Как правильно составить завещание на квартиру образец

Содержание

Как верно составить завещание

Завещание составляется для того, чтобы обеспечить имуществу, определенную самим собственником, судьбу после наступления его смерти. Правильно составленное завещание – залог исполнения воли умершего. Для этого законом установлено ряд правил, которые нужно учесть в процессе написания завещательного документа.

От правильности написания завещания зависит его применимость для определения наследников. В ином случае его легко можно оспорить или вовсе аннулировать. Чтобы этого не произошло, необходимо следовать правилам составления:

  • форма завещания должна быть обязательно письменной, нотариально заверенной;
  • в тексте не должно быть противоречий;
  • не допускается содержание, противоречащее закону;
  • обязательно стоит указать максимально точные характеристики наследственного имущества;
  • указать точные данные наследников;
  • обязательна подпись и дата составления.

Традиционно завещание составляется в нескольких экземплярах, чтобы в случае утраты одного сохранился другой.

При составлении завещания в обычных условиях лучше обратиться к нотариусу. Он поможет составить документ правильно, заверит его и оставит экземпляр на хранение.

Образец завещания на квартиру

Чтобы верно оформить завещание на квартиру, необходимо следовать образцу:

ЗАВЕЩАНИЕ

Город ____________, (дата составления прописью)

Я, гр. (Ф.И.О. завещателя полностью), _______ года рождения, паспорт (серия, номер, кем выдан и когда), проживающий по адресу: _________, находясь в здравом уме, действуя добровольно, осознавая смысл своих действий, и не заблуждаясь, настоящим

  • квартиру, находящуюся по адресу____________, состоящую из ____ комнат, площадью______, принадлежащую мне на праве собственности

Я ЗАВЕЩАЮ: Ф.И.О. наследника (ов) полностью.

1. статей 1118 п. 2, 1119 п. 2, 1149 п. 2 ГК РФ мне понятно.

2.Настоящее завещание составлено и подписано в 2-х экземплярах, один из которых остается у нотариуса _________Ф.И.О. нотариуса, города________, а другой экземпляр выдаётся на руки завещателю.

Текст завещания прочитан мне нотариусом вслух, а также прочитан мною лично.

ПОДПИСЬ:

Какие документы нужны, чтобы составить завещание?

Пакет документов при составлении завещания минимален. Точнее, для этого необходим всего один документ – паспорт завещателя. Он подтвердит личность завещателя. Иных бумаг не требуется, так как все сведения о наследниках будут записаны со слов завещателя.

В некоторых случаях может понадобиться справка о дееспособности составителя. Лучше, если она будет в наличии у составителей солидного возраста. А для лиц, достигших 70 лет наличие такой справки обязательно.

Что сделать, чтобы завещание не оспорили?

Завещание может оспорить лицо, которое является наследником или считает, что должно стать таковым. Например, при наличии лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве, они могут заявить о своих правах. В случае возникновения конфликта между наследниками, завещание часто пытаются отменить полностью или частично.

Что сделать наследодателю, чтобы при жизни обеспечить максимальные шансы на сохранение действительности завещания:

  • получить справку о дееспособности. Наследники используют правило, что составитель завещания должен быть дееспособным, для того, чтобы оспорить завещание. Чтобы отобрать у них эту возможность, завещателю необходимо получить медицинскую справку о дееспособности датой, максимально близкой к дате составления завещания;
  • воспользоваться услугами нотариуса. Составить завещание можно самостоятельно. В этом случае велика вероятность фактических ошибок, несоблюдения формы и других моментов, которые могут послужить поводом усомниться в правомерности завещания;

Соблюдение этих двух правил в большой степени гарантирует, что завещание не будет оспорено даже при наличии таких попыток.

Кто составляет завещание нотариус или адвокат?

Составлять завещание может наследодатель лично или нотариус с его слов. Адвокат не занимается составлением или удостоверением завещаний. Его компетенция совсем иного характера. Он призван защищать права обратившихся в суде, представлять их интересы и т.д.

У какого нотариуса можно составить завещание?

Составление завещания согласно законам РФ может произвести любой нотариус, работающий на территории страны. Место жительства, прописки наследодателя при этом не играет никакой роли.

Такое правило существует потому, что иногда составить завещание нужно экстренно.

Несмотря на то, что наследодатель может составить завещание у любого нотариуса, наследникам после его смерти обращаться нужно к тому нотариусу, который работает по последнему месту жительства умершего.

Сколько стоит составить завещание?

Стоимость составления завещания зависит от нескольких факторов:

  • если завещатель составляет его самостоятельно, то платить придется исключительно за заверение нотариусом. Согласно НК РФ за заверение завещания нотариус может брать 100 рублей;
  • если нотариус оказывает помощь в составлении завещания, то он вправе брать за это отдельную плату.

У каждого нотариуса своя ставка за совершение таких действий, как составление завещания. Суммарная стоимость составления завещания не превышает 1000 рублей.

Действительно ли завещание, составленное в сельском совете?

Завещание, составленное в сельском совете, и удостоверенное должностным лицом совета будет считаться действительным.

Однако должно выполняться условие, что нотариуса в данном поселении нет, а лицо, удостоверившее завещание имеет право на совершение такого действие.Право заверять завещания у главы сельского совета возникает в связи с отдаленностью поселения от местности, где есть нотариус.

Таким образом, завещание составляется с целью распределения имущества после смерти наследодателя. Его важно правильно составить и заверить нотариально в общем случае. Если такой возможности нет, то заверить может иное лицо, уполномоченное на это.

Источник: http://PravoNaNasledstvo.ru/zaveshhanie/kak-verno-sostavit-zaveshhanie.html

Как оформить завещание на квартиру?

Есть, конечно, множество видов имущества, которые можно оставить по наследству, но самым распространенным из них является недвижимость. И чтобы наследники в будущем не спорили о том, кому должно принадлежать то или иное имущество, собственник может составить завещание. 

В этом документе конкретно будет указан новый владелец имущества. Казалось бы все просто и понятно, но на практике появляются различные юридические нюансы, знание которых никогда не помешает хозяину завещания.

По своей воле владелец имущества может безвозмездно передать недвижимость только двумя способами — либо оформить дарение, либо составить завещание.

Скачать образец завещания можно тут.

Чисто с практической точки зрения для владельца жилья второй вариант является более предпочтительным, потому что в этом случае он может распоряжаться свои имуществом до конца своих дней. При необходимости может сдать в аренду, продать или даже подарить.

А в случае дарения составленный документ вступает в силу сразу, то есть после того, как он подписан, человек, оформивший дарение, больше не имеет права распоряжаться жильем. Поэтому прибегать к этому варианту следует лишь в том случае, когда передаваемая недвижимость является лишней и хозяин в ней не нуждается.

Читайте также  Как написать обращение в прокуратуру образец

Итак, плюсы оформления завещания:

  • может распоряжаться имуществом по своему усмотрению — сдавать, делать ремонт и др.;
  • квартира или дом остается в его распоряжении вплоть до самой смерти;
  • в любой момент может изменить условия завещания или вовсе уничтожить его;
  • оформление завещания происходит быстро и не является сложным.

Но, как и везде, существует ряд отрицательных моментов:

  • нужно учитывать наследников, которые по закону могут претендовать на половину имущества, даже если их имен нет в волеизъявительной бумаге;
  • есть вероятность подделки подписи неблагонадежными родственниками;
  • возможность оспаривания завещание, при котором его воля может быть искажена.

Что необходимо знать?

Обычно заверяют завещания нотариусы. Направляясь к нему рекомендуется взять с собой документы, удостоверяющие ваше право на собственность. Это поможет вам вместе с юристом составить наиболее точный текст завещания, который не будет разных толкований вашей воли.

Документ составляется согласно правилам, предусмотренным законом. Важно, чтобы бумага была составлена с неукоснительным соблюдением всех правил, ведь после смерти завещателя уточнить какие-то нюансы будет невозможно.

Чтобы упростить процедуру можно изложить на бумаге свое решение и дать ее юристу, а он самостоятельно подготовит текст с учетом ваших пожеланий. Но в любом случае проверять документ необходимо с особой тщательностью.

Распоряжения в завещании могут быть такими:

  • Поименное перечисление наследников.
  • Как имущество будет распределяться между ними.
  • Кто из наследников лишается возможности участия в распределении долей имущества.
  • Завещательный отказ. Это когда выбранный наследник должен произвести какое-либо действие в отношении другого лица. Например, не отказывать ему проживать в доме или квартире.
  • Возложение. Когда выбранный наследник помимо имущества получает еще и обязанности. К примеру, ухаживать за садом.
  • Выбор исполнителя завещания.

Основные принципы составления завещания на квартиру

Право на волеизъявление закреплено в Конституции нашей страны. По этому закону любой гражданин имеет право распоряжаться своим имуществом так, как он того хочет.

Но есть два пункта, несоблюдение которых может стать причиной оспаривания завещания:

  • Свою последнюю волю в письменном виде может выразить любой человек, но при этом он должен быть в твердой памяти и ясном уме. Другими словами, он должен иметь нормальную дееспособность — не болеть психическими заболеваниями, не страдать алкоголизмом и наркоманией.
  • Не иметь патологий, отрицательно сказывающихся на умственныхспособностях и адекватном восприятии окружающей действительности. Существуют разного рода болезни, когда человек под влиянием сильных болей не может ориентироваться в текущем моменте.

Совет юриста: этими двумя обстоятельствами нередко пользуются мошенники. Если права на наследование имуществом предъявляет совершенно незнакомое лицо, то родственники в этом случае имеют право оспорить завещание в судебном порядке. При этом должны иметь на руках неоспоримые доказательства о том, что завещатель имел проблемы с нарушениями логического мышления.

Для чего нужно составлять завещание на квартиру?

Многим может показаться, что оформление завещания процедура совершенно излишняя, так как по закону все равно наследниками являются близкие родственники. Это все верно, но лишь отчасти. Если есть только один наследник, то никаких проблем нет, но если их много и при этом не очень ладят между собой, то вопрос о разделении имущества становится крайне актуальным.

Также довольно нередки случаи, когда владелец недвижимости просто не имеет родственников или же хочет одному из них увеличить долю за счет другого. В большинстве своем, конечно, завещание составляется из-за стремления хозяина справедливо распределить имущество между детьми, например, одному квартиру, другому — дачу и т. д.

Надо понимать, что, если последнего волеизъявления нет, наследство будет делиться по закону, то есть все имущество будет делиться междунаследниками, исходя из так называемой очередности.

Тут есть один важный нюанс — по закону, если есть претендент на наследство и стоит он выше остальных по очередности, то в этом случае остальным ничего не достанется. И чтобы защитить остальных членов семьи, собственник жилья может составить завещание, где будет конкретно прописано кому что достается.

Но не все так просто. В законе предусмотрен пункт, по которому независимо от того, что написано в завещании свою долю наследства получают несовершеннолетние дети, лица, признанные нетрудоспособными (дети-инвалиды, родители на пенсии, иждивенцы, бывшие на попечении больше года), супруги.

Также наследство можно оставит и постороннему человеку. Например, соседям, которые на протяжении многих лет ухаживали за ним и помогали.

Образец составления завещания на квартиру

Закон требует, чтобы в завещании были отражены следующие пункты:

  • документ, удостоверяющий личность;
  • адрес постоянного места проживания;
  • информация о наследниках;
  • данные о самой недвижимости;
  • дата и место составления документа.

Последний пункт имеет особое значение, так как в случае споров и конфликтов между наследниками, неправильная или неуказанная информация по этому пункту послужит основанием для судебных разбирательств и признания документа недействительным.

Образец заполнения можно взять у нотариуса.

Завещание обязательно составляется в двух экземплярах — один будет храниться у нотариуса до момента смерти, другой будет на руках у самого завещателя. Если вдруг возникнет надобность, документ можно изменять, вносить какие-то дополнения, уточнения либо вовсе аннулировать.

Как можно оспорить завещание?

В другой статье на нашем сайте мы обсуждали, кто может оспорить завещание на квартиру.

Как же оспорить завещание?

Волеизъявление гражданина законным способом можно оспорить только в суде. Чтобы документ был признан незаконным нужны аргументированные доказательства — во время составления документа завещатель был в помутненном состоянии разума (в этом случае необходимо предоставить справку с медицинского учреждения, заключения лечащих врачей и т. д.).

Или подвергался давлению со стороны людей, заинтересованных в этом деле. Тут под прямое обвинение попадает нотариус, заверявший документ.

Процесс оспаривания чрезвычайно сложный, требующий времени и моральной выдержки, но если все делать правильно может завершиться успешно.

Помимо вышеперечисленных причин основанием для оспаривания могут послужить нарушения, сделанные при составлении документа:

  • заверено лицом, не имеющим законного права на это;
  • подписано не тем человеком;
  • при составлении завещания не было свидетелей;
  • не проставлены дата и место составления;
  • оформлен по доверенности;

Каждый случай нужно разбирать индивидуально, поскольку нюансов и неточностей может быть предостаточно. Опытный юрист, внимательно изучив положения завещания, может разработать индивидуальную стратегию поведения.

Как правильно изменить или отменить завещание?

Лицу, составившему завещание, чтобы изменить какие-то его пункты или вовсе отменить, требуется только его личное желание. Ни перед кем отчитываться или уведомлять об этом он не обязан.

Между тем эта процедура выглядит так:

  • Составляется новое завещание на недвижимость. Очень важно подчеркнуть в новом варианте, что старый документ утрачивает свою силу. Затем в новом завещании вносятся нужные владельцу изменения, уточнения. Нередко после смерти человека остаются два завещания. В этом случае имеющим силу считается более поздний документ.
  • Завещатель может составить новый документ, где будет особое распоряжение об отмене завещания. В этом случае все завещания, составлявшиеся ранее становятся недействительными. Получается, что завещания нет совсем, поэтому дело о наследстве будет рассматриваться по закону, а не по наследству.

Финансовые расходы

С января 2006 года налог на наследство полностью упразднен. Денежные расходы коснутся наследника только при оформлении документа, удостоверяющего его право на собственность и при оплате нотариальных услуг.

Читайте также  Как составить авансовый отчет по командировке образец

Сумма вполне себе адекватная — 0,3% от стоимости недвижимости платят наследники первой очереди, остальные 0,6%.

Вообще освобождены от уплаты каких-либо налогов несовершеннолетние наследники, граждане, проживавшие с покойным и находившиеся на его попечении, а также лица, страдающие психическими расстройствами.

Довольно часты случаи, когда люди, получившие в наследство какую-либо недвижимость, стараются ее как можно быстрее продать, опасаясь возможных судебных споров с родственниками.

Кстати, здесь кроется неприятная ловушка для потенциальных покупателей такого жилья — есть определенная категория наследников, которые с легкостью могут оспорить сделку. Если законный наследник захочет продать квартиру, то в этом случае ему придется заплатить 13% от стоимости жилья.

Источник: http://moidom911.ru/dokumenty/kak-oformit-zaveshhanie-na-kvartiru-obrazec.html

Как составить завещание на квартиру — полезные советы

Многих людей еще при жизни волнует судьба их имущества после ухода в мир иной. Поэтому свою волю они выражают в завещании.

В него могут быть вписаны не только родственники, но также другие лица, предприятия и даже государство.

Завещана может быть любая собственность. Но мы остановимся на том, как составить завещание на квартиру.

Что собой представляет?

Это выраженная в письменной форме воля лица относительно того, кому после его смерти должна достаться жилая недвижимость. При этом квартира может быть завещана как одному наследнику, так и поделена по долям между несколькими лицами.

Если планы в отношении квартиры поменялись, то допускается изменить завещание или составить другой документ. С появлением нового завещания прежнее автоматически утрачивает силу.

Когда же последнее завещания объявляется недействительным, то вновь вступят в действие предыдущие распоряжения завещателя.

Наряду с квартирой, в одном завещании могут быть указания по распоряжению другой собственностью. При этом не обязательно, что доли наследников будут равными.

Предметом завещания может выступать исключительно квартира со всей ее обстановкой. Тогда другая собственность будет делиться между наследниками в рамках законной очередности.

Если у квартиры существует несколько собственников (например, муж и жена), то каждый вправе по отдельности завещать только свою долю.

Составить одно завещание от всех нельзя, поскольку законодательство говорит о том, что завещателем может выступать только один человек.

Где оформляется?

Понятно, что завещание должно быть нотариальным. Без этого оно просто не будет иметь никакой юридической силы.

Если по территории проживания автора документа нотариуса нет, то удостоверить завещание вправе работник местного совета, наделенный соответствующими полномочиями.

Вместе с тем, существуют и другие случаи, когда завещание может заверить и не нотариус. Они прописаны в ст. 1127 ГК РФ. Например, если человек находится в больнице, то удостоверить завещание может главный врач учреждения.

Для военнослужащих функции нотариуса будет выполнять командир части. Когда завещать квартиру хочет лицо, находящееся в местах лишения свободы, то его волю вправе удостоверить начальник соответствующего исправительного учреждения.

Зачем необходим нотариус?

Без его участия завещание будет недействительным. Однако удостоверяя документ, нотариус проверит его содержание на предмет соответствия законодательству.

Кроме того, нотариус убедится и в дееспособности автора завещания.

Это станет дополнительной гарантией того, что воля умершего человека впоследствии не будет оспорена кем-то из наследников.

Если человек не совсем понимает, как правильно оформить завещание, то нотариус может предоставить ему как все необходимые консультации, так и примерный образец документа.

В обязанности нотариуса входит и хранение экземпляра составленного завещания. Это касается и случаев, когда оно передается в запечатанном конверте.

После смерти автора завещания, нотариус знакомит с его содержанием всех наследников. Вслед за этим стартует процесс оформления наследства.

Что потребуется для нотариуса?

Какие документы нужны для завещания на квартиру? Чтобы нотариус смог удостоверить документ, необходимо ему предоставить:

  • личный паспорт и идентификационный номер;
  • правоустанавливающие документы на квартиру.

Если завещание составляет человек пенсионного возраста, то не исключено, что может потребоваться справка о его состоянии здоровья.

завещательного документа

Рассмотрим, как правильно составить завещание на квартиру при жизни.

Он начинается с данных об авторе завещания.

Указываются его полные инициалы, дата рождения, место официального проживания, а также все реквизиты паспорта. После этого перечисляются все наследники, которым адресовано завещание.

Когда при составлении завещания присутствовали свидетели, то указываются также данные и о них.

Если дело касается квартиры, то описываются подробно ее характеристики (месторасположение, этаж, число комнат, общая и жилая площадь). Кроме того, в завещании целесообразно указать и имущество, находящееся в квартире (мебель, бытовая техника, картины, предметы антиквариата, прочие ценные вещи).

Когда недвижимость завещается нескольким наследникам, стоит обозначить доли каждого из них. В противном случае подразумевается, что квартира делится между всеми в равных пропорциях.

Естественно, что в завещании должны присутствовать подпись его составителя, а также дата. Без этих реквизитов волеизъявление будет считаться недействительным.

Если завещание удостоверяется не нотариусом, то на нем также должна присутствовать подпись хотя бы одного из свидетелей.

Форма составления

Завещание на квартиру пишется всегда от руки для того чтобы не было сомнений в подлинности документа.

В присутствии нотариуса автор завещания ставит на нем свой автограф.

После чего нотариус заверяет документ своей подписью и удостоверительной надписью.

Завещание может быть закрытым (в обиходе – секретным). Оно передается нотариусу в заклеенном конверте в присутствии не менее двух свидетелей.

В свою очередь нотариус помещает его в другой конверт, запечатывает его и делает на нем все необходимые отметки о личности завещателя и присутствующих свидетелей.

Виды распоряжений завещателя

Их существует два: завещательный отказ и завещательное возложение.

Первый тип распоряжения предполагает, что на наследника квартиры возлагаются определенные имущественные обязательства по отношению к третьим лицам (на юридическом языке они именуются отказополучателями).

Например, завещательный отказ может предполагать предоставление права пользования недвижимостью лицам, обозначенным в завещании.

Завещательный отказ действителен в течение трех лет со дня смерти завещателя. За этот промежуток времени отказополучатель не может передать имеющиеся у него права третьим лицам.

Завещательное возложение подразумевает совершение наследниками каких-либо общественно полезных действий. Например, в завещании может быть указано, что новый собственник квартиры обязуется организовать или отремонтировать детскую площадку возле дома. Также в отказ входит и обязанность по уходу за животными, обитающими в квартире.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 450-55-83, Санкт-Петербург +7 (812) 385-76-98 или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже.

Источник: http://lawyer-guide.ru/nasledstvo/vstuplenie/kak-sostavit-zaveshhanie-na-kvartiru.html

Оформление завещания на квартиру

Надо признать, что наследование по завещанию в России не получило до настоящего широкого применения. Это обусловлено несколькими основными причинами. Во многом это юридическая безграмотность населения, когда люди просто не знают действующего законодательства и не понимают всех положительных сторон наличия завещания в определенных жизненных ситуациях.

Некоторые россияне просто не желают задумываться о будущем, понимая, что вопрос с будущим наследством необходимо решать, но стараются отложить решение вопроса с завещанием на «ближайшее» время. Для многих потенциальных завещателей, и не только в нашей стране, препятствием для «похода» к нотариусу служит психологический фактор. Некоторые люди преклонного возраста считают составление ими завещания плохой приметой.

Плюсы и минусы наличия завещания на квартиру

Не секрет, что после смерти гражданина, между близкими умершего часто возникают споры и даже «войны» по поводу наследственной массы. Родственники начинают разбираться и делить имущество, составляющее наследство.

Читайте также  Заявление на смену фамилии после замужества образец

Такие споры возникают как при наличии, так и при отсутствии завещания. Особенно в случаях, когда стоимость наследственного имущества значительна, например, жилое помещение.

Но следует признать, что наличие завещательного распоряжения снижает уровень «борьбы» среди близких родственников, и дает возможность придти к согласию.

Если рассматривать завещание с психологической точки зрения, то его наличие является для наследодателя фактором выражения своей воли в выборе конкретного человека в качестве будущего собственника.

Преимущества

К основным плюсам наличия такого документа, можно отнести те основные свободы, предоставленные ему действующим законодательством:

  • возможность передать свое жилое помещение по своему пожеланию;
  • право самому определять доли в наследственной квартире для каждого из наследников;
  • право отменять свое предыдущее распоряжение в отношении недвижимости;
  • нет обязанности сообщать о составленном волеизъявлении;
  • право лишения наследства близких людей.

К плюсам наличия документа можно также отнести возможность наследодателя не оглядываясь на завещание, свободно распоряжаться своим жилым помещением. Оно может им продаваться или дарится, сдаваться на условиях аренды для получения дохода.

Недостатки

В наличии завещательного распоряжения для наследодателя есть определенные проблемы и минусы. К главному минусу относится закрепленная в отношении некоторых родственников завещателя обязательная доля.

Эта правовая норма (1149 ст. ГК) ограничивает волю наследодателя. Но государство просто старается защитить отдельные категории людей.

Завещание квартиры: необходимые документы

Законодательство не требует от завещателя предоставлять весь пакет документов на жилье, в отношении которого он намеревается выразить свою волю.

В некоторых случаях можно представить и справку из жилищной инспекции о том, что поданы документы на приватизацию недвижимости.

Главное – представить свой паспорт, свидетельство, свидетельствующее о праве на жилье, точные сведения о лицах, в отношении которых и будет составлен письменный документ (желательно копии паспорта).

Можно предоставить и сам текст завещания. Правда, такая практика в настоящее время очень редка, если речь не идет о завещании закрытом. По сложившейся практике текст набирается в самой нотариальной конторе с использованием оргтехники.

Завещание на квартиру: как составить?

По общему правилу, завещание оформляется письменно, собственноручно подписывается и удостоверяется. Необходимо учитывать, что удостоверение завещания – не простая формальность удостоверения подписи гражданина в отношении своей недвижимости.

Удостоверение предполагает наличие уверенности в действительности волеизъявления человека, разъяснение ему порядка наследования, объяснения необходимости соблюдения интересов иных близких родственников.

Сама процедура регламентирована в законодательстве детально. Текст пишется завещателем самостоятельно. По его просьбе это может выполнить нотариус, но со слов самого гражданина.

После составления проекта и перед подписанием, нотариус обязан убедиться в том, что завещатель действительно ознакомился с зафиксированным волеизъявлением.

Если по ряду причин гражданин не может самостоятельно прочитать составленный текст, его оглашает нотариус. Этот факт обязательно фиксируется с внесением пометки.

Завещание может составляться в свободной форме по пожеланию самого гражданина, и никто не может настаивать на использование уже имеющихся форм.

Основное содержание заключается в назначении конкретных наследников с указанием имущества, которое им передается. При завещании объекта недвижимости, указываются полные сведения о нем. В обязательном порядке указывается время и место составления.

Несколько сложнее с составлением закрытого завещания: составлять его приходится самостоятельно. Представляется, что перед составлением своего распоряжения самостоятельно и без участия специалиста, лучше предварительно проконсультироваться о порядке, принципах и необходимых сведениях, которые должны быть отражены в содержании.

Главным условием действительности документа будет обязательное собственноручное написание и подписание завещателем.

Учитывая, что речь идет о распоряжении объекта недвижимости, при составлении закрытого указания необходимо внимательно заносить в текст основные реквизиты и данные по жилому помещению в соответствии с данными право устанавливающего документа.

Составленное распоряжение передается в присутствии двух свидетелей, которые своими подписями на заклеенном конверте, где находится составленное изъявление воли, подтверждают факт передачи его нотариусу (1126 ГК РФ).

Несомненным преимуществом закрытого распоряжения является обеспечения полной тайны волеизъявления. Однако отсутствие квалифицированной помощи в момент составления, может привести и к негативным для завещателя последствиям, если он допустит двойственного толкования своей воли.

Завещание на долю в квартире

Ситуация, когда наследодатель намеревается передать принадлежащую ему квартиру в долях между наследниками, довольно распространенная, особенно когда много близких родственников и он не хочет обделить кого-либо. Размер доли в жилом помещении для конкретного наследника при составлении завещания, определяется по усмотрению и желанию собственника.

Определение долей – один из самых сложных процессов и зависит от многих обстоятельств. Идеальный вариант – когда наследодатель является единственным собственником. В этом случае для него не составит труда определить все необходимые доли в пользу каждого.

Сложней, когда сам гражданин обладает определенной долей в жилом помещении. Поэтому при посещении нотариальной конторы необходимо будет взять с собой не только само свидетельство о собственности на долю жилья, но и документ, устанавливающий право на жилье (договор купли продажи, договор приватизации).

Необходимо учитывать, что в случае покупки квартиры во время брака, доли супругов являются равными даже в том случае, если право собственности оформлено на одного из них (34 статья СК РФ). Если помещение перешло в собственность в порядке приватизации, размер доли супруга, которой он может распорядиться зависит от того, участвовал ли кто еще из иных лиц, проживающих в квартире в приватизации.

Если другие лица отказались от приватизации жилья и квартира оформлена в собственность только на завещателе, то он имеет право передать как всю недвижимость, так и определенную ее долю.

Стоимость составления

Процедура оформления не потребует больших финансовых затрат. За факт удостоверения придется в доход государства оплатить 100 рублей госпошлины. Никаких налогов за факт составления и существования завещания нет.

Основные расходы при посещении завещателем нотариальной конторы ожидают его за работу самого нотариуса. Это подготовка проекта текста завещания и техническое изготовление письменного текста. Примерная стоимость этих работ определяется местной нотариальной палатой и в зависимости от сложности, может составлять до 3 тысяч рублей.

В некоторых случая приходится вызывать нотариуса домой или в больницу. В таких случаях придется заплатить еще и выезд. Стоимость такой услуги определяется в зависимости от срочности вызова и занятости.

Завещание без нотариуса

Понимая, что в некоторых случаях гражданин просто не может явиться в нотариальную контору, законодатель предусмотрел возможность выражения его прямой воли в отношении собственного имущества без участия нотариуса. Это возможно в четырех случаях:

  1. Подписание завещательного распоряжения непосредственно в финансовом учреждении, где находится денежный вклад. Банк предложит свою форму и только в отношении средств, которые хранит завещатель в этом учреждении. Банк и удостоверит это распоряжение в присутствии обратившегося лица.
  2. Оформление у главы местной администрации, которому предоставлены полномочия нотариуса. Обычно такие обязанности возлагаются на главу администрации в удаленных от районных и областных центров, местностях.
  3. При нахождении гражданина в экспедиции, за рубежом, в плавании или воинской части, на лечении, удостоверить волю может должностное лицо, определенное в 1127 ст. ГК.
  4. При нахождении в чрезвычайных обстоятельствах, возможной угрозе жизни, допускается оформление распоряжения в обычной письменной форме, но подписанное двумя свидетелями.

Источник: http://PravoMania.ru/nasledstvo/zaveshhanie/oformlenie-na-kvartiru

Понравилась статья? Поделить с друзьями: