Договор купли продажи сруба между физическими лицами

Содержание

Как составить договор купли-продажи дачи с земельным участком?

Постройки, при осуществлении сделки купли-продажи, не всегда оформляются как продажа объекта недвижимости. Если дом построен на участке земли с использованием фундаментальной конструкции, то сомнений в том, что он является недвижимым имуществом, не возникает.

Однако существует такой тип построек, который может быть продан и приобретён как движимое имущество.

Речь здесь идёт о постройках, которые можно монтировать и демонтировать, а именно о срубе и прочих подобных конструкциях, которые могут быть оформлены, как набор материалов, для сооружения бани, беседки, гостевого домика и т.п.

Как оформить договор купли-продажи сруба, какие существуют особенности, при осуществлении сделки, и чем же является такой объект продажи? В нашей статье мы расскажем именно об этом. Это важно знать каждому, кто решил купить или продать такую постройку, поскольку здесь присутствуют совершенно другие риски, нежели при осуществлении сделки с недвижимостью, соответственно и договор должен быть составлен таким образом, что бы их исключить.

В чём разница?

Когда человек приобретает частный дом с земельным участком, то речь без сомнения идёт о сделке по купле-продаже недвижимости.

Не суть важно, является ли постройка сезонной, или круглогодичной, подведены ли к нему коммуникации или нет, все эти аспекты способны повлиять лишь на цену недвижимости, но не на её способ передачи от собственника покупателю.

Если постройка, располагаемая на участке, земли является срубом и речь идёт о приобретении участка со сруба, то договор  купли-продажи будет составлен по недвижимому имуществу.

Что важно учесть?

При составлении договора купли-продажи сруба, речь идёт о передаче строительных материалов от одного лица другому.

Когда покупка осуществляется между двумя физическими лицам, существуют риски того, что материалы для строительства данного объекта будут предоставлены не в полном размере.

Для устранения таких рисков к договору купли-продажи создаётся приложение, в котором чётко прописано сколько, каких конкретно стройматериалов продавец предоставляет покупателю, по факту заключения сделки.

В рамках сделки приветствуется так же вексельная форма взаимодействия между продавцом и покупателем, поскольку купля-продажа сруба может подразумевать не только передачу набора деталей постройки, но так же доставку и сборку сооружения. Оформление приёмо-сдаточных актов будет правильным решением вне зависимости от того подразумевает ли сделка доставку и сборку. Такой акт можно оформить и для финансовых средств, что минимизирует риски для продавца.

Внимание В договоре важно прописать не только порядок передачи средств и материалов, но и стоимость погрузочно-разгрузочных работ, доставки, разборки и сборки сруба. Каждый материал составляющий конструкцию должен быть описан и пронумерован в приложении. В договоре должно быть прописано, кто из сторон несёт ответственность в случае непредвиденных обстоятельств, подразумевается ли компенсация или ответственность снимается с продавца.

Как видите тонкостей не мало, поэтому такую сделку важно проводить не только с привлечением специалистов по строительным работам, но и грамотного юриста, который сможет составить не просто грамотный, но и легитимный договор, который в последствие может быть использован для разрешения всевозможных споров. Приложения с перечислением материалов, акты и сроки действия договора должны быть не просто составлены и прописаны, но и соответствовать закону, в противном случае риски не будут минимизированы, а договорённость в письменном виде потеряет смысл.

Детали составления договора

Составляя договор купли-продажи сруба между физическими лицами, не важно, какого рода итоговая постройка. Основные требования к тексту соглашения, состоят в том, что бы документ соответствовал правилам составления юридической документации.

Давайте подробно разберём структуру договора купли-продажи сруба:

  • Сперва в договор вписывается следующая информация:
    1. Заголовок. В данном случае «Договор купли-продажи пиломатериалов»;
    2. Указывается место заключения (город);
    3. Дата заключения договора;
    4. Информация о сторонах соглашения. Здесь стоит указать наиболее подробную информацию о продавце и покупателе. ФИО, дата рождения, адрес регистрации, серия и номер паспорта, где и кем выдан документ. Упомянуть, что стороны участвуют в данном договоре и распределить роли;
  • В текст договора купли-продажи сруба важно включить следующие пункты:
    1. Предмет договора, где чётко прописать основные обязанности сторон, т.е. факт приёма передачи строительных материалов и денежных средств. Должна присутствовать ссылка на приложение с перечнем материалов, должен быть оговорен процесс передачи, то есть самостоятельно покупатель вывозит сруб или присутствуют дополнительные услуги в виде доставки, загрузки, разгрузки и возможно сборки постройки. При предоставлении продавцом допуслуг должно быть прописано место, откуда и куда пиломатериалы должны быть доставлены;
    2. Обязанности сторон соглашения, где по порядку прописываются обязанности продавца и покупателя в рамках соглашения, сроки предоставления услуг, порядок подписания сопроводительных актов;
    3. Стоимость услуг и пиломатериалов, где будет по пунктам расписана цена за каждую конкретную услугу и материалы в целом;
    4. Порядок расчета. В данном пункте, возможно, предусмотреть задаток (до 30% от стоимости) и порядок итогового расчета;
    5. Условия отпуска и приёма пиломатериалов. Здесь прописывается порядок сделки и подписания актов, касающихся непосредственно предмета договора;
    6. Прописать форс-мажорные ситуации. Кто и как несёт ответственность, в каких случаях она снимается;
    7. Порядок разрешения споров. Предусмотрите возможности досудебного разрешения конфликтов и то, в каких случаях конфликт будет разрешаться в суде;
    8. Срок действия договора и прочие условия;
    9. Реквизиты сторон, если вы не указали их в шапке договора купли-продажи. Здесь могут быть прописаны реквизиты счетов обеих сторон;
  • Подписи сторон и количество экземпляров соглашения. Под каждым экземпляром каждый из участников должен расписаться в получении и обозначить дату.

Таким образом, договор купли-продажи сруба не только не простое соглашение, а бумага, требующая максимально внимательного и юридически правильного составления и подписания.

Он подразумевает составление дополнительной документации с перечислением пиломатериалов, их параметров, с пронумерованными деталями сооружения и ценой каждого куда древесины, составляющей цену всего сруба.

Дополнительные приёмно-передаточные акты должны содержать сроки, факты и порядок передачи средств и материалов. Лучше всего для вас будет обратиться к юристу, который поможет вам составить сам договор и дополнительные документы.

Образец

(2 votes, average: 5,00 5)
Loading…

Источник: http://zakon.center/dacha/kuplya-prodaja/poryadok-sostavleniya-dogovora-kupli-prodazhi-sruba.html

Образец договора купли продажи сруба дома между физическими лицами

Обговорите допустимые сроки исполнения, предусмотрите неустойку в соответствии с законом. Если возник конфликт, пишите претензию на имя директора фирмы под роспись. Не хотят подписывать – отправьте заказным письмом. Дождитесь письменного ответа. Если его не последует в течение 10 дней, обратитесь к представителям по защите прав потребителя. Об оплате Выгодный вариант – оплачивать то, что уже выполнено.

Если что-то не устроит, требуйте компенсации. Добросовестный подрядчик пойдет на условия, которые исполнит. Без юриста эту часть договора не принимайте. Подводные камни для обмана покупателя имеются. Вывод: Никогда не подписывайте готовый бланк договора без доработки. Ищите заказчика, который вместе с вами составит смету, внесет дополнительные пункты (ваши требования).

Окончательный вариант согласуйте с юристом, потом ставьте подпись на документе.

Договор подряда на изготовление и доставку деревянного сруба

Заказчик имеет право:

  1. Проверять ход выполняемых Исполнителем работ, не вмешиваясь в его оперативно-хозяйственную деятельность.

3.3. Исполнитель обязуется:

  1. По требованию Заказчика, сообщать о ходе выполняемых работ;
  2. Доукомплектовать недоукомплектованный товар;
  3. Выполнить работы в рамках Договора в объеме и в сроки, определенные настоящим Договором;
  4. В случае возникновения обстоятельств, не зависящих от Исполнителя и препятствующих своевременному исполнению работ, уведомить Заказчика в течение рабочих дней о возникновении таких обстоятельств;
  5. Приступить к выполнению работ по п.2.1 Договора только после выполнения Заказчиком условий п.2.5 Договора.

3.4.

Порядок составления договора купли-продажи сруба

Нарушение сроков исполнения договора влечет санкции, которые регламентируются законом. Свои права узнайте в бюро по защите прав потребителя.

Составляйте документ с юристом или проконсультируйтесь в вопросах, где компетенции не хватает. Зафиксируйте этапы работ, обозначьте сроки. За неисполнение требуйте за каждый день просрочки 3% возмещения от оплаты услуги.
Популярные проекты у нас на сайте Соблюдение сроков и этапы оплаты по договору купли-продажи Если не прописать сроки исполнения каждого этапа работ, строительство растянется на неопределенное время. Постоянно будете слушать отговорки об отсутствии каких-либо материалов, которые указаны вами – ждите или согласитесь изменить некоторые условия договора, т.
к. иное есть в наличии… и т. д. Подрядчик оставляет возможность манипулировать вами. Эту задачу возьмите на себя.

Читайте также  Где оформляется договор купли продажи земельного участка

Договор купли продажи сруба бани

Форма межвенцового паза: полукруглый, треугольный или др.11. Рубка в верхнюю или нижнюю чашу.12. Способ выравнивания торцов.13.
Важно Параметры выпуска бревна.14. Вид межвенцового утеплителя.15. Кто оплачивает стоимость подкатных бревен.16.

Подробно перечислите, что входит в поставку вспомогательных (комплектующих) материалов: рубероид, изол, нагеля, бензин и пр.
Внимание Кто за это платит?17. Толщина доски для пола и т. д., и т. п. Наш договор на строительство домов и бань можно скачать по ссылке.

Условия проживания рабочих распишите подробно:

  • где предоставляется жилье;
  • за чей счет обеспечивается питание;
  • кто отвечает за сохранность инструмента и оборудования;
  • предусмотрите штрафные санкции за распитие спиртных напитков.

Сроки исполнения – опирайтесь на ГК РФ о строительном подряде.

Договор купли — продажи деревянного сруба дома или бани

Если это затруднительно, обратитесь к владельцам готовых строений, которые вам понравились. Узнайте, кто занимался изготовлением и рубкой сруба, есть ли проблемы, что указывали в договоре? Осуществляя обзвон строительных компаний, интересуйтесь, включают ли они в договор дополнения от заказчика.

Форма договора насчитывает 7 – 8 страниц. Если не уверены в своей компетенции, наймите юриста, специализирующегося на поставке, покупке и продаже срубов. Даже грамотно составленный документ купли-продажи не дает 100% гарантии, что вас устроит окончательный вариант – готовый дом или баня. На протяжении строительства необходимо контролировать процесс возведения сруба.

Как оформить договор продажи сруба образец

Должна присутствовать ссылка на приложение с перечнем материалов, должен быть оговорен процесс передачи, то есть самостоятельно покупатель вывозит сруб или присутствуют дополнительные услуги в виде доставки, загрузки, разгрузки и возможно сборки постройки. При предоставлении продавцом допуслуг должно быть прописано место, откуда и куда пиломатериалы должны быть доставлены;

  • Обязанности сторон соглашения, где по порядку прописываются обязанности продавца и покупателя в рамках соглашения, сроки предоставления услуг, порядок подписания сопроводительных актов;
  • Стоимость услуг и пиломатериалов, где будет по пунктам расписана цена за каждую конкретную услугу и материалы в целом;
  • Порядок расчета. В данном пункте, возможно, предусмотреть задаток (до 30% от стоимости) и порядок итогового расчета;
  • Условия отпуска и приёма пиломатериалов.

Положительно зарекомендовавшие себя фирмы берут дороже, поэтому выбирайте: либо переплатить за гарантию качества, либо заниматься тщательным поиском малоизвестных организаций, которые работают на совесть.

Расписанные этапы и материалы Рассмотрим этапы соглашения, которое включает шаблонное «меню». Это поможет взглянуть на пункты, предложенные подрядчиком, критически. Договор купли-продажи состоит из нескольких частей:1.
Шапка – ее касаться не будем.2.

Условия поставки материалов.3. Описание характеристик и параметров деталей сруба.4.

Дополнительные (вспомогательные) атрибуты, энергоресурсы, инструменты.5. Условия проживания и питания рабочих.6. Сроки исполнения.7.

Уборка по окончании строительства – добавьте пункт, если его нет.8. Способ оплаты и разрешения конфликтов.

Если постройка, располагаемая на участке, земли является срубом и речь идёт о приобретении участка со сруба, то договор купли-продажи будет составлен по недвижимому имуществу. Что важно учесть? Как составить договор купли-продажи дачи с земельным участком? При составлении договора купли-продажи сруба, речь идёт о передаче строительных материалов от одного лица другому.

Когда покупка осуществляется между двумя физическими лицам, существуют риски того, что материалы для строительства данного объекта будут предоставлены не в полном размере. Для устранения таких рисков к договору купли-продажи создаётся приложение, в котором чётко прописано сколько, каких конкретно стройматериалов продавец предоставляет покупателю, по факту заключения сделки.

Можно также прописать и любые иные условия;

  • Момент передачи объекта по акту;
  • Сведения об отсутствии или наличии обременений на баню (залог, аренда и т.д.). Эти данные содержаться в выписке из ЕГРН. Покупателю перед сделкой следует эти моменты проверить;
  • Ответственность сторон;
  • Иные условия;
  • Подписи сторон.

В приложении стороны могут определить шаблон акта приема-передачи, по которому в оговоренную дату будет передаваться объект.

Скачать бланк договора купли-продажи бани. Скачать образец договора купли-продажи земельного участка с баней и постройками. Скачать бланк договора купли-продажи земельного участка с баней и постройками.

Скачать бланк договора купли-продажи бани с земельным участком. Скачать бланк договора купли-продажи бани с предоплатой.

Приложения с перечислением материалов, акты и сроки действия договора должны быть не просто составлены и прописаны, но и соответствовать закону, в противном случае риски не будут минимизированы, а договорённость в письменном виде потеряет смысл.

Детали составления договора Составляя договор купли-продажи сруба между физическими лицами, не важно, какого рода итоговая постройка.

Основные требования к тексту соглашения, состоят в том, что бы документ соответствовал правилам составления юридической документации. Договор купли продажи сруба образец 2.2. Как правильно составить договор купли продажи готового сруба на земле Важно Сруб из материала заказчика Подрядчик получил по договору денежные средства в сумме: оплата при подписании акта подпись Сруб по качеству и объемам соответствуют требованиям Покупателя.

Претензий к качеству сруба Покупатель не имеет.

Источник: http://yurburo61.ru/obrazets-dogovora-kupli-prodazhi-sruba-doma-mezhdu-fizicheskimi-litsami/

Как правильно оформить договор купли-продажи сруба?

Составление договора купли-продажи сруба или бани обеспечивает не только гарантию окончания строительных работ, но и качество их исполнения в установленные сроки. Таким образом, заказчик исключит вероятность получения некачественно оказанной услуги.

В данной статье мы ответим на следующие вопросы: что такое договор купли-продажи сруба и в каких случаях он составляется? как обезопасить себя при оформлении подобного документа? какая информация в нем указываются? и какие нюансы учитываются? Ответы на эти и другие вопросы ищите в данной статье.

Что такое, когда составляется

Договор купли-продажи сруба — документ,  составляемый между подрядчиком и заказчиком деревянного строения, с целью обеспечения гарантии окончания строительных работ, а также высокого качества их исполнения.

Иначе говоря, для того, чтобы убедиться, что подрядчик действительно построит на земельном участке то, что просит заказчик, в установленные для этого сроки и с соблюдением определенных стандартов качества, составляется такой документ.

Важные нюансы

Прежде чем составлять договор купли-продажи сруба, необходимо выбрать надежного исполнителя. Для это следует собрать как можно больше информации о подрядчиках, осуществляющих подобные строительные работы, сравнить их (давность существования на рынке, спектр оказываемых услуг, стоимость, отзывы заказчиков).

В идеале следует ознакомиться с типовой формой договора, который организация подрядчика предлагает подписать перед началом оказания услуг.

Выбрав понравившегося подрядчика рекомендуется поинтересоваться у него , можно ли (по инициативе заказчика) внести в договор какие-то коррективы или дополнительные пункты. Отказ это делать может стать веским основанием для выбора другого подрядчика, так как добросовестные организации уважают пожелания клиентов и не отказывают во внесение адекватных дополнительных условий.

Следует понимать, что даже грамотно составленный договор купли-продажи  не даст стопроцентной гарантии, что готовое строение вам понравится. Чтобы минимализировать вероятность подобного исхода, следует контролировать  строительный процесс на всех его стадиях.

Структурные особенности

Чтобы сократить возможные дополнительные расходы, которые довольно часто требуются в подобных ситуациях, рекомендуется прописывать в договоре купли-продажи сруба следующие пункты:

  • Характеристики строительных материалов;
  • Методика обработки сруба (применимая конкретным подрядчиком);

Данную информацию следует уточнять у самого подрядчика.

  • Использование вспомогательных инструментов и материалов;
  • Пункт об оплате строительных работ только после их выполнения;
  • Пункт о разрешении спорных и конфликтных ситуациях;
  • Пункт о месте временного проживания строителей (место, ответственность за расходы и проч.);
  • Сроки, в которые работы должны быть завершены;
  • Размер пени, которые подрядчики обязаны будут выплатить в случае нарушения одного из обязательных пунктов договора.

Образец документа

Все Наследникам — стандартный блок

Типичный договор купли-продажи сруба имеет следующие структурные особенности:

  • Шапка. Здесь, как правило, указываются реквизиты сторон, а также их контактная информация;
  • Далее подробно описываются условия поставки строи о смене исполнителя.
  • Описание параметров сруба, из которого позже должны возвести строение;

Здесь указывается объем материала, состояние древесины (её вид), размер бревен (как самых маленьких, так и самых больших) и для каких частей строения они подбирались, способ обработки, наличие пазов, способ выравнивания торцов, толщина напольной доски и проч.

  • Перечисление дополнительных материалов, ресурсов и инструментов, которые планируется использовать в ходе работ;
  • Сроки(предварительные, окончательные, дополнительные);

Прописывая сроки исполнения строительных работ следует руководствоваться Гражданским Кодексом РФ. Здесь же прописывается размер пени за каждый день просрочки срока сдачи объекта. Как правило, она равняется трем процентам за каждый день просрочки.

  • Место проживания строительных рабочих (где будут жить, кто отвечает за питание, кто несет ответственность в случае возникновения ЧП и т.д.);.
  • Уборка (по желанию);
  • Дополнительные пункты (способы оплаты/разрешения конфликтных ситуаций и проч.).

Скачать

Образец договора купли-продажи сруба.doc

Загрузка…

Источник: http://VseNaslednikam.ru/kak-pravilno-oformit-dogovor-kupli-prodazhi-sruba.html

Договор купли-продажи бани

Прежде чем перейти к рассмотрению проекта договора и описанию существенных условий сделки, нужно отметить, что баня обычно не является объектом недвижимого имущества, а представляет собой передвижной сруб, который можно демонтировать, собрав затем в исходное положение. Кроме того, существуют также специальные передвижные бани, которые можно просто погрузить с одного места и перевезти на другое.

Закон не содержит условий, по которым все вспомогательные постройки на участке, будь то бани, сараи или погреба, должны быть зарегистрированы как объекты недвижимости.

Читайте также  Как правильно прошить договор купли продажи

При желании, конечно, собственник участка может построить баню как капитальный объект и зарегистрировать его, но может этого и не делать.

Соответственно, следует различать два самостоятельных вида договора купли-продажи бани:

  • как недвижимого объекта;
  • как движимого объекта.

В первом случае к договору будут применяться гораздо больше условий, поскольку переход права собственности на недвижимость нужно будет еще зарегистрировать в Росреестре.

Во втором случае все проще – ничего регистрировать не нужно, достаточно просто оформить договор с продавцом и перевезти баню к себе.

Образец типового договора купли-продажи бани

Если предметом сделки является движимый объект, то достаточно составить обыкновенный типовой договор купли-продажи. Юридически такой договор будет очень прост, и содержать будет только одно существенное условие – предмет соглашения.

Если же по договору передается недвижимый объект, то к его составлению нужно подойти более внимательно, поскольку он попадет в дальнейшем в Росреестр.

Договор, предметом которого выступает баня как недвижимый объект, должен содержать следующие условия:

  • Наименование договора, место заключения и дата составления;
  • Сведения о сторонах – продавце и покупателе, их паспортных данных, адресах;
  • Предмет соглашения. Это существенное условие сделки;

Нужно прописать договоренности сторон: продавец, который владеет на праве собственности баней (указать реквизиты свидетельства или данные из выписки ЕГРН), обязуется продать ее за плату покупателю.

Далее нужно идентифицировать сам объект сделки:

  1. месторасположение объекта (адрес);
  2. земельный участок (с данными из ЕГРН), на котором расположена баня;
  3. площадь;
  4. материал;
  5. этажность;
  6. год постройки;
  7. иные сведения.

Также нужно решить судьбу земельного участка. Передается ли он вместе с баней или на него оформляется отдельный договор аренды, либо иной вариант.

  • Цена договора. Если предметом сделки является недвижимость, то согласно ст.555 ГК РФ, цена должна указывать в договоре обязательно;
  • Сроки и порядок оплаты. Здесь стороны могут прописать любые условия, о которых договорятся;
  • Права и обязанности сторон. В этом пункте надлежит указать, до какой даты стороны обязуются посетить органы Росреестра для осуществления регистрации. Можно также прописать и любые иные условия;
  • Момент передачи объекта по акту;
  • Сведения об отсутствии или наличии обременений на баню (залог, аренда и т.д.). Эти данные содержаться в выписке из ЕГРН. Покупателю перед сделкой следует эти моменты проверить;
  • Ответственность сторон;
  • Иные условия;
  • Подписи сторон.

В приложении стороны могут определить шаблон акта приема-передачи, по которому в оговоренную дату будет передаваться объект.

Скачать бланк договора купли-продажи бани.

Скачать образец договора купли-продажи земельного участка с баней и постройками.

Скачать бланк договора купли-продажи земельного участка с баней и постройками.

Скачать бланк договора купли-продажи бани с земельным участком.

Скачать бланк договора купли-продажи бани с предоплатой.

Существенные условия договора купли-продажи бани

Если по сделке передается недвижимый объект, то в договоре обязательно нужно прописать два существенных условия:

  1. Предмет с максимальной идентифицирующей информацией;
  2. Цена договора.

В том же случае, если баня представляет собой движимый объект, тогда единственным существенным условием договора купли-продажи будет являться предмет.

Стороны вольны прописать в бланке соглашения также и любые иные условия, что им будут необходимы, и которые не будут противоречить действующему законодательству.

Предварительный договор купли-продажи бани

Предварительный договор может быть заключен для фиксации достигнутых договоренностей, если стороны пока не могут заключить полноценный договор. Например, у покупателя пока нет всей необходимой суммы, однако желание осуществить сделку есть.

Предварительный договор должен содержать в себе все существенные условия будущей сделки.

В данном договоре стороны также могут прописать условие о задатке, который выступит действенным способом обеспечения исполнения изложенных в соглашении пунктов.

Источник: http://UrOpora.ru/dokumenty/dogovora/dogovora-kupli-prodazhi/dogovor-kupli-prodazhi-bani.html

Образец договора купли продажи сруба дома

Если это затруднительно, обратитесь к владельцам готовых строений, которые вам понравились. Узнайте, кто занимался изготовлением и рубкой сруба, есть ли проблемы, что указывали в договоре? Осуществляя обзвон строительных компаний, интересуйтесь, включают ли они в договор дополнения от заказчика. Если отказываются корректировать шаблонный документ вместе с вами – это настораживает.

Ответственные фирмы расписывают договор подробно, идут на разумные пожелания клиентов. Форма договора насчитывает 7 – 8 страниц. Если не уверены в своей компетенции, наймите юриста, специализирующегося на поставке, покупке и продаже срубов. Даже грамотно составленный документ купли-продажи не дает 100% гарантии, что вас устроит окончательный вариант – готовый дом или баня.

На протяжении строительства необходимо контролировать процесс возведения сруба.

Договор купли-продажи сруба

Внимание Договор купли-продажи комплекта сруба. Г.Санкт-Петербург « » 2011год Договор заключён между , именуемый в дальнейшем «Подрядчик», с одной стороны, и гражданин (ка) именуемый (ая) «Заказчик» с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1. Предмет договора. 1.

1 «Подрядчик» обязуется изготовить и поставить, а «Заказчик» принять и оплатить Сруб из профилированного бруса естественной влажности размером . Общее количество венцов в срубе – 20.

Стропила изготавливаются из расчета угла наклона кровли к горизонтальной плоскости — 45 градусов, под двускатную кровлю с осью конька по центру сруба, вдоль длинной стороны стены.

Договор купли продажи сруба бани

  1. В случае невыполнения или ненадлежащего выполнения Заказчиком своих обязательств по Договору приостановить выполнение работ, предусмотренных Договором, вплоть до полного устранения Заказчиком допущенных нарушений;
  2. На возмещение Заказчиком понесенных затрат, возникших при исполнении договорных обязательств (неудовлетворительное состояние подъездных путей, запрета въезда грузового транспорта, расстояние от точки выгрузки до строительной площадки более 10 м).

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН И ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ 4.1. Неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств Сторонами влечет ответственность, предусмотренную действующим законодательством РФ в части, не урегулированной Договором.

4.2.

Договор купли — продажи деревянного сруба дома или бани

Покупатель выплачивает аванс в размере ( ) при подписании настоящего договора. 4. Срок действия настоящего Договора: с момента подписания и до окончания расчетов между сторонами. 5. Договор составлен в 2-х экземплярах, по одному для каждой из сторон.
6. Адреса Сторон договора: Покупатель: Адрес: , г. , ул. д. , кв. , паспорт , выдан . .200 года Заказчик: Адрес: паспорт , выдан . .

200 года Подписи сторон договора: Заказчик: фамилия имя отчество полностью, подпись Подрядчик: фамилия имя отчество полностью, подпись АКТ приема-сдачи сруба (оформляется при получении) Мы, нижеподписавшиеся, Заказчик, с одной стороны, и Подрядчик, с другой стороны составили настоящий акт о том, что Подрядчик изготовил и передал Заказчику, а Заказчик принял работы, указанные в п.

1, 2 настоящего Договора: N п/п работы по договору Стоимость (в рублях) 1.

6 прочие условия

Акт приема-передачи работ подписывается Заказчиком с одной стороны и Бригадиром Исполнителя с другой стороны, по факту завершения работ по следующим этапам:

  1. Изготовление и доставка полного комплекта Сруба на площадку по адресу, указанному в п.1.2 настоящего договора.
  2. Монтаж стен сруба «под крышу».

Перечень работ Исполнителя в рамках каждого этапа определяется согласно смете в Приложении №1 к данному договору. 3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 3.1. Заказчик обязуется:

  1. Заранее обеспечить свободный подъезд для грузового транспорта к месту разгрузки;
  2. Заранее подготовить площадь для размещения Сруба на участке по адресу, указанному в п.1.2 настоящего договора.

Договор подряда на изготовление и доставку деревянного сруба

Стоимость всего согласованного комплекса работ по договору составляет: 0 000 000( тысяч рублей) и определяется в соответствии с приложением №1 настоящего договора. 3.2. При заключении настоящего договора Заказчик вносит Исполнителю предоплату в размере 0 % от общей стоимости договора, что составляет без пердоплаты 3.3.

После выгрузки материала Заказчик производит их оплату, что составляет: 000 000 ( тысячу рублей). 3.4. По факту приемки работ Заказчик осуществляет окончательную оплату труда бригаде, что составляет: 000 000 ( тысяч рублей.) 3.5.

Если в ходе выполнения Договора будет выявлена необходимость поставки дополнительных стройматериалов по независящим от Исполнителя обстоятельствам, стоимость и сроки поставки и оплаты будут пересмотрены и оформлены дополнительным соглашением к Договору, являющимся его неотъемлемой частью. 3.6.

Положительно зарекомендовавшие себя фирмы берут дороже, поэтому выбирайте: либо переплатить за гарантию качества, либо заниматься тщательным поиском малоизвестных организаций, которые работают на совесть. Расписанные этапы и материалы Рассмотрим этапы соглашения, которое включает шаблонное «меню». Это поможет взглянуть на пункты, предложенные подрядчиком, критически.

Договор купли-продажи состоит из нескольких частей:1. Шапка – ее касаться не будем.2. Условия поставки материалов.3. Описание характеристик и параметров деталей сруба.4. Дополнительные (вспомогательные) атрибуты, энергоресурсы, инструменты.5. Условия проживания и питания рабочих.6. Сроки исполнения.7. Уборка по окончании строительства – добавьте пункт, если его нет.8. Способ оплаты и разрешения конфликтов.

Сруб изготавливается по технологии «Подрядчика» С технологией изготовления и последующей сборки комплекта сруба ознакомлен /Ф.И.О.

/ «Заказчик» Комплект сруба: А) Брус стеновой профилированный естественной влажности сечением 90х140мм (140х140мм ) штук; Б) Брус профилированный 90х140мм (140х140мм ) матица под балки перекрытий штук В) Балки перекрытий первого этажа – доска 50х150мм обрезная 1-2 сорта естественной влажности штук.

Г) Балки потолка первого этажа — доска 50х150мм обрезная 1-2 сорта естественной влажности штук. Д) Стропильные ноги — доска 50х150мм обрезная 1-2 сорта естественной влажности штук.

Е) Схема сборки сруба, балок перекрытий, стропильной системы 2. Цена договора: 2.1 «Комплект сруба» приобретается «Заказчиком» по цене: рублей.

Важно

При отсутствии проезда, годного для крупногабаритного транспорта «Заказчик» отдельно оплачивает все возможные затраты связанные с проездом машины до объекта.5.

4 «Исполнитель» производит комплектацию, погрузку и поставку «Товара», обеспечивает разгрузку своими силами. 5.5. Доставка сруба с комплектом пиломатериалов производится в указанный в договоре срок. 5.6.

Читайте также  Можно ли оспорить договор дарения на квартиру

Заказчик должен обеспечить жильем бригаду строителей или оплатить их обустройство на время сборочных работ.

Исполнитель: Заказчик: 5.7. Исполнитель обязан оказать услуги с надлежащим качеством, в полном объеме и в сроки, согласованные с заказчиком в данном договоре или приложениях к нему. 6.1. Все дополнения и изменения являются неотъемлемой частью настоящего Договора и имеют юридическую силу, если они в письменной форме и подписаны обеими сторонами. 6.2.

Образец договора купли продажи сруба дома между физическими лицами

Горячая линия 8 800 333-14-84 смотреть видео Договор купли продажи сруба бани достаточно составить в обычной простой форме. На сайте можно скачать договор купли продажи сруба, образец которого разработан опытными юристами в соответствии с законодательством РФ.

Дата актуализации: 2018-03-20 Полезная информация Описания Конструктор документов Договоры Договоры купли-продажи Договоры купли-продажи движимого имущества Договор купли продажи сруба бани FreshDoc.ru — актуальная пополняемая база договоров и юридических документов.

Это позволяет создавать грамотный документ за считанные секунды! Таким образом вы получаете не просто образец документа, а готовый к использованию типовой договор купли продажи сруба. Наш сервис легко интегрируется с любой системой (CRM, СЭД и т. Д. ). Именно по этому многие выбирают наш конструктор.

Источник: http://tk-advokat.ru/2018/04/19/obrazets-dogovora-kupli-prodazhi-sruba-doma/

Договор купли продажи деревянного сруба

При расторжении договора по инициативе Заказчика по причинам, независящим от Исполнителя, оплата производится за фактически выполненные объемы работ. Заказчик за десять суток обязан уведомить Исполнителя о расторжении договора. 3.7.

При расторжении договора по инициативе Исполнителя по причинам, независящим от Заказчика, Исполнитель обязан вернуть все ранее взятые у Заказчика деньги. Исполнитель за десять суток обязан уведомить Заказчика о расторжении договора. 4.Ответственность сторон: 4.1. Исполнитель несет ответственность за соблюдение техники безопасности и выполнение санитарных норм. 4.2.

Стороны освобождаются от ответственности (полное или частичное неисполнение своих обязательств), если это явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы (форс – мажор).

Акт приема-передачи работ подписывается Заказчиком с одной стороны и Бригадиром Исполнителя с другой стороны, по факту завершения работ по следующим этапам:

  1. Изготовление и доставка полного комплекта Сруба на площадку по адресу, указанному в п.1.2 настоящего договора.
  2. Монтаж стен сруба «под крышу».

Перечень работ Исполнителя в рамках каждого этапа определяется согласно смете в Приложении №1 к данному договору. 3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 3.1. Заказчик обязуется:

  1. Заранее обеспечить свободный подъезд для грузового транспорта к месту разгрузки;
  2. Заранее подготовить площадь для размещения Сруба на участке по адресу, указанному в п.1.2 настоящего договора.

Договор купли — продажи деревянного сруба дома или бани

Нарушение сроков исполнения договора влечет санкции, которые регламентируются законом. Свои права узнайте в бюро по защите прав потребителя. Составляйте документ с юристом или проконсультируйтесь в вопросах, где компетенции не хватает.

Зафиксируйте этапы работ, обозначьте сроки. За неисполнение требуйте за каждый день просрочки 3% возмещения от оплаты услуги.

Популярные проекты у нас на сайте Соблюдение сроков и этапы оплаты по договору купли-продажи Если не прописать сроки исполнения каждого этапа работ, строительство растянется на неопределенное время.

Постоянно будете слушать отговорки об отсутствии каких-либо материалов, которые указаны вами – ждите или согласитесь изменить некоторые условия договора, т.
к. иное есть в наличии… и т. д. Подрядчик оставляет возможность манипулировать вами. Эту задачу возьмите на себя.

Договор подряда на изготовление и доставку деревянного сруба

Договора, применяется следующий претензионный порядок:

  1. Сторона, считающая, что ее права и интересы нарушены в ходе исполнения настоящего Договора другой Стороной, посылает последней одновременно по регулярной почте письменную претензию и копию претензии в электронной форме по электронной почте;
  2. В течение дней со дня получения претензии по регулярной почте сторона обязана изложить свою позицию по принципиальным вопросам и отправить свой ответ по регулярной электронной почте;
  3. В случае, если Сторона, считающая, что ее права и интересы нарушены в ходе исполнения настоящего Договора другой Стороной, не согласна с полученным ответом или не получила ответа на свою претензию по регулярной почте в течение дней со дня направления претензии, то претензионная процедура разрешения споров считается соблюденной.

4.8.

6 прочие условия

Внимание

Детали, из которых изготавливается деревянный сруб, должны отвечать следующим характеристикам: Брус , с комплектом пиломатериалов, согласно смете из Приложения №1; 1.3.

Все характеристики выбранного варианта Сруба: размеры сруба, комплектация, проект Сруба, пиломатериалы, стоимость, возможные дополнения, формы оплаты и сроки поставки сруба и пиломатериалов оговариваются в Приложении №1, которое согласовывается и подписывается Сторонами Договора и является неотъемлемой его частью. 1.4.

Сборка и установка на Участке Сруба, являющегося предметом договора, осуществляется Бригадой, предоставленной Исполнителем, которая осуществляла изготовление указанного Сруба и, в случае выявления дефектов при сборке Сруба, Бригада несет материальную ответственность, соразмерную выявленным недостаткам.

1.5.

Договор купли продажи сруба бани

Если это затруднительно, обратитесь к владельцам готовых строений, которые вам понравились. Узнайте, кто занимался изготовлением и рубкой сруба, есть ли проблемы, что указывали в договоре? Осуществляя обзвон строительных компаний, интересуйтесь, включают ли они в договор дополнения от заказчика. Если отказываются корректировать шаблонный документ вместе с вами – это настораживает.

Ответственные фирмы расписывают договор подробно, идут на разумные пожелания клиентов. Форма договора насчитывает 7 – 8 страниц. Если не уверены в своей компетенции, наймите юриста, специализирующегося на поставке, покупке и продаже срубов. Даже грамотно составленный документ купли-продажи не дает 100% гарантии, что вас устроит окончательный вариант – готовый дом или баня.

На протяжении строительства необходимо контролировать процесс возведения сруба.

Как правильно оформить договор купли-продажи сруба?

Меры ответственности Сторон, не предусмотренные в настоящем Договоре, применяются в соответствии с нормами гражданского законодательства, действующего на территории РФ. 7. Срок действия договора 7.1.

Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и утрачивает силу после полной оплаты поставляемых Стройматериалов и выполняемых строительных работ и акта приемки выполненных работ. 7.2.Настоящий договор может быть расторгнут по соглашению сторон, совершенному в письменной форме, подписанному обеими сторонами. Исполнитель: Заказчик: 8.

Доставка Доставка и сборка сруба осуществляется по адресу: Сроки доставки и выполнения работ (ориентировочно) с « » по « » 201 г.

Договор — купить сруб, продажа

Договор на изготовление, доставку, сборку и установку деревянного сруба 0.00х0.00 метров. « » 2015 года Именуемое в дальнейшем «Исполнитель», , паспорт, серия № , выдан , и гражданин , паспорт серии № , выдан , в дальнейшем «Заказчик» с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: 1.Предмет договора: 1.1.

В соответствии с условиями настоящего Договора Исполнитель обязуется выполнить комплекс работ: доставку материалов и установку сруба из бревна , по указанному Покупателем адресу , именуемому в дальнейшем «Участок»), строительство на Участке деревянного сруба из бревен, а Заказчик обязуется в соответствии с условиями договора принять и оплатить сруб из бревна и произведенные Исполнителем работы. 1.2.

Сруб является заготовкой для сборки и представляет собой подготовленные и пронумерованные бревна и пиломатериал различных сечений.

Порядок оплаты (оплата производится в три этапа) Сумма договора составляет: рублей 4.1. 1.Сумма предоплаты составляет: (цифрами) (прописью) Передается при подписании настоящего договора. Исполнитель обязан исправить по требованию Заказчика все выявленные недостатки, если в процессе выполнения работы Исполнитель допустил отступления от условий договора. 2.3.

Исполнитель осуществляет бесплатный поднос строительных материалов от места выгрузки до места сборки, если это расстояние не превышает 10 метров, в противном случае разгрузка и поднос производится за счет Заказчика. 2.4.

Заказчик должен обеспечить хороший подъезд к месту сборки деревянного сруба, а так же проживание бригады рабочих на период проведения монтажных работ. 2.5 Заказчик обязуется произвести оплату всего согласованного комплекса работ по договору в соответствии с условиями договора, принять поставленные строительные материалы. 3. Стоимость и порядок оплаты: 3.1.

Заказчик» выплачивает «Подрядчику» предоплату в размере % от суммы оговорённой в пункте 2.1 в момент подписания настоящего Договора , что составляет рублей. 2.3 Стоимость комплекта сруба является фиксированной на период действия договора и изменению не подлежит. 2.

4 Право собственности на «комплект сруба» от «Подрядчика» «Заказчику» переходит в момент полной оплаты. 2.5 За просрочку платежа «Заказчик» уплачивает «Подрядчику» штраф в размере 0,5% от суммы договора за каждый день просрочки, либо несет ответственность за неисполнение настоящего Договора руководствуясь действующим законодательством РФ. 3.Срок поставки: 3.

1 Срок поставки фиксируется сторонами в момент подписания настоящего Договора. «Подрядчик» поставляет «Товар» предупредив «Заказчика» за один день, а «Заказчик» принимает «Товар» по составленной смете и обязуется оплатить его в день поставки за вычетом предоплаты.

Договор купли продажи деревянного сруба между физическими лицами

К таким событиям чрезвычайного характера относятся: наводнение, пожар, и иные явления природы, препятствующие исполнению обязательств Сторонами по настоящему Договору, а также война и военные действия. Указанные события должны быть подтверждены документами выданными компетентными организациями. 8.3.

Сторона, которая не в состоянии выполнить обязательства по Договору в силу обстоятельств непреодолимой силы, незамедлительно письменно информирует другую Сторону о начале и прекращении указанных выше обстоятельств, но в любом случае не позднее рабочих дней после начала их действия.
8.4.

Несвоевременное уведомление о форс-мажорных обстоятельствах лишает соответствующую Сторону права на освобождение от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по Договору по причине указанных обстоятельств. 8.5.

Источник: http://law-uradres.ru/dogovor-kupli-prodazhi-derevyannogo-sruba/

Понравилась статья? Поделить с друзьями: