и акта приема-передачи, если такой был составлен, а также документы на машину, предоставленный продавцом.

Налоги и налоговая декларация

Продавец должен заплатить налог в размере 13 процентов от стоимости автомобиля, также следует заполнить декларацию о доходах форма 3-НДФЛ. Декларацию нужно подать до 30 апреля года, следующего за годом, в котором был продан автомобиль.

Скачать образец договора

Договор купли-продажи транспортного средства между физическими лицами бланк — скачать бесплатно word.

Договор купли-продажи автомобиля образец заполнения — скачать.

Источник: http://1000form.ru/dogovor-kupli-prodazhi-avto/

Существенные условия договора купли-продажи

Текст договора купли-продажи предполагает фиксирование комплекса условий, которые стороны письменной договоренности согласовали между собой. Различаются существенные данные, обычные и случайные. Первый тип самый важный из всех вышеперечисленных.

Отсутствие необходимой информации в соглашении приведет к признанию договора купли-продажи недействительным с юридической точки зрения. Фиксирование существенных условий в соглашении является неотъемлемой частью сделок, проходящих по подобному образцу.

Перечень обязательных условий договора купли-продажи

Глава 30 Гражданского Кодекса посвящена регулированию сделок по передаче какого-либо имущества, осуществляющихся на основании письменного соглашения. Чтобы документ был признан действительным в правовом аспекте, в нем должны быть отображены существенные данные. Без них соглашение будет квалифицированно как не заключенное.

Суть существенных условий договора купли-продажи в полной мере отображена в статье 432 ГК РФ. Существует всего 3 типа:

  • предмет письменной договоренности и его основные характеристики, позволяющие идентифицировать объект, подлежащий передаче другому лицу;
  • информация, являющаяся обязательной, согласно законодательству — например, стоимость предмета сделки;
  • пункты, установленные одной из сторон договора купли-продажи в виде существенных условий.

Стороны должны прийти к согласию по всем прописанным в соглашении договоренностям. В качестве существенных условий в договоре купли-продажи можно прописать — цену имущества или порядок рассрочки платежа. В последнем случае это особенно важно, если товар приобретается в кредит.

Участниками договора купли-продажи могут быть физические и юридические лица, а также государственные и муниципальные учреждения. Существенные условия в соглашении будут различаться в каждом отдельно взятом случае.

Квартиры

Жилая недвижимость наиболее часто выступает в роли предмета письменных договоренностей между сторонами. Стоит учитывать, что подписание соглашения о передаче квартиры не дает полноценных прав покупателю. Чтобы полностью вступить в законные права, следует зарегистрировать переход права собственности в Росреестре.

К существенным условиям договора купли-продажи квартиры относятся:

  • информация о предмете сделки — местоположение (адрес), этаж, общее количество квадратных метров, число комнат и т. д.;
  • личные сведения об участниках письменной договоренности — ФИО, место и время рождения, СНИЛС, паспортные реквизиты. Если одной из сторон выступает организация, то существенным условием будет дополнительно указать ее наименование, юридический адрес, ИНН/КПП и т. д.;
  • список граждан, которые после передачи квартиры по договору купли-продажи сохраняют за собой право ее использования в своих целях. Существенным условием считается отображение оснований для появления подобной привилегии;
  • стоимость недвижимого жилого объекта.

Отсутствие вышеуказанных существенных условий в договоре купли-продажи приведет к признанию такого соглашения недействительным и незаконным.

Помимо обозначенных выше пунктов, в документе можно зафиксировать дополнительные сведения — например, срок и порядок передачи имущества покупателю или денежных средств продавцу, обстоятельства для расторжения соглашения и форс-мажорные случаи.

Читайте также  Как регистрировать дополнительные соглашения к трудовому договору

Отсутствие дополнительных условий в отличие от существенных в договоре купли-продажи не приведут к недействительности соглашения, однако позволят избежать многих спорных ситуаций.

Скачать бланк соглашения по передаче квартиры можно по ссылке.

При оформлении договора купли-продажи автомобиля

Транспортное средство, приобретенное по соответствующему соглашению, так же как и в ситуации с квартирой требует регистрации перехода права собственности в отделении ГИБДД. Сделать это новому владельцу следует в 10-дневный срок, после заключения контракта. Подобные сделки регламентируются Гражданским Кодексом и регламентом по переоформлению автомобилей.

Существенные условия договора купли-продажи транспортных средств включают в себя следующие пункты:

  • ключевые характеристики автотраснпорта — марка, модель, дата производства, цвет, номера — двигателя, шасси, кузова, VIN-код и т. д.;
  • реквизиты из ПТС — место и дата получения, номерные данные;
  • регистрационные номера — при наличии;
  • цена автомобиля имеет ключевое значение в договоре купли-продажи;
  • информация о продавце и покупателе — ФИО или название организации, место регистрации или юридический адрес, номер и серия паспорта.

Сделка будет осуществлена без проблем, если существенные условия в документе будут отображены в надлежащем порядке. В соглашение целесообразно будет включить нижеприведенные пункты:

  • порядок передачи автомобиля новоиспеченному владельцу;
  • тип и время оплаты — наличными денежными средствами или банковским переводом, до или после фактической передачи ключей и машины;
  • перечень предметов, которые передаются вместе с транспортным средством.

Существенные условия в договоре купли-продажи требуют тщательного согласования интересов участников сделки, будь то обычные граждане или юридические лица. Бланк письменной договоренности о передаче автомобиля для подробного ознакомления можно скачать здесь.

Существенные условия соглашения о купле-продаже товара

Договора нередко заключаются в связи с приобретением какого-либо товара в магазине — бытовая техника, телефон, мебельные изделия, оборудование и т. д. Помимо ГК РФ, обязательные пункты в соглашении регламентируются также законом «О защите прав потребителя». Сделка в магазине между продавцом и покупателем может быть заключена в устной или письменной форме, при этом первый вид преобладает.

К существенным условиям договора купли-продажи товара можно отнести:

  • исчерпывающая информация о предмете торговли — наименование, цвет, размер, модель, количество;
  • стоимость товара, установленная продавцом;
  • период действия соглашения, если сделка осуществляется в кредит с рассрочкой оплаты.

В дополнение к существенным условиям письменной договоренности можно причислить:

  • надлежащее качество товара — полученный предмет должен соответствовать описанию в договоре купли-продажи;
  • гарантийный срок — в случае непредвиденной поломки или выявления неисправности в установленный продавцом срок, организуется возврат товара на законных основаниях;
  • наличие соответствующей упаковки — исполнение этого существенного условия гарантирует сохранность предмета торговли и его передачу покупателю в надлежащем виде;
  • сохранение комплектности товара — по договору купли-продажи предполагается передача, помимо основного объекта, различного рода документации, инструкции по использованию, принадлежностей. Например, помимо телефона покупатель получит адаптер для зарядки, USB-кабель и т. д.

Существенные условия, предписанные законодательством в качестве обязательных для отображения или являющиеся таковыми по согласию сторон, должны неукоснительно исполняться. Бланк договора купли-продажи о покупке товара можно посмотреть тут.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

  • +7 (499) 350-88-72 — Москва и обл.;
  • +7 (812) 309-46-73 — Санкт-Петербург и обл.;
  • +7 (800) 511-81-04 — все регионы РФ.

Источник: https://dom-i-zakon.ru/grazhdanskoe-pravo/sushhestvennye-usloviya-dogovora-kupli-prodazhi.html

Порядок заключения и существенные условия договора купли-продажи

Рассмотрим юридическое понимание данного договора. В соответствии с Гражданским кодексом РФ (далее ГК), это двухсторонняя сделка, по которой одна сторона обязуется передать определенный товар в собственность другой, которая в свою очередь несет обязательство принять товар и оплатить его стоимость.

О всех его нюансах поговорим далее подробнее.

Варианты соглашения

Учитывая широкую сферу применения, подобные договора могут заключаться как в устной, так и в письменной форме. По правилам ГК РФ, устными могут быть сделки, которые исполняются в момент их совершения. В иных случаях, а также в отдельно предусмотренных законом ситуациях они должны иметь письменную форму.

Зачастую письменное соглашение купли-продажи оформляется в виде единого документа, скрепленного подписями и печатями сторон. Преимущества такой формы перед устной:

  • Четкое изложение согласованных условий.
  • Выступление в качестве доказательства при правовых спорах.
  • Исполнение роли первичного документа, подтверждающего обоснованность списания и/или начисления определенной суммы.

Об особенностях заключения и рисках данных соглашений вы можете посмотреть на видео:

Когда обычно заключается?

Предметом может выступать любая вещь, находящаяся в свободном обороте и право распоряжения которой принадлежит продавцу. Например:

  • транспортные средства — автомобиль, трактор, мотоцикл, снегоход и пр.;
  • недвижимость — жилое помещение, дом, дача, земельный участок, гараж;
  • предприятие, бизнес;
  • прочее имущество.

Если же касаемо товара законодательством установлены ограничения по оборотоспособности, он сможет выступать в качестве предмета сделки исключительно при наличии у продавца специальной правосубъектности на реализацию таких вещей.

В письменном виде данные соглашения обычно заключаются в таких случаях:

  • Если сторонами выступают хозяйствующие субъекты (например, контракт между двумя компаниями).
  • Если указание на такую форму содержится в законе, и ее несоблюдение ведет к недействительности сделки (например, купля-продажа недвижимого имущества).
  • Если на письменном документе настаивает хотя бы одна сторона.

Существенные условия

При совершении любой сделки первоочередное внимание следует уделять согласованию всех его существенных условий, поскольку в противном случае, несмотря на наличие письменного документа, договор окажется незаключенным. По общему положению статьи 432 ГК, существенными условиями соглашения являются:

  • О его предмете.
  • Определенные таковыми законом, касаемо конкретного вида контракта.
  • Характерные для подобного рода сделок.
  • На которых настаивает одна из сторон.

Применительно к большинству сделок купли-продажи закон не содержит отдельного перечня условий, поэтому при заключении необходимо исходить из следующего:

  • Во-первых, четко согласовать предмет договора – конкретный товар. В зависимости от этого, необходимо детально прописать его характеристики. Это может быть модель, марка и технические данные (при покупке машины либо оборудования), сорт (при покупке фермерских товаров), размер и местоположение (при продаже объекта недвижимости) и т. д.
    Следующим шагом будет указание на количество приобретаемых вещей. Главное правило состоит в том, что товар в документе должен быть максимально детализирован для того, чтобы его можно было отличить от других. Согласно ч. 3 ст. 455 ГК, условие о товаре считается согласованным надлежащим образом, если все заинтересованные стороны смогут определить его наименование и количество.
  • Во-вторых, несмотря на то, что закон не называет дополнительных существенных условий данной сделки, она по своей природе носит оплатный характер, поэтому условие о цене также можно рассматривать в качестве основного.

Важно отметить, что помимо существенных в содержание также входят обычные и специальные условия. Обычными называются такие, которые предусматриваются в законодательстве применимо к сделкам конкретного вида. Отличительной особенностью является то, что они будут распространять свое действие на стороны независимо от того, прописаны ли они в тексте самого контракта или нет.

ГК РФ содержит общие нормы, регулирующие права и обязанности сторон, которые будут применяться, если иное не предусмотрено в самом соглашении. Среди таких условий можно выделить следующие:

  • Срок исполнения (ст. 314).
  • Переход рисков случайной гибели товара (ст. 459).
  • Ассортимент, качество и срок годности (ст. 467-477).
  • Комплектность и упаковка (ст. 478-482).
  • Цена и оплата (ст. 424, 486-489).

В целом, права и обязанности сторон регулируются главой 30 ГК, в которой содержатся как общие нормы, применимые ко всем сделкам по купле-продаже, так и специальные – которые устанавливают особенности для отдельных видов договоров (например, в розничной торговле).

Для более детального регулирования своих прав и обязанностей, конкретизации положений закона, уточнения и изменения его диспозитивных норм стороны могут включить в текст положения, которые будут применяться к их правоотношениям.

Например, стороны могут предусмотреть более широкий перечень обязанностей по сравнению с тем, что содержится в законе, детализировать условия и порядок оплаты, указать дополнительные основания для преждевременного расторжения соглашения, увеличить требования относительно качества товара и размера ответственности за нарушение сделки, указать условия доставки, используя определенный термин Инкотермс, если речь идет о внешнеэкономических договорах и прочее.

В заключение отметим, что контракт подписывается уполномоченными лицами (например, руководителем компании, физическим лицом, выступающим стороной обязательства, либо же их представителем по закону или доверенности), должен выражать их действительную волю на заключение сделки и не может быть совершен под влиянием страха или угроз.

Источник: http://ZnayDelo.ru/document/dogovor-kupli-prodazhi.html

Понравилась статья? Поделить с друзьями: