Пролонгация договора формулировка в договоре образец

Договор с пролонгацией образец

Пролонгация договора – это необходимость, если нужно продлить срок действия ранее заключенного соглашения. Большинство сделок срочные и имеют ограничение по сроку действия, если же обе стороны все устраивает, то следует правильно документально оформить продление. Пролонгация договора: формулировка в договоре, образец вы найдете в нашем материале.

Пролонгация договора – это продление срока действия уже существующего соглашения. Данный процесс используют для сделок, условия, которых еще не успели выполнить. Также есть другие ситуации, когда прибегают к продлению:

1. Операции, согласно ему имеют систематический характер. Это может быть поставка товара, предоставления определенной услуги.
2. Если решено продолжить сотрудничество на тех же условиях но на более длительный период.

Важно! Не всегда применяется пролонгация соглашения, порой подписывается новое – в любом случае то или иное решение – это результат консенсуса двух сторон.

В некоторых контрактах процедуру пролонгации расписывают отдельным пунктом, часто подразумевается, что она происходит автоматически, если сделка не расторгнута. А бывают случаи, когда срок действия вовсе не указывается или пишется формулировка «бессрочный».

Для того чтобы не возникало подобных проблем в договоре можно указать одну из таких формулировок:

• Заключен на неопределенный срок.
• Является бессрочным.

Варианты формулировок пролонгации в договоре могут быть разными, но стоит понимать, что существует несколько основных методов сделать этот процесс юридически значимым, среди них:

• Продление через дополнительное соглашение. Пример, формулировка в данном документе будет следующий:

• Если имеет место быть договор займа, то тут следует менять и другие пункты, в частности срок возврата. В любом случае дополнительное соглашение составляется в такой же форме, как и основное.
• Продление также возможно автоматически, если не совершаются какие-либо действия по расторжению предыдущего соглашения. Но данный пункт должен быть ранее оговорен. Формулировка пролонгации такая:

Часто возникает вопрос, что такое пролонгация вклада (депозита), зачастую она автоматическая. Подразумевается под ней тот факт, что клиент не обратился в банк за возвратом вклада в определенный срок. В таком случае действие соглашения, без подписания дополнительного документа продлевается автоматически на тот же срок, что был составлен первичный.

Важно! Если в договоре нет конкретных ограничений касательно количества раз продления его срока действия, то это может происходить сколько угодно раз.

Если соглашение не пролонгировано, рисковать не стоит, лучше составить дополнительное соглашение. Если это не сделать, не получиться как-либо восстановить свои права в случае нарушения условий сделки.

Соглашение о пролонгации договора

Возможность продления термина действия договора или его пролонгация чаще всего предусматривается изначально в самом договоре.

Юридически смысл этого в том, что если ни одна из сторон договора до указанной в нем даты окончания его действия не заявит об отказе продлевать договорные отношения, то договор автоматически продолжает действовать.

Если же этих условий договор не имеет, необходимо подписывать дополнительное соглашение о пролонгации договора.

Форма указанного документа в обязательном порядке содержит следующие реквизиты:

• номер и дата пролонгируемого договора;
• наименования сторон;
• суть договора;
• порядок оплаты (внесение средств в кассу или безналичный расчет) и цена договора.

Такой документ о пролонгации договора составляют в количестве двух экземпляров и передают обеим сторонам. Каждый экземпляр равен по своей юридической силе. В дополнительном соглашении чаще всего указывают дату окончания действия такой пролонгации, хотя стороны могут договориться продлить действие своего соглашения на неопределенный срок.

При необходимости, данным дополнением могут быть внесены изменения и в существенные условия основного договора. Если такие изменения не проводятся, об этом указывают в отдельном пункте. Стороны подписывают дополнительное соглашение с указанием реквизитов (это касается как физлиц, так и юридических). Чаще всего в день подписания договора вносится и оплата по нему, в противном случае такое соглашение может утратить силу.

Соглашение о пролонгации не стоит путать с дополнительным соглашением к договору, которое фиксирует изменения в первоначально обозначенных условиях? с другой стороны строгого разграничения в названиях нет, и соглашение о пролонгировании так же относится к группе дополнительных соглашений. Ознакомиться с видом соглашения и скачать для себя удобную форму можно по указанной ссылке.

Договор с пролонгацией срока действия образец

Пролонгация договора: как об этом надежнее написать

Один из вариантов формулирования срока – заключение на определенный период с возможностью пролонгации.

Настоящий действует по 31 декабря 2015 года и автоматически продлевается на следующий год, если ни одна из Сторон не заявит о своём намерении прекратить его не позднее, чем за месяц до истечения срока действия Однако на практике оказывается, что единообразное понимание того, как именно должны трактоваться положения о пролонгации действия соглашения, отсутствуют, а ГК РФ напрямую о пролонгации ничего не говорит.

Пролонгация продления действия договора

621 ГК РФ. Продление (пролонгация) — продление срока его действия на определенный или неопределенный срок по соглашению сторон. Термин «пролонгация» не используется в Гражданском кодексе РФ, однако часто применяется в юридической практике при составлении как синоним термина «продление».

Пролонгация представляет собой продление срока действия, векселя, займа, кредита. Возобновление в силу закона

Автоматическая пролонгация договора

Если в порядок увеличения сроков не предусмотрен, то стороны по предварительному устному соглашению могут оформить его двумя способами: Договор автоматической пролонгации Также когда стоит вопрос о том, что означает пролонгация договора, следует упомянуть договор аренды недвижимости.

Жилищный Кодекс требует государственной регистрации всех аренды, если они заключены сроком более года.

Договор с пролонгацией срока действия образец

Договор с пролонгацией срока действия образец

09 Января 2012, 13:29 Татьяна, г. Москва

Таким образом, оснований считать, что при автоматическом продлении действует по 31.12.2011 нет.

Источник: http://amvtrade.ru/info/dogovor-s-prolongaciej-obrazec/

Соглашение о продлении срока действия договора

Когда по каким-то причинам обязательство не может быть исполнено в срок, стороны могут заключить соглашение о продлении срока действия договора. Причины могут быть любыми, как объективными, так и субъективными.

Ведь иногда экономически более выгодно и целесообразно изменить срок обязательства и дождаться его исполнения, чем требовать расторжения путем направления претензии или в судебном порядке.

Более того, если речь идет о предпринимательской деятельности, расторжение договора в суде обязательно после прохождения стадии досудебного урегулирования спора, что требует временных и финансовых затрат.

Речь в данной статье пойдет исключительно о гражданско-правовых договорах. Процедура пролонгации в трудовых правоотношениях освещена на сайте отдельно.

Скачать образец:

  Соглашение о продлении срока действия договора (15,0 KiB, 3 987 hits)

Пример соглашения о продлении срока действия договора

Дополнительное соглашение о продлении срока действия

договора подряда № П-4/2017 от 20.11.2017 г

г. Псков                                                                          10 января 2018 г.

Мы, нижеподписавшиеся,

Общество с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Стройсервис», ОГРН 199535623669, юридический адрес: Россия, Псковская область, г. Псков, ул. Ягодная, 12, оф. 112, в лице генерального директора Кузнецова Игоря Михайловича, действующего на основании Устава, именуемое далее «Заказчик», с одной стороны, и

Индивидуальный предприниматель Одинцов Сергей Петрович, ОГРНИП 659564646476, адрес регистрации: Россия, Псковская область, г. Псков, ул. 40 лет Октября, д. 21, кв. 3, именуемый далее «Подрядчик», с другой  стороны,

1. Продлить срок действия Договора на срок 2 (два) месяца, т.е. до 10 марта 2018 года.
2. Внести изменения в п. 4.3. Договора, изложив его в следующей редакции:

« 4.3. Срок окончания работ по настоящему Договору – 10 марта 2018 года. Акт приемки выполненных работ составляется в течение 5 рабочих дней после окончания срока действия настоящего Договора».

1. Настоящее соглашение является неотъемлемой частью Договора и вступает в силу с момента его подписания Сторонами.
2. Соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой Стороны.
3. Подписи Сторон:

Заказчик:    Генеральный директор ООО «СК «Стройсервис»       Кузнецов И.М.

Подрядчик:   ИП Одинцов С.П.

Как оформляется соглашение о продлении срока действия договора

Продление срока действия является одним из видов дополнительного соглашения к договору и применяется при наличии взаимного согласия между сторонами. Изменение условий первоначальной договоренности в одностороннем порядке возможно только при наличии оснований, предусмотренных законом. Предложение о продлении может исходить устно, а может быть оформлено в виде уведомления.

Иногда договор продевается автоматически в силу закона. Например, договор аренды (статья 621 Гражданского кодекса РФ, уведомление о прекращении аренды). Или в силу договора, когда такое условие содержится в его тексте (банковские вклады, предоставление коммунальных услуг и т.п.). В таких случаях составлять соглашение не обязательно.

Однако законом предусмотрены и случаи, когда запрещено изменять условия первоначальной сделки. Это государственные и муниципальные контракты (Федеральный закон № 44-ФЗ).

Форма соглашения о продлении срока действия договора напрямую зависит от формы самого договора. Если требуется нотариальное удостоверение сделок или их государственная регистрация, то и само соглашение должно пройти аналогичные процедуры.

 соглашения о продлении срока действия договора

Оформить договоренность о продлении срока действия обязательства достаточно просто. Стороны основного договора (если от юридического лица действует не директор, удостоверьтесь в наличии доверенности и сохраните ее копию) фиксируют факт продления основного документа, указывают новый срок или вносят изменения в конкретный пункт договора, изменяя его формулировку (как в нашем примере).

Не забудьте указать дату и место составления соглашения о продлении срока действия договора, подписать его, указать дату вступления в силу и количество экземпляров.

Источник: http://iskiplus.ru/soglashenie-o-prodlenii-sroka-dejstviya-dogovora/

Продление существующих договоренностей

Многие предприниматели сталкиваются с таким понятием как пролонгация соглашений. Под этим термином скрывается банальное увеличение срока продолжительности договоренностей.

Причем, если речь идет об автоматическом продолжении работы, то все оговоренные в основном контракте условия остаются неизменными на весь последующий период.

Однако данная процедура имеет массу особенностей, которые нужно учитывать.

Договорные отношения регламентируются в соответствии с требованиями гражданской законодательной базы. Касательно временного отрезка, в течение которого договоренности действительны, нужно ориентироваться на ст. 425 ГК РФ. Здесь указаны типы соглашений в зависимости от продолжительности:

• разовые – сделка предполагает исполнение конкретного объема работ;
• краткосрочные – не более 11 месяцев;
• долгосрочные – свыше 1 года;
• годовые – строго 12 месяцев;
• неопределенные – конкретные временные рамки не указываются.

При этом всегда нужно ориентироваться на требования закона касательно предмета сделки.

К примеру, если предельный срок пользования чужим имуществом ограничивается 5 годами, договоренности не могут превышать указанное значение. Приблизительно такое же требование касается договоров госзакупок.

В них изначально прописывается предельный срок исполнения обязательств, и увеличить его крайне сложно, потребуются документальные обоснования.

Ввиду этого можно дать такую классификацию сделок в зависимости от продолжительности:

1. Срочное соглашение. Контрагентами сформулированы конкретные обязательства и временные пределы на их исполнение.
2. Бессрочная сделка. В тексте не обозначаются строгие условия соответствия.
3. Договора с государственным ограничением. Законодатель устанавливает предельную продолжительность сделки, и превышать указанные рамки она не может.

Причины и основания для изменения сроков работы

Пролонгация предполагает продление договора по соглашению между контрагентами, и применяется обозначенная процедура весьма широко. Она характерна для гражданских отношений, трудовых договоренностей и т.д.

Главным достоинством такой процедуры считают добровольный порядок оформления. При необходимости, от продолжения сотрудничества всегда можно отказаться, если контрагентов не устраивают некие нюансы. В большинстве ситуаций продление допускается исключительно при условии, что все условия устраивают партнеров, и в соглашение можно внести дополнительные данные, касающиеся:

• срока действия. Он может быть стандартным и соответствовать сроку договора, или же быть изменен с оглядкой на текущие потребности одной из сторон;
• количества возможных продлений. Устанавливается лимит (не более 2-х 3-х раз), или же формируется возможность сотрудничества без привязки к конкретным условиям;
• суммы. Она может остаться неизменной, или быть откорректированной с учетом текущих тенденций рынка.

По оценкам экспертов, к пролонгации прибегают в двух ситуациях:

• участники удовлетворены своим взаимодействием и планируют в обозримом будущем работать на тех же условиях;
• контракт исполнен не в полной мере, имеются факты нарушений текущих обязательств, и требуется время на их устранение.

Порядок увеличения срока сотрудничества

Существует три варианта увеличения срока взаимодействия – по добровольному согласию, в автоматическом режиме и с привлечением судебных инстанций.

По договоренности сторон

Если участники сделки вполне довольны своим взаимодействием, и намерены в дальнейшем осуществлять плотное сотрудничество, они вправе пролонгировать договор на тех условиях, которые были согласованы первоначально.

В данной ситуации продление обозначает подписание дополнительного соглашения, в котором обозначаются все текущие условия взаимодействия, обязанности и права участников, а также конкретные временные рамки, на протяжении которых сделка будет действительной.

При подписании допсоглашения стороны вправе корректировать и изменять порядок сотрудничества и обязанности. Единственное требование – все должно быть прописано максимально подробно. Если положения сделки не требуют корректировки, в текст дополнения вносится формулировка «условия сделки остаются без изменений».

Автоматически

Автоматическое продление договоренностей подразумевает под собой ряд положительных и отрицательных характеристик. Данный тип идеально подойдет для компаний и частных лиц, осуществляющих сотрудничество на длительном основании и не имеющих взаимных претензий.

В обязательном порядке возможность автопродления прописывается в тексте основного контракта.

Единственный нюанс заключается в колебаниях рыночной конъюнктуры. К примеру, если договор касается аренды оборудования, в нем указана конкретная стоимость.

Если имеет место автоматическое продолжение сроков, корректировка ранее оформленных пунктов не допускается, и взаимодействие продолжается по прежним правилам.

Еще один неудобный момент при автопродлении – срок действия. Он всегда равен тому, который обозначен в первом соглашении. Пример – договор аренды квартиры составлен на 12 месяцев. По завершению этого временного отрезка и при согласии сторон, сделка автоматически продлевается на аналогичный период.

По суду

Участие судебных инстанций в вопросах пролонгации минимальное, и ограничивается рядом параметров. Чтобы привлечь суд и принудить одного из участников согласиться на пролонгацию необходимо, чтобы данная возможность была указана в контракте.

Если продление изначально не предполагается, то по завершении срока действия пролонгация возможна исключительно на основании добровольного согласия всех участников и их готовности оформить свои взаимоотношения в новую сделку.

Если первоначальное соглашение предусматривает пролонгацию, суд привлекается к процессу исключительно в ситуациях, когда имеет место существенное нарушение первоначальных договоренностей. В Главе 29 ГК РФ обозначено правомочие судебных инстанций в законном порядке понуждать к продлению сотрудничества, если оговоренные ранее обязанности не были исполнены должным образом.

Документальное сопровождение

Говоря о необходимом документальном обеспечении пролонгации нужно помнить о ее конкретных типах – стандартное и автоматическое продление. В последнем случае никакой документации не потребуется, так как условия не подлежат изменению (если один из участников по мере завершения сделки не инициирует корректировку договоренностей).

В случае со стандартной пролонгацией дополнительный пакет документов может понадобиться. По сути, здесь имеет место оформление новой сделки, и если за период сотрудничества произошли изменения (поменялась система налогообложения, произошла замена руководящего состава и т.д.), тогда нужно будет предоставить обновленные данные, которые вносятся в новое соглашение.

Также дополнительные бумаги потребуются, если содержание договора планируют расширить (новые сферы сотрудничества, исключение ряда обязательных гарантий).

Порядок будет приблизительно следующим:

1. Контрагент составляет новые условие сотрудничества, оформляет их в письменную форму.
2. Второму участнику направляется письмо с предложением продления или отказа от пролонгации.
3. Инициируется переговорный процесс, в рамках которого определяется окончательный вид договора, его содержание.
4. Предоставляется пакет документации, соответствующий конкретным рамкам взаимодействия (например, для договора аренды оборудования – право собственности на инвентарь, технические характеристики, информация об износе и т.д.).

Первоочередное право на пролонгацию

Преимущественные права на пролонгацию возникли из-за правовой коллизии, в рамках которой законодатель не устанавливает никаких ограничений по данному вопросу. При этом воспользоваться первоочередным правом можно далеко не при каждом типе договора.

Чаще всего, подобное право реализуется при договорах аренды. Но и тут нужно исполнение нескольких обязательных рекомендаций:

• за период действия соглашения не зафиксировано никаких нарушений со стороны арендатора. Если такие факты зафиксированы, арендатор теряет право первоочередной пролонгации;
• арендодатель намеревается и в дальнейшем предоставлять свое имущество в аренду. Если он решает прекратить свою деятельность (передумывает насчет сдачи жилья в найм), первоочередное право на продление договора автоматически пропадает.

Еще один немаловажный нюанс. Оговоренные привилегии ограничиваются условиями договора. Если в текст соглашения внесен пункт об отсутствии преимущественных возможностей, возникнуть они не могут.

Что делать, если условия пролонгации не прописаны в договоре, но она нужна одной из сторон?

Если первоначальная сделка не предусматривает возможность продления условий, стороны могут договориться между собой о более продолжительном сотрудничестве. Законодатель допускает два варианта решений вопроса:

1. Составление дополнения к имеющемуся договору. В нем прописывают моменты, подлежащие изменениям на будущий срок сотрудничества, а также обозначают дату действия новой сделки. Если стороны не имеют претензий, они вправе указать формулировку «условия остаются без изменений». Этот вариант подходит в случае, когда текущие условия соответствуют потребностям участников сделки.
2. Составление полноценного дополнительного соглашения. В него переносятся все данные предыдущих договоренностей, новые условия и возможности. При желании, можно добавить пункт, позволяющий автоматическую пролонгацию.

Плюсы и минусы автоматического продления

Ключевым достоинством автоматического продления считают отсутствие необходимости повторно оформлять соглашение. Это идеальный вариант для участников сделки, которых устраивают текущие соглашения, и которые намерены в дальнейшем продолжать тесное сотрудничество.

Что касается недостатков, то они в основном проявляются в виде невозможности изменения условий договора. Так, срок продления будет таким же, как указано в соглашении. К примеру, если контракт оформлен на 11 месяцев, то автоматическое продление означает, что по завершении первоначального срока договоренности будут продлены на аналогичный временной промежуток (11 месяцев).

Кроме того, нужно учитывать тенденции постоянно меняющейся рыночной атмосферы. В некоторых отраслях автоматическое продление обозначает ряд неких потерь для одного из участников сделки.

Как правильно описать в основном договоре правила последующего продления отношений, рассказано ниже.

Рекомендуем другие статьи по теме

Источник: http://znaybiz.ru/predprinimatelskaya-deyatelnost/kontragenty/dogovornye-otnosheniya/prolongaciya.html

Срок действия договора с автоматической пролонгацией формулировка

Он определяет тот период, на протяжении которого происходит взаимодействие участников оборота в пределах заключаемой ими сделки. Определение срока особенно важно в тех случаях, когда стороны работают друг с другом в первый раз. Так они могут оценить отношение к обязательствам и добросовестность.

Если что-то кого-то не устроит, участники могут прекратить отношения по завершении установленного периода или до его окончания, если установлена возможность досрочного одностороннего отказа. Пролонгация договора: варианты К моменту окончания предусмотренного при заключении сделки периода стороны могут решить продолжить сотрудничество. В этом случае следует или подписать новую бумагу, или продлить действие прежней.

Как показывает практика, зачастую участники оборота забывают предпринять соответствующие меры при завершении установленного периода.

Автоматическая пролонгация договора

В этой ситуации его участники могут утвердить не только новый срок действия, но и принципиально новые параметры соглашения (ст. 421 Гражданского кодекса РФ).

• Подписание допсоглашения к первоначальному договору. В таком документе указывается срок, на который договор пролонгируется. Важно Также не запрещается скорректировать по усмотрению сторон и другие условия соглашения (более подробно об этом можно прочитать в нашей статье Дополнительное соглашение о продлении срока действия договора).
• Автопродление в силу закона. Отдельные виды соглашений пролонгируются по умолчанию в силу предписаний закона.

Например, договор управления многоквартирным домом (п. 6 ст. 162 Жилищного кодекса РФ) и т. д.

В данном случае вступает в действие пункт 2 статьи 540 ГК РФ, который гласит, что документ признается автоматически пролонгированным, если в течение его срока действия ни один из участников не выразил намерение изменить условия или аннулировать его. Также когда стоит вопрос о том, что означает пролонгация договора, следует упомянуть договор аренды недвижимости.

Жилищный Кодекс требует государственной регистрации всех договоров аренды, если они заключены сроком более года. Однако на практике граждане пользуются законным методом обхода регистрации и вытекающих из нее затрат.

Договор аренды заключается на 11 месяцев. Если пункт об автоматической пролонгации в нем прописан, то он вступает в силу в свой срок. Если не прописан, то согласно пункту 2 статье 621 ГК РФ, если владелец не возражает относительно условий, то арендатор вправе продолжать проживать в квартире.

Пролонгация договора — формулировка в зависимости от типа сделки

В особенности это случается, если таких договоров много. Это упущение может повлечь весьма неблагоприятные последствия.

В их числе, в частности, прекращение исполнения обязательств в связи с завершением срока действия соглашения. Во избежание таких казусов следует вовремя предпринимать необходимые меры.

Внимание

Как может проводиться пролонгация договора? Продление может быть осуществлено:

• В силу закона.
• Дополнительным соглашением о пролонгации.
• По умолчанию.
• Новым договором.

Рассмотрим варианты более подробно. Общий порядок В ряде случаев целесообразно заключать договор с пролонгацией (образец документа можно посмотреть в статье).

Договор может быть пролонгирован по соглашению сторон

Это положение фиксируется в ФЗ № 132.

• Договор о холодном водоснабжении признается продленным на тот же период и с теми же условиями, если в течение месяца до его окончания стороны не заявят о прекращении или изменении его пунктов либо заключении нового на иных основаниях. Этот пункт содержится в типовом контракте, утвержденном правительственным постановлением № 645.

Преимущества продления по закону Такая автоматическая пролонгация освобождает участников правоотношений не только от заключения дополнительного соглашения или нового контракта.

В этом случае сторонам нет необходимости включать соответствующие пункты в исходный документ.

Кроме этого, за счет автоматической пролонгации по закону стабилизируются и отношения между контрагентами, которые могут просто забыть об истечении периода действия договора.

Возобновление договора аренды, продление (пролонгация) договора

При наличии в нормах необходимых положений предприниматели могут не отвлекаться на совершение дополнительных действий, отвлекающих их от деятельности. Новый контракт В случае когда приближается завершение срока действия документа, стороны могут составить и подписать новый договор.

При этом участники могут оставить все пункты без изменений или откорректировать что-либо. Предыдущий договор действовать перестанет, а продолжающиеся отношения участников будут регулироваться новым контрактом.

В соответствии с общим правилом в контракте или законе может предусматриваться, что при окончании установленного периода прекратятся обязательства и права сторон. Это, например, распространяется на договор поручительства, проката, морского агентирования и так далее. В документе могут конкретно указываться обстоятельства, при которых прекращаются обязательства.

Пролонгация договора: как оформить новый срок сделки

Источник: http://plusbuh.ru/srok-dejstviya-dogovora-s-avtomaticheskoj-prolongatsiej-formulirovka/

Доп. соглашение на продление срока действия договора: образец, бланк, скачать

Статья 452 Гражданского кодекса Российской Федерации предписывает, что дополнительное соглашение на продление срока действия договора должно быть составлено в такой же форме, что и сам договор.

Юридическая практика свидетельствует о том, что договоры составляются:

• В форме простого письменного документа;
• В форме нотариально удостоверенного документа.

Договоры, заключаемые в отношении недвижимого имущества сроком более одного года, подлежат внесению в государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Эти положения регламентируют и дополнительные соглашения к основному договору. Так, при нотариальном удостоверении договора, дополнительное соглашение на продление срока также должно быть заверено нотариусом.

Если договор внесен в государственный реестр, то и дополнительное соглашение надлежит внести в данный реестр.

Юридическая практика составления различного рода дополнений и изменений к договорам выработала свои требования к таким документам. Соблюдение их придает соглашению законность и юридическую значимость.

Так, в нем должно быть указано:

• Наименование документа, и к какому конкретно договору соглашение имеет отношение. Дата и место составления;
• Наименование сторон, их представителей, указывается именно так и в той же последовательности, как и в договоре;
• Излагается новая редакция пункта договора о его сроке, или делается ссылка с указанием нового срока действия договора;
• Реквизиты сторон в заключительной части соглашения указываются точно так же, как и в договоре;
• Дополнительное соглашение подписывается сторонами и скрепляется печатями юридических лиц.

Выполнение данных требований зафиксирует законность внесения изменений о новых сроках действия договора. Теперь в дальнейшем дополнительным соглашением будет регулироваться срок.

Вместе с тем, если договор подлежал государственной регистрации, то только после внесения в госреестр данных по дополнительному соглашению, оно вступает в законную силу.

Такое же требование и к нотариально удостоверенному договору. Дополнительное соглашение к такому договору вступает в законную силу только после заверения его нотариусом.

Сторона, которая выступает с инициативой по продлению срока действия договора, должна следить за изменениями в действующем законодательстве, регулирующем указанные правоотношения, с тем, чтобы вовремя внести и другие дополнения и изменения в договорные отношения.

Продление срока действия договора путем составления дополнительного соглашения является самым распространенным способом пролонгации отношений между сторонами.

Особенно часто он применяется в договорных отношениях, подверженным налоговым проверкам. Налоговики придирчиво относятся к документам с автоматической пролонгацией срока действия и, наоборот, отдают предпочтение договорам, которые имеют дополнительные соглашения о продлении срока действия договора.

Доп. соглашение на продление срока действия договора: образец

Образец доп. соглашения здесь.

ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ

к Договору о поставке горюче-смазочных материалов N 23

от «01» марта 2016 г.

о продлении срока действия (пролонгации) договора

г. Ставрополь                                                                              «20» января 2017 г.

Публичное акционерное общество «Нефтебаза №5», именуемое в дальнейшем «Сторона 1», в лице исполнительного директора Михайлова Юрия Витальевича, действующего на основании Устава общества и доверенности № 2 от 19 января 2017 года, с одной стороны, и частное фермерское хозяйство «Степное», именуемое в дальнейшем «Сторона 2», в лице председателя хозяйства Никифоренко Емельяна Семеновича, действующего на основании Устава, с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящее Дополнительное соглашение к Договору № 23 о поставке горюче-смазочных материалов от «01» марта 2016 г. о нижеследующем:

1. Стороны согласились продлить срок действия Договора N 23 о поставке горюче-смазочных материалов (далее — «Договор») с «01» февраля 2017 г. по «31» декабря 2017 г.
2. Внести следующие изменения в п. 10 Договора: «Поставка каждой очередной партии горюче-смазочных материалов производится в течении 3-х рабочих дней после поступления официальной заявки Стороны 2.».
3. Цена Договора с «01» февраля 2017 г. до окончания срока его действия составляет 10 000 000,00 (десять миллионов) рублей.
4. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Дополнительным соглашением, Стороны руководствуются Договором.
5. В случае возникновения противоречия между положениями настоящего Дополнительного соглашения и Договора N 23 от «01»марта 2016 г. подлежит применению данное Дополнительное соглашение.
6. Настоящее Дополнительное соглашение составлено в 2 (двух) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.
7. Адреса и реквизиты Сторон:

Сторона 1                                                       Сторона 2
ПАО «Нефтебаза № 5»                                ЧФХ «Степное»

Михайлов Юрий                                           Никифоренко Емельян

Витальевич                                                    Семенович

Адрес:                                                               Адрес:

Город Ставрополь                                        деревня Никишино

Ул. Новая, 34                                                 Ставропольского района

Паспорт                                                          Паспорт

Серия 22 33 № 123456                                серия 33 22 № 654321

выдан                                                               выдан

Управлением МВД России по                   Управление МВД России по

Городу Ставрополь                                     по городу Ставрополь

«22» апреля 2005 г.                                   «11» декабря 2011 г.

Тел.:+7(8652)22 33 44                                Тел.:+7(8652)12 34 56

Михайлов Юрий                                           Никифоренко Емельян

Витальевич                                                     Семенович

_______________                                    ________________

Доп. соглашение на продление срока действия договора: бланк

Бланк доп. соглашения здесь.

ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ

к Договору _____________ N ____ от «___»__________ ____ г.

о продлении срока действия (пролонгации) договора

г. _____________                                                  «___»__________ ____ г.

________________________________, именуем___ в дальнейшем «Сторона 1», в лице __________________________, действующ___ на основании __________________, с одной стороны, и ____________________________________, именуем__ в дальнейшем «Сторона 2», в лице _________________________________, действующ__ на основании ____________________________, с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящее Дополнительное соглашение к Договору N_____ о ______________________________ от «___»__________ ____ г. о нижеследующем:

1. Стороны согласились продлить срок действия Договора N ____ о _______________________ (далее — «Договор») с «___»___________ ____ г. по «___»__________ ____ г.
2. Внести следующие изменения в п. ____ Договора:»________________________________».
3. Цена Договора с «___»________ ____ г. до окончания срока его действия составляет ____________ (_______________) рублей.
4. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Дополнительным соглашением, Стороны руководствуются Договором.
5. В случае возникновения противоречия между положениями настоящего Дополнительного соглашения и Договора N _____ от «___»______ ____ г. подлежит применению данное Дополнительное соглашение.
6. Настоящее Дополнительное соглашение составлено в 2 (двух) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

Адреса и реквизиты Сторон:

______________________________

(Ф.И.О.)

Адрес:

_____________________________

______________________________

Паспорт

___________________________________

выдан

____________________________________

«___»_______ ____ г.

Тел.: _________________________

_______________ / ______________

(Ф.И.О.) (подпись)

______________________________

(Ф.И.О.)

Адрес:

_____________________________

______________________________

Паспорт

___________________________________

выдан

____________________________________

«___»_______ ____ г.

Тел.: _________________________

_______________ / ______________

(Ф.И.О.) (подпись)

Доп. соглашение на продление срока действия договора аренды помещения

Бланк доп. соглашения здесь.

Доп. соглашение (№______)

о продлении срока аренды нежилого помещения

к Договору №__от_____г

город_______________                                     ________________дата

Общество, в лице ______________ действующего на основании _______________________________, именуемое в дальнейшем «Арендодатель» с одной стороны, и Общество, в лице

_________________ действующего на основании ________________именуемое в дальнейшем «Арендатор» с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящее доп.соглашение (№_) о продлении срока аренды нежилого помещения (далее — «Соглашение») к договору аренды №___от______ (далее — «Договор») о нижеследующем:

1. Стороны договорились читать (изложить) пункт_ Договора (пункт в котором говорится о сроке аренды) в следующей новой редакции: «пункт_. Договор заключен на срок _____ месяцев(лет) (в зависимости от условий вашего договора).».
2. В остальном пункты Договора оставить без изменения.
3. Соглашение составлено и подписано в двух экземплярах равной юридической силы по одному для каждой стороны.
4. Соглашение вступает в силу с момента подписания сторонами.
5. Реквизиты сторон

Арендодатель _________________

Арендатор______________________

Подписи, печати

Источник: http://o-nedvizhke.ru/dokumenty/soglasheniya/dop-soglashenie-na-prodlenie-sroka-dejstviya-dogovora.html

Пролонгация договора аренды

Организация (арендатор) подписала с арендодателем договор на аренду у него нежилого объекта недвижимости.

Договор действовал 11 месяцев, по прошествии которых арендатор продолжает пользоваться данным помещением, при этом арендодатель соглашается и дальше продолжать сдавать в аренду это же помещение с прежними условиями.

При подписании арендного договора на период до года, его можно пролонгировать на старых условиях, а также путем подписания сторонами дополнительного соглашения к подписанному ранее договору. Регистрировать такой договор не требуется. Достаточно следовать данным рекомендациям.

Делаем все по закону

Основываясь на 1 пункт ст. 610 ГК Российской Федерации период, на который будет заключаться арендный договор, необходимо прописать в нем же. А если этот срок не был определен подписанным договором, то он будет расцениваться как заключенный на неопределенный период.

Во 2 пункте ст. 651 ГК Российской Федерации прописано, что если период, на который подписан арендный договор здания либо сооружения больше 1 года, то нужно его зарегистрировать, тогда он только будет считаться заключенным.

Если арендный договор здания либо сооружения подписывается на период до года, тогда не требуется его регистрировать. Он считается заключенным сразу после его подписания всеми сторонами. Данные правила относятся и ко всем договорам аренды нежилых объектов недвижимости.

Но все же в такой ситуации с учетом определенных обстоятельств и условий, учтенных в арендном договоре, по окончании времени его действия отношения между сторонами, связанными с арендованным объектом, могут быть пролонгированы. При этом можно даже не возвращать назад взятое в аренду имущество и заново заключать другой договор, но по желанию стороны могут оформить свои отношения подобным способом.

Вариант 1: без доп. соглашения

По 2 пункту ст. 621 ГК Российской Федерации нужно учесть, что если арендатор не прекращает пользоваться арендованным объектом после окончания времени действия арендного договора, при отсутствии всяких возражений арендодателя данный договор можно считать возобновленным на старых основаниях и на неопределенный период. И не нужно будет заключать никаких дополнительных соглашений.

Заключенный (возобновленный) договор на аренду на неопределенное время нельзя отнести к такому же виду, что и договора, которые подписаны на срок более года, поэтому для них не требуется проводить государственную регистрацию (Информационное письмо № 59).

Следует помнить, что любая сторона в какое угодно время сможет прекратить исполнять договор аренды недвижимости, который был подписан на неопределенный период. При этом необходимо предупредить об этом прекращении вторую сторону договора за 3 месяца, если иное время не предусмотрено законом либо подписанным договором (по пункту 2 ст. 610 ГК Российской Федерации).

Вариант 2: дополнительное соглашение о пролонгации или новый договор

По 2 пункту ст. 1 ГК Российской Федерации физические, а также юридические лица могут самостоятельно определять любые условия арендного договора, которые не будут противоречить существующему закону.

А согласно 4 пункту ст. 421 ГК Российской Федерации договорные условия могут определяться по личному усмотрению всех сторон, кроме содержаний соответствующих условий договора, регулируемых законом либо другими правовыми актами (статья 422 ГК РФ). С согласия всех сторон можно изменить договор, в ситуации, когда другое не оговорено в ГК РФ, иными законами либо непосредственно договором (по 1 пункту ст. 450 ГК Российской Федерации).

Поэтому при достижении соглашения между сторонами о предоставлении в аренду недвижимости на новый период, отношения между ними могут быть оформлены любым способом, который не будет противоречить существующему закону.

Поэтому можно либо подписать новый договор, либо подписать дополнительное соглашение к подписанному ранее договору. Стороны договора аренды также обладают правом подписанным дополнительным соглашением внести изменения в имеющийся договор.

Можно включить в арендный договор условие, в котором будет определено, что после окончания периода аренды и при полном отсутствии между сторонами возражений договор будет являться возобновленным на аналогичный период.

В такой ситуации не требуется подписывать дополнительное соглашение после истечения периода аренды. ВАС РФ пояснил, что в случае такого возобновления арендного договора на новый период, отношения между сторонами будут регламентироваться новым договором. А его не нужно будет регистрировать, если договор стороны подписали на период менее года.

В вышеупомянутой ситуации срок действия арендного договора, который был подписан на 11 месяцев, прошел, поэтому учитывая 2 пункт ст. 621 ГК Российской Федерации его можно считать возобновленным на прошлых условиях на неопределенный период. А к нему уже может быть прикреплено подписанное дополнительное соглашение, про которое упоминалось выше.

Образец дополнительного соглашения о пролонгации договора аренды

Заключение

Подводя итоги, стоит заметить, что из-за применимых сторонами договора определений, подписанное дополнительное соглашение между сторонами может быть расценено не как предназначенное для возобновления арендного договора на новый период, а как соглашение по изменению условий о периоде аренды. А из-за таких изменений он становится больше 1 года и здесь следует внимательно отнестись к тексту составляемого договора, чтобы его таковым не посчитали.

Поэтому вышеупомянутый подход, изложенный в пункте 10 Информационного письма № 59, не может использоваться, а сам арендный договор формально, учитывая 2 пункт ст. 651 ГК Российской Федерации, требует обязательной регистрации, иначе его нельзя будет назвать заключенным.

В подобной ситуации условия арендного договора, исполняемого фактически, даже если его не зарегистрировали, предусматривают взаимные обязательства для всех сторон этого договора.

К тому же они не смогут не исполнять предусмотренные договором обязательства друг перед другом, ссылаясь лишь на отсутствие данной регистрации.

Источник: http://MirBlankov.ru/prolongaciya-dogovora-arendy/